中新網(wǎng)湖北新聞6月6日電(黃威 譚媛元 付潔玲)近日，湖北省荊門(mén)市沙洋縣首批集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地7.35畝在曾集鎮(zhèn)雷都村村委會(huì)完成交易確認(rèn)，標(biāo)志著該縣在建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、激活土地要素、釋放土地紅利等方面開(kāi)辟了新路徑。

據(jù)了解，該宗地位于沙洋縣曾集鎮(zhèn)雷都村八組，土地所有權(quán)人是雷都村村民委員會(huì)，出讓面積4901.95m2(7.35畝)，土地用途為商服用地，日前該宗地由沙洋縣宏碩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展公司以146.8萬(wàn)元競(jìng)得。

2021年，沙洋縣被列為湖北省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地試點(diǎn)單位。沙洋縣自然資源和規(guī)劃局按照自行申報(bào)、縣級(jí)審定的方針，科學(xué)遴選了完成村莊規(guī)劃編制、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地存量大、干部意識(shí)強(qiáng)、群眾基礎(chǔ)好的曾集鎮(zhèn)雷都村、沈集鎮(zhèn)帥店村開(kāi)展先行試點(diǎn)。其中，雷都村通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)，騰退6宗地(面積7.35畝)農(nóng)村集體土地?cái)M入市，經(jīng)過(guò)勘測(cè)定界、權(quán)屬確認(rèn)、地價(jià)評(píng)估、確定入市價(jià)格、編制入市方案等前期準(zhǔn)備，并召開(kāi)村民代表大會(huì)形成土地入市決議，以及開(kāi)展入市申請(qǐng)和審查、入市委托等程序，于今年4月29日以20萬(wàn)元/畝的價(jià)格公開(kāi)掛牌出讓。

據(jù)沙洋縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前出讓農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須要先將農(nóng)用集體土地征收為國(guó)有建設(shè)用地，而且農(nóng)民和村集體一般只能拿到一次性征地補(bǔ)償，從此與該土地再無(wú)瓜葛。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，村集體仍是土地的所有權(quán)人，村集體和農(nóng)民個(gè)人都將直接獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)和穩(wěn)定的土地出讓收益。此外，對(duì)于投資方來(lái)講，企業(yè)合法受讓土地使用權(quán)，也讓投資方吃上用地的“定心丸”，更有利于促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。

下階段，沙洋縣自然資源和規(guī)劃局將在建設(shè)規(guī)劃許可證辦理、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理等方面持續(xù)予以指導(dǎo)，與此同時(shí)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)沈集鎮(zhèn)帥店村入市工作，全程當(dāng)好用地服務(wù)“店小二”。