融360金融搜索平臺(tái)昨日公布的4月中國房貸市場月度分析報(bào)告顯示，本月全國首套房平均利率為 4.52%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。另外，被監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的前三名分別為佛山(4.18%)、北京(4.2%)、廣州(4.21%)，最高為烏魯木齊的4.95%。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有132家，比上月減少25家，占比24.91%，利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行(5.410, -0.01, -0.18%)的8.2折優(yōu)惠利率。另有106家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月減少18家，其中北京20家，廣州19家。

融360分析認(rèn)為，未來仍有擴(kuò)大優(yōu)惠利率的空間，但較小，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達(dá)6.51%，本月同比降低1.12%。廣州方面，23家銀行二套房全部執(zhí)行七成首付政策。二套房貸款利率方面，最高的是廣州銀行的基準(zhǔn)利率上浮15%，其余22家銀行全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。融360分析認(rèn)為，未來如果沒有進(jìn)一步的政策刺激，二套房貸款將會(huì)繼續(xù)維持基準(zhǔn)利率上浮10%的主流利率。