集體戶口是否都能在武漢直接購房？兩年社?；騻€(gè)稅證明又該如何計(jì)算，是否能補(bǔ)繳？11月15日，武漢樓市新政正式實(shí)施，針對外地戶口在漢購房資格問題做出了新規(guī)定，不少購房者仍有很多疑問。

根據(jù)武漢市房管局出臺(tái)的限購執(zhí)行細(xì)則，購房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證（不含臨時(shí)身份證）記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據(jù)。

在東湖高新區(qū)上班的夏先生說，他2006年畢業(yè)于武昌一所普通高校，是集體戶口，身份證地址則是武昌區(qū)丁字橋路，根據(jù)細(xì)則，他屬于本地戶籍，具備在武漢主城區(qū)購買首套房的資格。而如果戶口掛靠在高校、人才市場或單位，但身份證上記載的發(fā)證機(jī)關(guān)并非武漢主城區(qū)公安分局，那么就無法直接購買首套房，需提供兩年社?；騻€(gè)稅證明。

此外，與此前今年兩輪樓市調(diào)控政策相比，新政一個(gè)重要內(nèi)容就是重啟對外地人繳納社保或個(gè)稅證明的審核。2011年4月，武漢出臺(tái)的“限購令”要求，外地人來漢購房需提供1年社保或納稅證明，并在2013年升級為連續(xù)兩年社?；騻€(gè)稅繳納證明，且僅限購一套。

按照最新的政策，10個(gè)限購區(qū)域范圍內(nèi)，外地人購買首套房，需要提供兩年社?；騻€(gè)稅繳納證明。

在江漢區(qū)上班的宋女士對此有疑問?！拔疑蟼€(gè)月剛換了工作，社保中斷繳納2個(gè)月，但是之前在武漢已連續(xù)3年繳納社保，這種情況下還具有購房資格嗎？”

根據(jù)執(zhí)行細(xì)則，在社保和個(gè)稅繳納證明核驗(yàn)上，房管部門將與人社、地稅部門建立聯(lián)合查詢機(jī)制，外地人購房資格核查，須提交自購房之日起算的前兩年內(nèi)在武漢市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的證明，補(bǔ)繳的社保和個(gè)稅證明不予認(rèn)定。宋女士社保及個(gè)稅繳交中斷，并不符合規(guī)定，因此她暫不具備在主城區(qū)購房資格。