據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月第3周（5月18日~5月24日），武漢全市商品住宅成交5077套，成交均價(jià)為9874元/平方米。其中，主城區(qū)成交3825套，均價(jià)11190元/平方米，環(huán)比分別下降18.2%和4.9%。分析認(rèn)為，受3、4月創(chuàng)紀(jì)錄的成交影響，武漢商品住宅庫(kù)存量急劇減少，多個(gè)片區(qū)面臨無(wú)房可賣的局面，成交量也隨之出現(xiàn)下滑。

上周古田片、南湖片、關(guān)山片成交量有明顯減少，東西湖片、光谷東成交量增加。成交方面，上周東西湖片成交657套位居片區(qū)銷冠，漢口中心區(qū)成交仍高達(dá)561套，成交量小幅減少，均價(jià)小幅回落。二七后湖片成交426套，由于近期供應(yīng)量較少，二七后湖片多個(gè)項(xiàng)目平銷期僅維持10~20套的成交量。

上周古田片、二七后湖片、南湖片、關(guān)山片等多個(gè)片區(qū)成交均價(jià)出現(xiàn)大幅下挫，僅有武昌中心區(qū)、白沙洲片、四新片、沌口片等少量片區(qū)房?jī)r(jià)上漲。整體來(lái)看，由于南湖片、古田片等萬(wàn)元房?jī)r(jià)區(qū)域銷量因房源較少而出現(xiàn)明顯的銷量下滑，同時(shí)，東西湖片、光谷東等區(qū)域成交不減反增，上周主城區(qū)成交均價(jià)小幅回落至11190元/平米。

從近期的推盤情況來(lái)看，下周仍預(yù)計(jì)有多達(dá)8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推，不過(guò)市場(chǎng)供應(yīng)全部位于二至三環(huán)以及三環(huán)外，戶型方面涵蓋范圍非常廣，而古田片、二七后湖片等近期推盤量不足的區(qū)域，預(yù)計(jì)會(huì)有較高的成交量，從而將武漢樓市成交量進(jìn)一步推高，不過(guò)成交均價(jià)則有望持續(xù)回落。