學(xué)旅家(前身：留學(xué)生公寓網(wǎng))提醒留學(xué)生：行前必知靠譜的英國租房網(wǎng)站。留學(xué)生們身在英國，租房是個大問題。房子租的好不好，關(guān)系到留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)利益、生活質(zhì)量甚至安全問題。下面是專注英國租房網(wǎng)站六年的學(xué)旅家(前身：留學(xué)生公寓網(wǎng))特別提醒留學(xué)生們需要注意的行前必知，助您找到靠譜的英國住所。

一、通過選擇靠譜的英國租房網(wǎng)站租住留學(xué)生公寓：

【行李攜帶】

整理行李時可以考慮，英國國際留學(xué)生比較多，每年都會留下極為可觀的二手貨，諸如電視、CD音響、大桶電飯鍋、臺燈、文具、廚房用具、寢室用具、腳踏車等等，如果不介意使用二手貨，將可省下一筆可觀的家當(dāng)購置費。

【更換宿舍】

※ conditional offer的學(xué)生，有些被要求在開學(xué)前必須先上語言課程。在上語言課程至開學(xué)這段期間，可以充裕了解各個留學(xué)生公寓的優(yōu)缺點，如果對現(xiàn)住的學(xué)生公寓不滿意，同學(xué)可以有充裕的時間來選擇自己喜歡的公寓提早進(jìn)行預(yù)定?？梢缘顷懹夥烤W(wǎng)站學(xué)旅家(前身：留學(xué)生公寓網(wǎng))了解更多有關(guān)英國的留學(xué)生公寓信息。

※ unconditional offer的學(xué)生，因不必上語言課程，大都在開學(xué)前幾天才抵達(dá)英國，如果你想提前到英國熟悉環(huán)境，除非事先能找到短期住宿的房子，因為正課的住宿是在9月份才能住進(jìn)去，因此無法事先了解宿舍理想與否，只好在當(dāng)初預(yù)定學(xué)生公寓時時多費心思。

二、通過權(quán)威官方渠道入住學(xué)校宿舍：

通常學(xué)校會將住宿申請表和入學(xué)許可一起寄出，愈早拿到入學(xué)許可，愈能申請到理想的宿舍。當(dāng)申請到宿舍并住進(jìn)之后，如果發(fā)覺不滿意想要換宿舍，通常成功機率很低，因為已屆開學(xué)，你想要換的宿舍可能不會有人想搬出，或想到外面租屋時，唯一的補救措施，就是在剛住進(jìn)去的一周內(nèi)就決定，而且在這一周內(nèi)都不能簽約(第一次申請宿舍會簽一次約，并會要求你付50至150英鎊的押金，這個約是確定你保有一個住宿位置。等你住進(jìn)之后，宿舍經(jīng)理會馬上要求你再簽一次約，這個約則是保證你在所申請的住宿期間不會搬出，如果中途想搬出就得賠償學(xué)校費用，金額視各校宿舍之規(guī)定而異，請同學(xué)務(wù)必充分了解合約之相關(guān)規(guī)定) 。因此，當(dāng)宿舍經(jīng)理會要求你再簽一次約時，你最好堅持一星期之后再簽，但有的學(xué)校可能只給兩三天的期限。一旦你決定搬出宿舍，第一次簽約的押金就會被沒收。

-通常家庭式宿舍分為有小孩和無小孩兩種。由于學(xué)校的家庭式宿舍極少，非常搶手，需很早申請。家庭式宿舍有獨立的衛(wèi)浴及廚房，并有雙人床，其他配備和單人套房差不多。

三、通過自力更生選擇入住校外房屋：

【交通狀況】租屋地點、交通工具便利性(影響之后上學(xué)的時間)。

【周遭環(huán)境】機能性、安全性。

若想在契約終止前提前搬家，應(yīng)該多久前通知房東?須視多久付一次房租而定，通常為一個月或28日前通知對方;若契約上已載明，任何一方均有義務(wù)遵循，因為一旦一方的權(quán)益受損，均可依契約提出申訴。

確認(rèn)房東身分(出示身分證、所有權(quán)狀等)，若為二房東易延伸問題。注意合約中是否存有不合理條款?和房東的所有口頭約定，均須在合約中敘明清楚，才能保障自我權(quán)利。房屋內(nèi)部的設(shè)備損害時，由誰維護(hù)?在合約中應(yīng)有清楚說明。

房屋稅(Council Tax)由誰付?若由房東繳，就不須煩惱課程型態(tài)及長短，但必須于租約中載明。一旦約定由房客繳交，只要你是全時生且課程超過半年以上，即可向?qū)W校注冊組索取學(xué)生免繳房屋稅證明(Council Tax-Student Certificate) 。等到市政府(City Council)寄來你的房屋稅單時，將此免稅證明連同稅單一并寄回市政府，即可免繳房屋稅。由于各市政府對于減免適用范圍的解釋不盡相同，眷屬是否能獲得減免，最好向各個City Council的Finance Office查詢清楚。

應(yīng)付多少押金(deposits)?押金通常為一個月租金，而英國法律規(guī)定不得超過兩個月租金。記得向房東索取押金收據(jù)，以做為退費的憑借。退租時，如果房子太臟或破壞嚴(yán)重，會被扣押金。

租約的長短可以和房東商量(Aagents代理的房屋一般為半年)，租約通常最短為半年，最長較無限制。若租約到期你想搬遷，通常在一個月之前就要通知房東(one month notice);若租約到期要續(xù)租，視情況房東會要求重新簽約，如果重新簽約則可隨時搬離，但仍須提前告知。

簽約內(nèi)容：是否有任何附加條款。

四、選擇靠譜的英國租房網(wǎng)站預(yù)訂公寓

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