如果說房地產(chǎn)突然崩盤降價一半，現(xiàn)在價值500萬的房子，只值250萬了，那么對有房和沒房的人，會有什么影響？

有房的人，資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)

消耗兩代人的積蓄，或者辛辛苦苦離婚又復(fù)婚，折騰一通后才買的房子，本想不增值起碼能保值吧，結(jié)果財產(chǎn)就這么憑空蒸發(fā)掉了一半。房價跌了一半，租金也跟著下降吧，結(jié)果就是賣又賣不掉，租又租不出高價，只能放在那里心塞。

沒房的人，降價了大部分還是買不起房

或許有人認(rèn)為，房價大跌了，可以用積蓄作個首付買房了。但是，這只可能是你的一廂情愿，目前開發(fā)商蓋樓、購房者買房，基本都使用銀行貸款，一旦房地產(chǎn)崩盤，對銀行來說，昔日的優(yōu)質(zhì)貸款變成了燙手山芋，他們首先想的是如何回收已經(jīng)放出去的貸款，而不是再次把錢投進(jìn)房地產(chǎn)市場。

現(xiàn)在價值500萬的房子，首付三成，150萬就可以買下；但等市場崩盤后，可能就需要你全款250萬才能買得了。

最慘的是房貸沒還清的人

500萬的房子，商業(yè)貸款七成為350萬，期限為20年，期滿后本利一共需要還549萬元。

如果說，買房5年后房地產(chǎn)崩盤，當(dāng)時已經(jīng)還貸137萬，那么你還欠銀行412萬元，此時你將面對2個選擇：

①房子我還要，繼續(xù)還剩下的412萬元。

②412萬都可以新買1.6套房子了，現(xiàn)在這套我不要了。那么，不好意思，這套房子價值250萬元，被銀行收走拍賣掉后抵扣貸款，你還將欠銀行162萬元需要繼續(xù)還。

以上言論、推斷純屬假設(shè)。事實上，今年地王一次又一次的刷新，地價這么高，未來房價會暴跌？小編覺得這是不太可能的。

如果真的有房價暴跌的那一天，我們的生活將會變成什么樣子？不要覺得樓市崩盤與我無關(guān)，一旦樓市崩盤后果很嚴(yán)重，我們將無一幸免！

樓市崩盤后果NO 1：失業(yè)率飆升

如果樓市崩盤，在房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作的人們將無法避免的遭受降薪甚至是失業(yè)。不僅如此，房地產(chǎn)行業(yè)的衰退還將間接波及到更多的行業(yè)，以至于更多的人無法置身事外。

眾所周知很多的地方政府長期以來對于土地出讓的收入在他的財政收入當(dāng)中是占有一個相當(dāng)?shù)谋戎氐模砸坏┌l(fā)生了樓市崩盤導(dǎo)致整個市場沒有辦法正常運營之下，他所牽連到的關(guān)聯(lián)性非常非常龐大的。

包括地方政府，包括銀行，包括五十八種到六十種直接關(guān)聯(lián)進(jìn)而帶動大量的就業(yè)困難，恐怕是如果真的發(fā)生樓市崩盤的話，會出現(xiàn)那一種剛剛講的一些慘狀，尤其是在失業(yè)率方面帶來的影響和沖擊是非常非常大的。這是中國承受不起的！

樓市崩盤后果NO 2：經(jīng)濟倒退

回顧美國、日本、香港這三次樓市崩盤的后果來看，對于經(jīng)濟的打擊無疑是巨大的。

以日本為例，1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。

而這次泡沫不但沉重打擊了房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上為漫長的經(jīng)濟衰退，陷入了長達(dá)15年的蕭條和低迷，即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟也未能徹底走出陰影。

再來說說香港，1997-2003年的香港，那時媒體齊呼降房價，鬧得連想買房的人也不敢出手。他們說“不都說房價要降嗎？等等再買吧”。結(jié)果真的造成樓市蕭殺，房價六年下降70%。連無房者都因失業(yè)遭受損失。

然而，港媒原以為樓價下降有利于民眾，卻沒想到低收入階層大量失業(yè)更買不起房。直鬧到媒體也裁員才頓然醒悟，趕緊改唱衰為唱盛。而美國的樓市崩盤，甚至還導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟大危機。

有學(xué)者表示，因為中國真的在城市化水平還實際上不到40%的這個階段上，如果就出現(xiàn)崩盤，可能都回不到像美國和日本那樣一個回調(diào)期，而是跌入中等收入陷井的問題，經(jīng)濟很可能一蹶不振就是幾十年。

所謂的經(jīng)濟三駕馬車當(dāng)中內(nèi)需這一塊的部分其實就是房地產(chǎn)，那么如果說我們現(xiàn)在的狀況是三駕馬車當(dāng)中出口，所謂的外貿(mào)目前的狀況不理想，另外一駕馬車是投資，投資長期以來是靠公部門的資金投入，也很難有辦法一直持續(xù)下去。

所以現(xiàn)在內(nèi)需這個市場是非常重要的，而內(nèi)需 里面房地產(chǎn)又是很重要的一塊，如果說今天中國的房地產(chǎn)面臨到所謂的崩盤這樣的狀況的話，對于中國的經(jīng)濟來講是會形成一種滅頂之災(zāi)。

樓市崩盤后果NO 3：房地產(chǎn)貸款銀行不會再批

中國房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂。

其后果當(dāng)然是銀行支付都成問題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會破產(chǎn)，雖然中國的支柱銀行是國有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。

每年的銀行都有一個放貸的額度。因為，錢放在銀行肯定是沒有任何收益的，他一定要存進(jìn)來然后放出去，但是如果說是房價下降了，大家都不買地了。

在整個房地產(chǎn)的投資我都都不投了，也不開工了，像這種情況出現(xiàn)了的話，那銀行的錢也就不用往外貸了，就放著，那可能對銀行收益會有很大的影響。

而對個人貸款的影響，或許有人認(rèn)為，雖然收入下降，但房價跌得更慘，可以用積蓄作個首付，買上房了，從此，不再為房子著急上火。但這只可能是你的一廂情愿，一旦危機來臨，對銀行來說，他首先想的是如何回收已經(jīng)放出去的貸款。

樓市崩盤后果NO 4：民間貸款或集資將消失

現(xiàn)在的中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實。

目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數(shù)據(jù)，但從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。

一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，而到時候，我們或許看到的將是無數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

在中國，房地產(chǎn)，銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。

你還能通過資產(chǎn)多元配置來避免風(fēng)險嗎？早在2010年，就有人分析認(rèn)為，僅溫州人投資國內(nèi)房地產(chǎn)的資金規(guī)模達(dá)到1000多億元。一旦樓市崩盤，這些資金將大多有去無回。

這些，都是在房地產(chǎn)崩盤時將發(fā)生的事實，身在這個體系，一旦崩盤來臨，我們將無一幸免。

樓市崩盤后果NO 5：貨幣貶值更加嚴(yán)重

一旦銀行支付出現(xiàn)問題，國家不可能讓國有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府最常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實就是印鈔票，因為政府不可能生錢，除了印鈔票沒有其他辦法。

這樣，貨幣貶值就會更加嚴(yán)重，到底有多嚴(yán)重，從現(xiàn)在樓市如此景氣來看，五年時間，人民幣的購買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。

樓市崩盤后果NO 6：財富更加集中，貧富差別更加可怕

經(jīng)濟蕭條，失業(yè)激增，各行各業(yè)都不景氣，受傷的永遠(yuǎn)只能是老百姓，沒有收入來源的老百姓，吃飯都會成問題，如此現(xiàn)狀之下，那些財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中。