暴雨聲中，老街房屋漏雨嚴重，阿婆卻擔心房屋被拆遷，不理會街坊鄰居的勸說，堅決不撤離；“半路夫妻”周家爺叔和老伴楊阿姨相濡以沫過了大半輩子，誰知到了房子分配時，楊阿姨才發(fā)現老伴瞞著她，將兒子的戶口偷偷遷入……3月18日，根據顓橋老街舊改中的真人真事所改編的話劇《老街》正式登陸上海城市劇院，并在東方網及“今日閔行”App同步直播。該劇也是閔行區(qū)慶祝建黨百年重點項目。

《老街》以顓橋老街舊區(qū)改造的真實故事為素材，通過百姓視角，講述了成、周、李、韓等幾個老街家庭所經歷的欣喜、期待、紛爭和離別，真實再現老百姓圓夢搬新居、過上好日子的過程，反映了廣大黨員干部和群眾推進城市更新、追求美好生活的奮斗歷程，更展現出新時代閔行加快城市發(fā)展，建設創(chuàng)新開放、生態(tài)人文現代化主城區(qū)的奮斗目標與發(fā)展征程。

臺下，顓橋老街作為閔行區(qū)單體體量最大的舊改區(qū)域，一場“蝶變”正在進行——2020年7月28日，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項目正式開工，11月17日顓橋老街剩余地塊舊區(qū)改造項目最后一證完成簽約。未來，這里將建成集居住社區(qū)、商業(yè)街區(qū)、公園綠地、教育資源為一體的高品質城市功能區(qū)，成為承載城市能級提升、支持顓橋經濟發(fā)展的核心區(qū)域。

舊改真人真事搬上話劇舞臺

幾經打磨、此次全新亮相上海城市劇院的話劇《老街》演繹著顓橋老街舊改過程中的酸甜苦辣。

建于二十世紀初的顓橋老街，依水而建、傍水為生，曾是顓橋鎮(zhèn)商貿最為繁榮的地方。但在時間磨礪下，這里房屋破舊、環(huán)境雜亂，煤氣罐和手拎馬桶是老街居民百姓的日常， “每逢下雨天，屋外下大雨，屋里下小雨”的心酸場景歷歷在目，居民動遷改造意愿格外強烈。

“動筋骨”卻絕非易事——顓橋老街舊改一期啟動于2003年前后，當時采用“毛地出讓”模式，由于這一模式不能覆蓋快速增長的實際動遷成本，二期、三期舊改進展十分緩慢。2018年9月，顓橋老街三期舊改工作全面實質性啟動，該區(qū)域占地238畝，其中房屋屬性復雜，既有農村宅基地，又有國有土地商品房和直管公房，還有眾多企事業(yè)單位。此外，這里常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573證（戶），是名副其實的“最后的硬骨頭”。

話劇《老街》演繹的正是舊改中的真人真事，值得一提的是，參演的演員大都來自顓橋當地的“百姓劇社”，他們是一批居住、工作、學習在顓橋的業(yè)余表演愛好者。早在2019年，顓橋鎮(zhèn)便開始籌備原創(chuàng)話劇《老街》排演。2020年受疫情影響，《老街》劇組從7月開始建組、確定演員角色、排練、進劇場聯排……不到兩個月，這部云集了“草根明星”的原創(chuàng)話劇《老街》作為第三屆顓橋戲劇周開幕大戲精彩亮相，與話劇微黨課《老街，我們都是追夢人》一起成為閔行區(qū)推進“四史”學習教育成效的鮮活案例，受到百姓熱烈歡迎。

導演童凌表示，《老街》塑造了幾代老街居民的人物群像，向觀眾展示基層黨員干部和法律工作者在舊改過程中直面種種困難，以真心換真心，用法律和智慧幫助社區(qū)居民解決實際問題的感人事跡。

閔行最大老舊街區(qū)這樣“華麗轉身”

經過兩年多的努力，2020年11月，顓橋老街剩余地塊舊改簽約率達到100%，老街居民們告別逼仄舊屋，目前首批居民已住進新家，開啟美好新生活。

為解決老街舊改的歷史遺留問題，確保居民利益，閔行區(qū)和顓橋鎮(zhèn)多個部門深入調查，邀請各方專家“開門做方案”，僅補償方案便修改了100余稿。在律師團隊的支持下，顓橋鎮(zhèn)創(chuàng)新提出“兩次評估兩次結算”方案，即由開發(fā)商先行支付預評估動遷包干費，形成凈地交付前，再根據周邊土地出讓價格對當時樓板價進行評估和包干結算，“無限接近市場出讓價”。

為讓這些有著濃厚老街情結的居民們“不離鄉(xiāng)土不離鄉(xiāng)音”，顓橋鎮(zhèn)多方籌措鎮(zhèn)域內的安置房源，主要房源最終坐落于老街1公里外的君蓮I1、H地塊。

梳理錯綜復雜的產權關系、尋找權利人、疏導居民思想等等，無一不考驗著基層黨員干部的責任擔當。顓橋老街舊改攻堅階段也正是“不忘初心、牢記使命”主題教育深入推進之時，顓橋鎮(zhèn)在舊改基地建起臨時黨支部，讓黨課成為大家的“充電站”。舊改動員工作還化解了不少長達數十年的家庭內部矛盾和鄰里糾紛。

顓橋老街舊區(qū)改造項目是群眾等待多年、熱議多年、期盼多年的民心工程。顓橋鎮(zhèn)黨委政府以開工為“軍令”，積極整合資源，扎實做好各項工作，努力走出一條舊區(qū)改造、風貌保護和城市更新有機結合的新路。

據悉，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項目總建筑面積約30萬平方米，未來將建成具有上海獨特風貌的高品質住宅和顓興路商業(yè)街區(qū)，周邊配套設施也在不斷完善，比如六磊塘岸邊將立起一座嶄新的現代化幼兒園，沿滬閔路和六磊塘將建成一座城市綠化公園等等。