今年以來，荊門市積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，從供需兩側(cè)發(fā)力，加快房地產(chǎn)去庫存，成效明顯，商品住房去化周期進(jìn)入合理區(qū)間。

今年來，荊門市先后出臺了《市人民政府關(guān)于中心城區(qū)房地產(chǎn)去庫存的意見》《市人民政府關(guān)于印發(fā)荊門市推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案的通知》《荊門市房地產(chǎn)去庫存行動計劃（2016—2018年）》等一系列規(guī)范性文件，從有效釋放農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城鎮(zhèn)購房需求、推進(jìn)“1+3”購房補貼模式等多個方面支持房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，全市銷售商品住房249.53萬平方米，中心城區(qū)銷售商品住房151.91萬平方米，同比分別增長34.7%、51.73%。

全市商品住房平均去化周期16.5個月，中心城區(qū)商品住房平均去化周期12.4個月，分別較去年底減少9.8個月、11.3個月，荊門市商品住房去化周期已進(jìn)入合理區(qū)間。

從大力推進(jìn)棚改貨幣化入手，促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展與城市建設(shè)發(fā)展深度融合。對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等因公共利益征收的項目，原則上實行貨幣化安置，搭建“房屋征收安置房源庫”，建立房屋征收“房票”安置制度。截至目前，2016年荊門市棚改貨幣化安置7175套，占目標(biāo)任務(wù)的75.1%，全市棚改貨幣化安置態(tài)勢已基本形成。

從促進(jìn)農(nóng)民工市民化入手，促進(jìn)形成住房消費新的增長點。對非中心城區(qū)戶籍人口、在中心城區(qū)購買首套新建普通商品住房，實行“1+3”的補助模式。截至目前，中心城區(qū)共有73個項目、15202套普通商品住房進(jìn)入商品房超市，通過商品房超市成交5034套；提交購房補貼申請1569戶，已發(fā)放補貼263戶，補貼面積2.9萬平方米，補貼金額580萬元。

從打通商品住房與保障性住房通道入手，促進(jìn)存量房源消化。將購買商品住房作為公租房由個別試點向集中分批延伸，整合中央、省、市保障房補貼和廉租住房易地建設(shè)資金，集中分批購買部分庫存商品房房源用于公租房配租，目前已購買50套。

市房管局負(fù)責(zé)人介紹，今年荊門市房地產(chǎn)市場回暖主要是政策利好和購房需求的集中釋放，隨著荊門市城市發(fā)展“三大戰(zhàn)略定位”的實施，城市能級和品位進(jìn)一步提升，產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)一步優(yōu)化，吸引了更多的外來人口入住荊門，這對于荊門市房地產(chǎn)去庫存將是一個長效的助力，也有利于荊門市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。