（原標(biāo)題：李嘉誠(chéng)重返香港豪擲19億港元拿地 中標(biāo)價(jià)高過(guò)預(yù)期上限33%）

上周，香港地政總署發(fā)布消息稱(chēng)，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)子公司裕輝投資擊敗17個(gè)財(cái)團(tuán)，以19.53億港元奪得沙田九肚地塊，大 大高于市場(chǎng)估值的12.2億~14.6億港元。以樓面面積計(jì)算，該地塊每平方尺樓面地價(jià)約8001港元，中標(biāo)價(jià)高過(guò)市場(chǎng)預(yù)期上限33%。這也是長(zhǎng)實(shí)自2012年后再次成功競(jìng)得住宅用地，此舉引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

李嘉誠(chéng)回港買(mǎi)地的消息之所以受到矚目，與他4年前從香港房地產(chǎn)市場(chǎng)“淡出”有關(guān)。據(jù)香港地政總署統(tǒng)計(jì)顯示，2011年，李嘉誠(chéng)買(mǎi)下了當(dāng)年37%的政 府出售地塊，2012年拍下了6%。但自2012年年底以逾29億港元投得馬鞍山一地塊后，旗下公司就在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)上消失了。此間，李嘉誠(chéng)通過(guò)轉(zhuǎn)讓資 產(chǎn)或其他方式套現(xiàn)，將旗下公司注冊(cè)地撤出中國(guó)內(nèi)地，同時(shí)大舉向歐洲市場(chǎng)尤其是英國(guó)進(jìn)軍，被業(yè)界視為“買(mǎi)下了半個(gè)英國(guó)”。如今，李嘉誠(chéng)重返香港拿地，業(yè)績(jī)普 遍認(rèn)為對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)是一種鼓舞，意味著李嘉誠(chéng)重新看好香港樓市。

有分析認(rèn)為，李嘉誠(chéng)高價(jià)拿地或與當(dāng)下香港樓市回暖相關(guān)。香港房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年9月達(dá)到階段性高點(diǎn)，此后出現(xiàn)回落。來(lái)自中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從去年9月 到今年3月，香港樓市價(jià)格跌了13%，但從4月起，香港房?jī)r(jià)有明顯回暖，成交量開(kāi)始上漲。在今年中秋節(jié)3天長(zhǎng)假期，香港樓市銷(xiāo)情暢旺，共有逾410宗成 交，較上年同期升逾五成。一手市場(chǎng)銷(xiāo)情理想亦帶動(dòng)二手成交轉(zhuǎn)趨活躍，香港各大代理在十大屋苑都有雙位數(shù)二手成交宗數(shù)。