2019年武漢市政工作報告指出，擴大老舊小區(qū)“紅色物業(yè)”覆蓋面；建設500個“智慧平安小區(qū)”，星級平安社區(qū)覆蓋率達50%。實施互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)行動計劃，加快互聯(lián)網(wǎng)與社區(qū)治理和服務體系的深度融合，務實推進智慧社區(qū)信息系統(tǒng)建設，積極開發(fā)智慧社區(qū)移動客戶端，實現(xiàn)服務項目、資源和信息的多平臺交互和多終端同步，將是社區(qū)工作方面的重點。

中國智慧家庭及社區(qū)技術與應用聯(lián)盟，作為行業(yè)的資深研究組織，積極推進智慧家庭、智慧社區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)應用產(chǎn)業(yè)的標準化工作、規(guī)模化發(fā)展，組織開展行業(yè)標準研究和宣傳。為了深入了解智慧社區(qū)在城市的具體應用和落地實踐，我們很榮幸邀請到中國智慧家庭及社區(qū)技術與應用聯(lián)盟的理事長，蔡院長接受了訪問。

蔡院長現(xiàn)任中國智慧家庭及社區(qū)技術與應用聯(lián)盟的理事長、湖北省數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)促進會秘書長、全國專業(yè)標準化技術委員會委員、武漢市數(shù)字家庭標準化技術委員會主任委員、武漢光谷數(shù)字家庭研究院院長；蔡院長作為信息專業(yè)、正高職高級工程師，終身享受國務院政府特殊津貼；蔡院長作為科技部863專家和十五重大攻關項目評審專家和國家工信部物聯(lián)網(wǎng)重大專項評審組長，是東湖開發(fā)區(qū)3551人才（首批）計劃引進的三網(wǎng)融合及智慧家庭行業(yè)領軍人才和武漢市人大常委會聘請為咨詢專家，同時也是華中科技大學兼職教授。

以下內(nèi)容：C:代表蔡院長觀點 Q:采訪問題

Q:之前出臺的兩個標準《智慧社區(qū) 智慧家庭設施設備通用規(guī)范》，《智慧社區(qū) 智慧家庭業(yè)務接入管理通用規(guī)范》，加上準備發(fā)布的三個標準《智慧社區(qū) 智慧家庭住租混合型小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求》，《智慧社區(qū) 智慧家庭入戶設備通信及控制總線通用技術要求》和《智慧社區(qū) 智慧家庭工程設計及施工驗收規(guī)范》，目前湖北省已經(jīng)出臺了5項標準了。未來完善智慧社區(qū)，還需要哪些標準技術的支撐？

C: 智慧社區(qū)和智慧家庭是智慧城市的末端。末端若業(yè)務處于無序狀態(tài)，包括政府在內(nèi)的社會各方就難以全力支持，并給后面的管理帶來了很大問題。2017年出臺的兩個標準：《智慧社區(qū) 智慧家庭設施設備通用規(guī)范》和《智慧社區(qū) 智慧家庭業(yè)務接入管理通用規(guī)范》，是針對相關設施設備互聯(lián)互通，業(yè)務的統(tǒng)一接入，系統(tǒng)管理的規(guī)范化，業(yè)務記錄管理等。管理平臺統(tǒng)一接入，統(tǒng)一業(yè)務界面，打造智慧社區(qū)的有序環(huán)境。

2019年即將發(fā)布的《智慧社區(qū) 智慧家庭住租混合型小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術要求》，是針對混合型小區(qū)的安全防范，提出了一些具體的要求。這個標準補充了國家之前一些標準要求缺項，提出了新的要求，該項標準的出臺符合現(xiàn)代社區(qū)發(fā)展與時俱進的要求。

一方面，現(xiàn)在針對智慧平安社區(qū)的建設要求，武漢市提出了建設500個社區(qū)的目標，并把雪亮工程建設延伸到社區(qū)，不留死角，實施一標三實的數(shù)據(jù)采集：標準地址、實有人口、實有房屋、實有單位，搭建基礎數(shù)據(jù)庫。使智慧社區(qū)行業(yè)進入一個有序的環(huán)節(jié)，小區(qū)安全防范，更加安全和諧。

另一方面，隨著民宿等租房新業(yè)態(tài)的大量出現(xiàn)，社區(qū)里邊的一些空閑房源的組織，租房市場是未來一個很大的市場空間。如果不加以規(guī)范管理，很容易出現(xiàn)一些失控狀態(tài)。這些租房實名制工作，包括房源實名認證、租房交易認證和入住實名認證。這也是社會各界，包括公安各方面的治理要求。

即將發(fā)布的《智慧社區(qū) 智慧家庭入戶設備通信及控制總線通用技術要求》，是為了規(guī)范室內(nèi)布線，目前室內(nèi)布線的體制比較亂，有線、無線沒有統(tǒng)一標準，且這些產(chǎn)品的都基于國外的一些標準。本次發(fā)布的總線標準是適合中國國情，有利于我們今后開發(fā)商樓盤的交付，有利于裝配式結(jié)構(gòu)的設計和推進，也有利于降低施工工作量。

針對三網(wǎng)融合，它集成了通信網(wǎng)、信息網(wǎng)、視聽網(wǎng)和控制網(wǎng)，是三網(wǎng)融合的一種綜合的組建標準。它帶來了智能家居行業(yè)的規(guī)范化，也為未來5G數(shù)據(jù)通信的室內(nèi)覆蓋提供了有效的補充手段。

第三個標準是《智慧社區(qū) 智慧家庭工程設計及施工驗收規(guī)范》，主要針對設計及施工驗收規(guī)范，很多智慧社區(qū)驗收的標準不統(tǒng)一，沒有衡量的尺子，很容易造成各行其是。這個標準是至關重要。

Q: 湖北正在開展智慧社區(qū)工作，您預計需要多久才能達到規(guī)模和效益？

C: 現(xiàn)在屬于爆發(fā)性增長的前夜。智慧社區(qū)推動已經(jīng)有幾年了，大家都在摸索探索和積累，中間的教訓比經(jīng)驗多，失敗比成功多。隨著規(guī)?；耐七M，在今后幾年應該是形成一個相當大的一個產(chǎn)業(yè)規(guī)模，兩三年差不多可以初步看出效果和規(guī)模。

Q: 未來準備出臺的標準還有哪些？

C: 目前在研究的標準還有3個，第一個是《智慧社區(qū) 智慧家庭設施設備檢測方法和驗收規(guī)范》，由湖北省電子信息產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗院牽頭，對設備和系統(tǒng)，產(chǎn)品進行測試檢驗，是否符合標準和規(guī)范，是否互連互通，進行標準化檢驗。

第二個研究的標準是《智慧社區(qū) 智慧家庭設備設施編碼規(guī)則》。由武漢市標準化研究院牽頭，通過檢測合格的設施設備和系統(tǒng)要予以一段編碼。為今后的管理和遠程的監(jiān)管維護提供依據(jù)。

第三個研究的是《智慧社區(qū)健康干預服務系統(tǒng)通用規(guī)范》，體現(xiàn)在兩個方面：一是醫(yī)療機構(gòu)，包括住養(yǎng)結(jié)合的專業(yè)機構(gòu)，養(yǎng)老院和醫(yī)療結(jié)合的醫(yī)療機構(gòu)，也就是有處方權的機構(gòu)向社區(qū)延伸，包括未來家庭病床這個開設，那么相關的設施設備會提出一些要求。二是咨詢性質(zhì)的，居家養(yǎng)老健康監(jiān)測的基礎上，提示各項指標，進行健康建議，它屬于非醫(yī)療機構(gòu)延伸到社區(qū)。這兩個系統(tǒng)本來不是一個系統(tǒng)，但是它進到社區(qū)后，在一個點匯聚了，這兩個系統(tǒng)對社區(qū)都很重要。

未來還有很多標準還等著我們?nèi)ネ晟?，在過程中，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，建立標準，實時維護和反饋，是我們智慧社區(qū)工作者的一種態(tài)度。

Q: 在驗收智慧社區(qū)項目，需要哪幾個方面來衡量：

C: 按照五個基本部分來綜合評價，

第一包括社區(qū)的基礎設施，綜合布線，包括作為補充的無線物聯(lián)網(wǎng)

第二是社區(qū)的小區(qū)安全防范

第三是社區(qū)的信息化應用，信息化應用包括物業(yè)管理，停車管理，設備監(jiān)控，監(jiān)管信息化，環(huán)境監(jiān)測，路燈管理這樣的信息化應用

第四是社區(qū)的新業(yè)務應用，指新零售/新電商的小區(qū)落地服務，居家養(yǎng)老，社區(qū)醫(yī)療，家庭教育，家政服務，老人活動的空間，智慧業(yè)務的導入和接入?yún)R聚等

第五是入戶的室內(nèi)安全防范，環(huán)境監(jiān)測，智能家居等方面。

Q: 2018年已經(jīng)有第一批19家的智慧社區(qū)啟動了標準化智慧社區(qū)的建設，2019年在中國智慧家庭及社區(qū)技術與應用聯(lián)盟年和2019中國智慧社區(qū)服務產(chǎn)業(yè)高峰論壇上將啟動第二批標準化智慧社區(qū)的申報工作，具體需要滿足什么樣的條件才能申報？

C: 第二批50個申報工作，準備在今年二季度，全面啟動。在建的項目，或者已建小區(qū)改造都可以。會根據(jù)以下5項標準來審核申報的項目：

1、基礎設施及綜合布線的施工驗收

2、社區(qū)安全防范系統(tǒng)的施工驗收

3、社區(qū)信息化應用系統(tǒng)的施工驗收

4、智慧社區(qū)業(yè)務系統(tǒng)的施工驗收

5、戶內(nèi)裝修及設施設備的施工驗收

只要按著這些標準補齊，就可以申報了，其他的創(chuàng)新部分，可以自主發(fā)揮。

Q:武漢對于一線城市來說的話，他們是不是走在了武漢前面？這些特大城市到現(xiàn)在沒有搞出一個樣板來？

C: 實際上，武漢走在了特大城市的前面，其他城市沒有這么系統(tǒng)的標準，主要原因是這些標準跨度太大，綜合性太強，必須先對系統(tǒng)做頂層設計之后才能分解出各個標準，如果不是整體考慮的話，這些標準和標準之間就沒有關系，沒有關聯(lián)接口。

一些城市沒有樣板出來，主要是沒有人做頂層設計，大多都是從某一個層面某一個角度來做這個事情，湖北省間接地承擔了一個全國示范作用，在做智慧社區(qū)智慧家庭的整體架構(gòu)的示范。

Q: 據(jù)了解，設備通信和控制總線的標準，在行業(yè)里面是比較權威的，主要表現(xiàn)在哪些方面？

C: 第一對于運營商來說，是有一個標準的接口接入到社區(qū)。這方面，我們在申報國家標準，目前在預審階段，如果可以立項國家標準，那將變成全國的一個標準來推廣執(zhí)行了。

第二是統(tǒng)一室內(nèi)布線，簡化和完善入戶室內(nèi)的有線/無線的布局。

第三方面是可以簡化智能家居的布線，智能家居系統(tǒng)可以承載在總線上，完成控制數(shù)據(jù)的實時傳輸承載。智能家居可以在一個小區(qū)里邊選擇性加裝。小區(qū)居民可以選擇是否要智能家居的戶型，同時也可以選擇在哪個房間實現(xiàn)智能家居的部分。

第四是它具備了兼容的方式：它的屬性實際上有兩個總線，一個是運營商的信息總線，另一個是運營商的視頻總線，這樣有利用運營商的導入到社區(qū)。

第五是一個新的重要作用，5G規(guī)模建設中，由于5G的頻點比較高，那么對高層建設的低層住宅，信號會覆蓋不好?？偩€作為5G在室內(nèi)覆蓋的有效補充手段，可以大幅度減少了5G覆蓋的投入。

感謝蔡院長的寶貴時間，為城市落地智慧社區(qū)項目，深入的分析了行業(yè)背景和未來的發(fā)展。

想要了解更多，希望各位物業(yè)，地產(chǎn)，技術服務方積極關注4月18-19日，在武漢光谷舉辦的第二屆中國智慧家庭及社區(qū)技術與應用聯(lián)盟年會暨2019中國（湖北）智慧社區(qū)服務產(chǎn)業(yè)高峰論壇，同期也有專業(yè)的智慧社區(qū)暨智慧物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會，為您帶來新體驗的旅程。