武漢是聞名全國的"火爐"城市，夏季高溫持續(xù)時間較長，避暑休閑是市民生活中的重要部分。立夏以后，武漢氣溫不斷升高，越來越多的市民將目光聚集到避暑休閑上來，各種避暑線路層出不窮，避暑廣告也是五花八門，其中不乏上當受騙的案例。

2015年，武漢人均GDP已達17014.64美元，服務和享受型消費比重不斷提高，居民住房需求已逐步由單一居住型向品質型、功能型需求轉變。隨著老齡化社會的到來，避暑休閑已成為居民主導性休閑需求，對避暑休閑地產的潛在需求較大。

在這一背景下，7月27日上午，由湖北日報傳媒集團楚天金報、武漢ZAKER主辦的2016湖北避暑旅游地產高峰論壇暨"湖北十佳避暑勝地"評選頒獎活動，在1000米海拔、平均26攝氏度的避暑景區(qū)薄刀峰舉辦。

本次論壇邀請了湖北省旅游協會副會長曹建成先生、中國指數研究院華中分院院長胡超先生、中國旅游研究院武漢分院副院長舒伯陽先生，以及楚天都市報、楚天金報、騰訊大楚網等武漢主流媒體、湖北區(qū)域各大景區(qū)代表出席。來自薄刀峰、木蘭天池、恩施大峽谷、利川蘇馬蕩等景區(qū)代表介紹了發(fā)展旅游地產的經驗和提出來現在湖北旅游地產發(fā)展中遇到的問題。與會專家及學者針對湖北避暑地產的發(fā)展空間、發(fā)展理念、以及短板等提出建設性建議。同時對于湖北區(qū)域知名旅游地產及旅游景區(qū)在國內及湖北區(qū)域的影響力也給予了肯定，羅田薄刀峰、恩施梭布埡石林、利川蘇馬蕩逸清遠景、武漢世茂龍灣、武漢恒大世紀旅游城、武當山景區(qū)、木蘭天池、恩施大峽谷景區(qū)、利川騰龍洞景區(qū)、恩施坪壩營景區(qū)等10家避暑地產、避暑景區(qū)從20家候選單位脫穎而出，榮獲"湖北十佳避暑勝地"殊榮。

各界聲音：

政府應大力支持旅游地產旅游景區(qū)可借鑒外省成功經驗

昨日上午，在羅田薄刀峰景區(qū)舉辦的湖北避暑旅游地產高峰論壇上，途家湖北區(qū)域總經理張峪就湖北避暑旅游現狀指出，避暑旅游地產空置問題，可通過分享經濟解決，投資者可在地產保值的前提下，通過分享空置資源提高投資旅游地產的回報率。

張峪認為，晚上的"火爐"可能讓大家更加心有余悸：嘯風熾焰，揮汗成流。這么熱的天氣，讓城里人怎樣消暑度假？于是，不少追求生活品質的武漢人，紛紛外出尋找芳草鮮美、落英繽紛的桃花源。這樣也給湖北具有優(yōu)質資源的旅游地產景區(qū)，帶來潛在市場需求。而目前途家旅游與薄刀峰景區(qū)合作的短租、長租產權式酒店、別墅，給市民更多消費選擇，比如游客如果購買薄刀峰避暑地產，每年5月到10月在涼爽的深山居住避暑，其它不居住的時間可交給途家打理，付給游客租金，房產可以保值增值。

中國指數研究院華中分院院長胡超分析，數據顯示，湖北人旅游消費意愿逐年增加，但對景區(qū)的挑剔程度也在增加，所以我省旅游地產開發(fā)應突出特色和特質，在景區(qū)建設上"內外兼修"，在服務上"軟硬兼施"。其中，外地的成功經驗可以借鑒。比如杭州將特色村落改造成景點，成為樣板。重慶仙女山避暑地產已漲至8000至1萬元每平方米。已編制出到2020年的旅游地產發(fā)展規(guī)劃，給旅游地產市場健康發(fā)展提供政策支持。

中國旅游研究院武漢分院副院長、中南財經政法大學教授舒伯陽認為，未來湖北的避暑旅游地產一定是構建舒適的體驗生活圈，像薄刀峰避暑地產這樣成熟物業(yè)，配套醫(yī)療、超市、休閑娛樂的項目定會收到歡迎。好的避暑景區(qū)要具備4個條件：氣候涼爽宜人；景觀賞心悅目；文化值得回味；體驗生活豐富多彩。

人物專訪：湖北省旅游協會副會長、豐太集團董事長曹江城

湖北天然避暑旅游資源豐富旅游地產投資潛力巨大

剛剛獲得全國旅游界的"奧斯卡"獎飛馬獎殊榮的曹江城認為，目前旅游方式也正發(fā)生改變，由以前走馬觀花游的"旅"，變?yōu)樵谔厣皡^(qū)購買避暑地產短住或長住的"居"，進行休閑深度游。而像薄刀峰這樣的海拔千米以上的避暑景區(qū)資源稀缺，避暑地產房價也正在價值洼地。

曹江城說，旅游和地產相輔相成，因為景區(qū)旅游投資大，回報期長，需要配套開放旅游休閑地產，才能加速現金流周轉，加快景區(qū)開發(fā)，達到良性循環(huán)，為游客提供更舒適的旅游環(huán)境和服務。

"目前薄刀峰景區(qū)正在申報5A景區(qū)、世界地質公園，黃陂木蘭天池正在打造千畝休閑度假古鎮(zhèn)，豐太集團也正醞釀上市，做大做強，我們將搶抓機遇，占領蓬勃發(fā)展的湖北避暑休閑地產市場高地。"曹江城雖年逾六旬，卻精神抖擻，笑稱要在湖北旅游干到80歲才退休。前不久，他連續(xù)一周，吃住在搶險救災的工地上，指揮景區(qū)生產自救。