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很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。實(shí)際上呢？先來看看下面這個(gè)刷爆朋友圈的案例吧。

案例

小麗是獨(dú)生女，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平方米的房子，價(jià)值約300萬元。

房產(chǎn)登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒去辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩歲。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮翘讓W(xué)區(qū)房，小麗就想把房子過戶到自己名下，方便遷戶口。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻表示，僅憑這些東西沒法給小麗辦理過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，馬上去了公證處。“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪兒去找他們？”小麗要哭出來了。

沒有復(fù)雜的糾紛，作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲得父母去世后留下的房產(chǎn)。

小麗父親過世時(shí)，爺爺已經(jīng)去世，奶奶在父親過世后一年過世；外公和外婆在母親過世前也都已過世。

小麗介紹，父親在家排行老三，大伯在父親過世時(shí)已經(jīng)過世，大娘還健在。大伯、大娘有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海，一個(gè)出國(guó)了。二伯還在，五年前離婚。二伯、二娘有兩個(gè)孩子，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京。小姑和小姑父在黑龍江，有一個(gè)女兒。父親和爺爺、奶奶過世后，就沒怎么走動(dòng)，姑姑、姑父家的具體情況她不太清楚。小麗母親在她父親過世后沒再成家，一直跟著小麗生活。

父親生前沒有留下遺囑，母親在生前口頭說過，她走后這套房子歸小麗。

律師分析

這套房子，要由小麗一個(gè)人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。

一、這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的1/2屬于父親，1/2屬于母親；

二、小麗父親過世后，有三個(gè)繼承人，小麗和她的母親、奶奶。如果沒有特殊情況，則三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，小麗分得1/6，奶奶分得1/6；

三、小麗奶奶過世后，本該由父親的四個(gè)兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時(shí)她大伯和父親先于她奶奶過世。根據(jù)法律規(guī)定，由她大伯和父親的晚輩直系血親代為繼承，也就是她大伯的1/24由三個(gè)孩子繼承各1/72，她父親的1/24由她繼承。加上前面的1/6，小麗現(xiàn)在有5/24；

四、小麗二伯的1/24，根據(jù)法律規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個(gè)人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從理論上講，她二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，二伯1/48，二娘1/48。

五、小麗的小姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24；

六、現(xiàn)在小麗母親過世，只有小麗一個(gè)繼承人，因此她母親的財(cái)產(chǎn)全部由她繼承。所以小麗的最終繼承份額是5/24+2/3=7/8。

律師說，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體怎么分配這套房子，就更復(fù)雜。律師認(rèn)為，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不那么麻煩了。

中國(guó)人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時(shí)，如能立個(gè)遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。

（據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞）