澤西市，新澤西第二大城市。僑外美國(guó)投資移民專家表示，因與紐約曼哈頓僅一水之隔，互通便利而被稱為“紐約第六區(qū)”，并憑借更具競(jìng)爭(zhēng)力的房?jī)r(jià)和租金而吸引大批在曼哈頓工作的白領(lǐng)到此居住，也催發(fā)了獨(dú)具特色的強(qiáng)大地產(chǎn)市場(chǎng)。

值得關(guān)注的是，隨著哈迪迅河岸的開發(fā)，越來越多的商業(yè)零售和住宅也擴(kuò)充到澤西市內(nèi)陸。尤其是澤西市日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)（Journal Square）一帶，已吸引許多大型房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐，越來越多新建樓盤也正在這里拔地而起，也預(yù)示著下一波的房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭。

僑外美國(guó)投資移民：“皇冠上的寶石，最具活力的聚集地”

日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)（JournalSquare），因在1911年—2013年期間作為《澤西日?qǐng)?bào)》總部所在地而得名。這里及其周邊一帶原本是充斥著很多莊園和農(nóng) 舍的舊城區(qū)。直至1912年，跨哈德遜河捷運(yùn)鐵路線哈德遜站點(diǎn)和曼哈頓鐵路高峰大道站的正式開放，這里也開始了向現(xiàn)代化進(jìn)程的邁進(jìn)：越來越多老舊建筑被拆除，取而代之的是一棟棟高樓大廈，包括至今仍舊保存完好的勞動(dòng)銀行大樓（Labor Bank Building）。

Labor Bank Building

越來越發(fā)達(dá)的交通，也促進(jìn)了日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)一帶的文化藝術(shù)復(fù)興。在上個(gè)世紀(jì)20年代，這里曾一度成為哈德遜郡重要的文化娛樂中心，很多電影藝術(shù)宮殿在這里聚集，包括建于1928年的Stanley Theater，和建于1929年的Loew's Jersey Theater等劇院，至今我們?nèi)钥梢詮乃鼈兩砩细惺艿疆?dāng)時(shí)這里濃厚的藝術(shù)氛圍。僑外美國(guó)投資移民專家表示，紐約《每日新聞》更是將1920---1960年代期間的日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)形容為“皇冠上的寶石，這座城市最具活力的商業(yè)、娛樂和交通樞紐”。

僑外美國(guó)投資移民：以日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)為核心，大力發(fā)展50年

為促進(jìn)澤西市日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)一帶的發(fā)展，2008年澤西市市議會(huì)通過了對(duì)該地區(qū)的50年發(fā)展規(guī)劃方案，將對(duì)該區(qū)域及重要交通站點(diǎn)進(jìn)行振興建設(shè)，并著手進(jìn)行了包括寫字樓、住宅、公共用地以及基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)，立志于將此區(qū)域改造成未來的中央核心商務(wù)區(qū)和城市主要活動(dòng)中心，從而為振興整個(gè)澤西市、帶動(dòng)更多投資提供助力。

經(jīng)過不斷升級(jí)和改造的日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)，如今已蛻變?yōu)闈晌魇泻诵牡慕煌屑~，來往曼哈頓十分方便快捷，尤其是在這里能以曼哈頓中央城區(qū)二分之一的價(jià)格居住在15分鐘通勤圈內(nèi)，吸引了越來越多紐約白領(lǐng)在此居住。同時(shí)，這里毗鄰巴克萊，高盛，JP摩根等知名金融機(jī)構(gòu)和三所本土院校的優(yōu)勢(shì)地段，也吸引了越來越多大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，成為澤西市重要的商圈和主要住宅區(qū)，平均住宅租金價(jià)格更在2000美金之上，與澤西市持平。

僑外美國(guó)投資移民：明星家族Kushner集團(tuán)帶來新澤西中央大廈項(xiàng)目

在澤西市政府的推動(dòng)下，越來越多開發(fā)商與政府展開了合作，加速著日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)一帶的復(fù)興。尤其是位于日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)核心地段主要交通站點(diǎn)附近，在未來五年將迎來六棟大型建筑開發(fā)，Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目，便是其一。

僑外美國(guó)投資移民Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目是繼Kushner 88新澤西全景公寓項(xiàng)目大獲成功后，僑外移民與明星開發(fā)商Kushner集團(tuán)、KABR集團(tuán)的二度攜手。項(xiàng)目將建成包括出租公寓、底層辦公、底層零售的南北兩棟塔樓，配套健身俱樂部、兒童游戲室、寵物醫(yī)療、音樂室等生活附屬空間，建成后將成為“新澤西住宅最高樓”。

項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，緊鄰跨哈德遜河捷運(yùn)（PATH）的日?qǐng)?bào)廣場(chǎng)站點(diǎn)，7分鐘直達(dá)曼哈頓，10分鐘直通紐約，同時(shí)配套設(shè)施齊全，較之曼哈頓更具競(jìng)爭(zhēng)力的租金水平，將在未來吸引在曼哈頓和澤西城中心區(qū)工作的白領(lǐng)來此居住。

由于地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施一流，開發(fā)商預(yù)計(jì)Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目近1500套租賃公寓的未來租金將超過2800元美金/套，并且在完工后的15個(gè)月內(nèi)可全部租出。同時(shí)項(xiàng)目未來超過2000的住戶人數(shù)，也為項(xiàng)目零售和辦公空間提供了一個(gè)強(qiáng)大的客戶基數(shù)，推動(dòng)零售和辦公空間的租賃前景。

僑外美國(guó)投資移民：EB-5或?qū)⒃俣软樠觾S外順勢(shì)推新

僑外資深移民專家提醒廣大投資人，在將聯(lián)邦政府預(yù)算原封不動(dòng)延期至5月5日后，美國(guó)時(shí)間4月30日，美國(guó)國(guó)會(huì)終于就2017財(cái)年預(yù)算達(dá)成一致，并于5月1日凌晨正式推出了包含了現(xiàn)行EB-5區(qū)域中心計(jì)劃的2017財(cái)年“Omnibus Appropriations bill（綜合撥款提案）”。該撥款提案將于未來兩天在國(guó)會(huì)兩院進(jìn)行投票表決。如無意外，EB-5計(jì)劃將再度搭車，順延至今年9月30日。

作為僑外第87個(gè)EB-5 項(xiàng)目，Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5僅占15.4%，就業(yè)盈余高達(dá)120%且經(jīng)第三方評(píng)估，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后的總估值達(dá)12億美元，是EB-5資金的8倍，充分保障投資人綠卡和資金安全。僑外美國(guó)投資移民專家表示，投資人除了在現(xiàn)場(chǎng)可以了解到全新EB-5項(xiàng)目，更有移民高級(jí)律師為大家詳細(xì)解讀政策延期，以及一直關(guān)注的排期時(shí)間等問題。5月，Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目將在北京、上海、深圳、廣州、湖北隆重首發(fā)，敬請(qǐng)關(guān)注。

僑外Kushner1新澤西中央大廈項(xiàng)目首發(fā)

北京
5月6日
華貿(mào)中心建國(guó)路甲83號(hào)麗思卡爾頓酒店B1宴會(huì)廳1

上海
5月7日
靜安區(qū)威海路500號(hào)四季酒店三層崧澤廳

深圳
5月13日
華僑城洲際大酒店馬德里2廳

廣州
5月14日
天河區(qū)珠江新城珠江西路5號(hào)四季酒店5樓藍(lán)寶廳

武漢
5月21日
江岸區(qū)沿江大道江灘150號(hào)武漢濱江高爾夫俱樂部