今年以來，武漢樓市進(jìn)入快速增長期，新房供應(yīng)量和銷量均處于全國前列。與此同時，市場上也出現(xiàn)了一些違規(guī)行為。昨日，記者從武漢市房地產(chǎn)市場專項整治行動部署動員會上獲悉，半年來已查處73家存在違規(guī)行為的開發(fā)商，針對房地產(chǎn)市場的專項整治也將于今日起啟動。

據(jù)介紹，今年3月11日，武漢房管局開通了違規(guī)銷售商品房問題24小時咨詢投訴熱線，截至昨日共接到900余起投訴咨詢電話。該局共對332個在建、在售樓盤進(jìn)行了檢查，對73家違規(guī)開發(fā)商下達(dá)了《整改通知書》。其中，3家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和2家開發(fā)商受到了行政處罰，74家開發(fā)商因違規(guī)扣分，被記入房地產(chǎn)信用檔案。違規(guī)行為主要表現(xiàn)為部分開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價、提前認(rèn)籌，少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價信息、發(fā)布虛假房源、捆綁收費等。

即將開展的房地產(chǎn)市場專項整治行動將從今日起至11月底，全市范圍內(nèi)的在建、在售商品房項目均被納入整治范圍，重點整治區(qū)域為中心城區(qū)和東湖高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)，住宅項目是重中之重。

除對捂盤惜售、哄抬房價、提前認(rèn)籌等行為嚴(yán)厲查處外，變相認(rèn)籌、售后包租、返本銷售等行為也在重點打擊之列。此外，樓盤銷售現(xiàn)場信息公示也列入檢查范圍。在樓盤銷售現(xiàn)場，開發(fā)商需在醒目位置公示證件信息等，并按照“一房一價”對房源進(jìn)行明碼標(biāo)價，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也必須將委托書、備案證明、服務(wù)內(nèi)容等信息向消費者公開。（記者鄧偉）

另據(jù)長江日報訊

武漢專項整治房地產(chǎn)市場點名曝光開發(fā)商違規(guī)售房

長江日報記者昨日獲悉，今起3個月內(nèi)，我市將開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，市房管局將對部分開發(fā)商及代理機(jī)構(gòu)捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、發(fā)布虛假房源等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，整治行動將重點規(guī)范商品房銷售及現(xiàn)場信息公示。

73家開發(fā)商違規(guī)被勒令整改

昨日下午，長江日報記者從全市房地產(chǎn)市場專項整治行動部署會獲悉，今年以來，我市新房供應(yīng)量和銷售量超過上海和成都，位居全國第一，整體持續(xù)保持較快發(fā)展。

與此同時，當(dāng)前市場上存在部分開發(fā)商捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的情況，少數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價信息、發(fā)布虛假房源、捆綁收費等違法違規(guī)行為時有發(fā)生，擾亂了市場秩序，在一定程度上影響了市場預(yù)期，不利于房地產(chǎn)市場整體健康有序發(fā)展。

為此，今年3月11日，市房管局開通違規(guī)銷售商品房問題24小時咨詢投訴熱線，截至目前共接到931個投訴咨詢電話。在此過程中，全市共對332個在建、在售樓盤進(jìn)行了檢查，共下達(dá)73份《整改通知書》，其中3家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和2家開發(fā)商受到行政處罰，74家開發(fā)商違規(guī)扣分被記入信用檔案。

樓盤10日內(nèi)需公布全部準(zhǔn)售房源

昨日的部署會還透露，從今日起至11月底，全市將進(jìn)一步開展市場專項整治，以保持房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。屆時，全市范圍內(nèi)的在建、在售商品房項目均被納入整治范圍，其中重點整治區(qū)域為中心城區(qū)和東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)等主城區(qū)，住宅類項目被列為重點。

根據(jù)計劃，此次整治行動將從商品房銷售環(huán)節(jié)入手，銷售行為及現(xiàn)場信息公示將被重點規(guī)范。

具體來看，在商品房銷售環(huán)節(jié)，樓盤需按照預(yù)售方案進(jìn)行銷售，未取得預(yù)售許可證的項目，不得委托第三方平臺或機(jī)構(gòu)進(jìn)行變相認(rèn)籌；在取得預(yù)售許可證后，樓盤則需在10日內(nèi)公布全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并進(jìn)行一次性對外銷售；發(fā)布虛假信息、惡意炒作、哄抬房價、售后包租、返本銷售等行為，均將受到嚴(yán)厲查處；銷售人員應(yīng)為購房者在線打印購房合同，并及時辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)。

此外，樓盤銷售現(xiàn)場信息公示也被列入檢查范圍。在各樓盤銷售現(xiàn)場，開發(fā)商需在醒目位置公示許可證信息及房地產(chǎn)政策法規(guī)等文件，并按照一房一價對房源進(jìn)行明碼標(biāo)價。同時，銷售代理機(jī)構(gòu)還需公布委托書、備案證明、服務(wù)內(nèi)容等信息。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次行動將堅決依法查處房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，并通過限期整改、記入開發(fā)商信用檔案、行政處罰、聯(lián)合執(zhí)法、加大曝光力度等形式進(jìn)行及時處理，以引導(dǎo)營造有序市場環(huán)境。

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部分開發(fā)商違法違規(guī)行為曝光

江岸區(qū)對中勝村等6家開發(fā)商下達(dá)6份《整改通知書》，豐瑞恒、凱信時代等8家開發(fā)商被信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

硚口區(qū)對美豐采等2家開發(fā)商下達(dá)2份《整改通知書》，并對美豐采、中民置業(yè)等3家開發(fā)商進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

漢陽區(qū)對臥龍、十里新航等9家開發(fā)商下達(dá)了11份《整改通知書》，對臥龍、十里新航等10家開發(fā)商進(jìn)行了信用扣分，并對代理機(jī)構(gòu)武漢思銳地產(chǎn)顧問有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、不明碼標(biāo)價、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

武昌區(qū)對延銘等2家開發(fā)企業(yè)下達(dá)了3份《整改通知書》，并對延銘、華東等4家開發(fā)商進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

青山區(qū)對武漢怡佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下達(dá)了《整改通知書》，并進(jìn)行信用扣分，主要存在的問題是擅自銷售查封抵押商品房。

洪山區(qū)對潤源、嘉樂業(yè)、世茂天潤等6家開發(fā)商下達(dá)了6份《整改通知書》，并對代理機(jī)構(gòu)武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)對興榮偉業(yè)、新港城等2家開發(fā)商下達(dá)了2份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售。

東湖高新區(qū)對新地標(biāo)、朗華、當(dāng)代等11家開發(fā)商下達(dá)了《整改通知書》，同時對這11家開發(fā)商進(jìn)行了信用扣分，并對武漢聯(lián)投生態(tài)新城房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行了行政處罰，主要存在的問題是不明碼標(biāo)價、無證銷售、擅自銷售查封商品房等。

東西湖區(qū)對華星、東順等6家開發(fā)商下達(dá)了6份《整改通知書》，同時對其進(jìn)行了信用扣分，主要存在的違規(guī)、違約失信問題是無證銷售、無法按期交付等。

蔡甸區(qū)對海天實業(yè)、新龍、深恒潤等13家開發(fā)商下達(dá)了13份《整改通知書》，同時對其進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是銷售現(xiàn)場公示不規(guī)范、違規(guī)交付等。

新洲區(qū)對創(chuàng)榮置業(yè)、禾正行等2家開發(fā)商下達(dá)了2份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付、違規(guī)收取房價之外的費用等。

漢南區(qū)對鼎順置業(yè)、宏博恒業(yè)等4家開發(fā)商下達(dá)了4份《整改通知書》，并進(jìn)行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付未承擔(dān)違約賠付責(zé)任等。