近期，多個(gè)樓盤(pán)請(qǐng)來(lái)明星助力宣傳，如：九街十八巷請(qǐng)來(lái)“白娘子”參加“老樊城文化尋根活動(dòng)”頒獎(jiǎng)典禮；襄陽(yáng)新發(fā)地請(qǐng)來(lái)韓國(guó)人氣組合等多個(gè)明星，舉行大型演唱會(huì)……還有部分樓盤(pán)則舉行各類選秀活動(dòng)，如襄陽(yáng)新天地舉辦“時(shí)尚星女郎”選秀活動(dòng)等。這些項(xiàng)目通過(guò)各種活動(dòng)擴(kuò)大影響，提高知名度，積累客戶源，目標(biāo)指向都很明確，那就是開(kāi)盤(pán)。

7月前后，市區(qū)將有3大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)：九街十八巷預(yù)計(jì)7月上旬開(kāi)盤(pán)，襄陽(yáng)新發(fā)地將在7月2日開(kāi)盤(pán)，襄陽(yáng)新天地也可能在7—8月開(kāi)盤(pán)。

三大樓盤(pán)中的九街十八巷、襄陽(yáng)新天地位于老樊城核心區(qū)域的沿江地段，是大型城市綜合體，也是棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，商業(yè)產(chǎn)品占比較大。

九街十八巷北起解放路，南接沿江大道，西臨炮鋪街，東至丹江路，沿江長(zhǎng)度約1.05公里，總用地面積約400畝，總建筑面積約102萬(wàn)平方米，總投資約50億元。項(xiàng)目充分將歷史文化與城市建設(shè)相結(jié)合，以還原歷史、傳承文化為根本，將建設(shè)集仿古商業(yè)步行街、高檔寫(xiě)字樓、超星級(jí)酒店、江景闊宅及文化、休閑、娛樂(lè)設(shè)施為一體的濱江現(xiàn)代城市綜合體，重塑襄陽(yáng)自古以來(lái)的街巷文化、會(huì)館文化、碼頭文化、商埠文化，重現(xiàn)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)文化交融、商賈會(huì)館云集的盛況。

襄陽(yáng)新天地東起勞動(dòng)街，南至中山后街、東方紅大道，西至橋北路，北至解放路。項(xiàng)目是一個(gè)80萬(wàn)平方米都會(huì)綜合體，囊括10萬(wàn)平方米時(shí)間性購(gòu)物中心“襄悅城”、24小時(shí)全時(shí)劇場(chǎng)式街區(qū)“財(cái)神巷”、216米智能化高端寫(xiě)字樓“襄陽(yáng)中心”、雙子星商務(wù)雙塔“星宇大廈”“星庭公寓”，為業(yè)主釀造品質(zhì)住區(qū)和同步世界的時(shí)尚生活。

襄陽(yáng)新發(fā)地則是北京新發(fā)地集團(tuán)在襄陽(yáng)傾力打造的大型世界級(jí)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品交易平臺(tái)。項(xiàng)目總建筑面積約50萬(wàn)平方米，總投資達(dá)20億元人民幣，由農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流園和農(nóng)副產(chǎn)品博覽城兩部分組成。未來(lái)，項(xiàng)目將匯聚農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)十大業(yè)態(tài)、十大功能，形成五位一體、七大服務(wù)的先進(jìn)交易平臺(tái)；將聚集形成1000多家的服務(wù)業(yè)商戶集群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、服務(wù)和市場(chǎng)對(duì)11個(gè)城市的全覆蓋。

這些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)，將對(duì)襄陽(yáng)樓市產(chǎn)生重大影響。

首先，九街十八巷、襄陽(yáng)新天地是位于黃金地段的濱江高檔樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)成本高，加之目前適逢樓市回暖期，因此定價(jià)將會(huì)高企。據(jù)了解，九街十八巷江景豪宅價(jià)格可能突破1萬(wàn)元/平方米，普通住宅價(jià)格也將在7000元/平方米以上。高價(jià)樓盤(pán)的出現(xiàn)，將對(duì)市區(qū)整體樓市價(jià)格產(chǎn)生一定的影響。

其次，由于棚戶區(qū)改造實(shí)行貨幣化補(bǔ)償政策，部分區(qū)域市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，襄城及樊城房源比較緊張。九街十八巷、襄陽(yáng)新天地的開(kāi)盤(pán)，將在一定程度上緩解供需矛盾。

其三，襄陽(yáng)新發(fā)地將對(duì)我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)格局產(chǎn)生重大影響。