今年出臺的《關(guān)于加快建設(shè)全國構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)的實施意見》提出，精準擴大有效投資，積極穩(wěn)妥推動一批基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金。昨天（6月5日），中金湖北科投光谷REIT正式發(fā)售，將有效支持社會資本參與武漢新城投資建設(shè)。

不動產(chǎn)投資信托基金，基金收益包含現(xiàn)金分紅和不動產(chǎn)的增值部分，但門檻更低。比如，中金湖北科投光谷REIT預(yù)計募集資金15.75億元，共分成了6億份，最低認購金額僅為1000元。也就是說，有意愿的老百姓都可以購買。投資收益來源，是省科投旗下10棟辦公樓宇的經(jīng)營所得分成。

湖北省科技投資集團有限公司副總經(jīng)理孫穎：“可以把不動產(chǎn)這種流動性不怎么好的資產(chǎn)變?yōu)樽C券（這種）流動性比較好的金融產(chǎn)品，所以對于企業(yè)來說，它是盤活了存量資產(chǎn)，獲取了增量資金?！?/p>

中金湖北科投光谷REIT募集資金，將用于中國光谷數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園和生物創(chuàng)新園二期建設(shè)，圍繞數(shù)字經(jīng)濟和生物醫(yī)藥兩大賽道，打造產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新體系及總部聚集地。

湖北省科技投資集團有限公司副總經(jīng)理孫穎：“我們發(fā)行成功REITs產(chǎn)品，示范效應(yīng)是非常顯著的，市場的投資人都會在這個產(chǎn)品發(fā)行之后，更加關(guān)注光谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展?！?/p>

不動產(chǎn)投資信托基金，被看做為股票、債券之外的第三大證券市場。圍繞基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金，湖北組織建立了一批試點儲備庫、意向庫。其中，華夏越秀高速REIT的底層資產(chǎn)為漢孝高速；嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目底層資產(chǎn)包括武漢東西湖物流園區(qū)。截至目前，湖北入池不動產(chǎn)投資信托基金底層資產(chǎn)的規(guī)模，居全國前列。