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6月上旬樓市遇冷

第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(上海)

2018-01-21 10:04:40

受端午節(jié)假期影響,新房市場(chǎng)遇冷。6月上旬30大中城市新房成交面積全面下跌,其中一、二、三線城市漲幅分別為-29%、-29.4%、-17.5%。同時(shí),16城二手房旬度成交面積均值全面下跌,其中一、二、三線城市交易面積均值漲幅分別為-64.6%、-23.2%與-23.7%。

6月上旬高頻數(shù)據(jù)顯示:信貸政策收縮已開始逐步傳導(dǎo)至需求端;自4月以來,一、二、三線城市房地產(chǎn)成交面積均呈下降趨勢(shì),但企業(yè)的拿地意愿卻是積極的。截至6月5日,百城土地成交面積844.77萬平方米,環(huán)比上漲11.59%,土地交易量增加主要來自一、二線城市土地成交量的增長(zhǎng)。

一、三線城市房?jī)r(jià)漲幅收縮,二線城市漲幅繼續(xù)增長(zhǎng)。5月中國(guó)百城新建住宅價(jià)格中,一、二、三線城市價(jià)格環(huán)比分別上升1.84%、2%、0.74%。

截至6月10日當(dāng)周,央行貨幣凈投放-2450億元,環(huán)比下降2650億元,利率市場(chǎng)的整體表現(xiàn)顯示資金市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn);6月上旬銀行間市場(chǎng)隔夜回購(gòu)利率下降2個(gè)基點(diǎn)至1.99%,7天回購(gòu)利率下降10個(gè)基點(diǎn)至2.3%。

5月外匯儲(chǔ)備下降279.32億美元至3.19萬億美元,部分原因在于美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期增加使美元走強(qiáng),導(dǎo)致非美元外匯儲(chǔ)備縮水。

5月蔬菜價(jià)格開始回歸正常,受此影響CPI同比上漲僅2%,核心CPI同比上漲1.6%。PPI同比下降2.8%,受工業(yè)原材料持續(xù)上漲影響,PPI降幅持續(xù)收縮。

中國(guó)出口集裝箱綜合運(yùn)價(jià)指數(shù)再度下跌。上海航運(yùn)交易所發(fā)布的中國(guó)出口集裝箱綜合運(yùn)價(jià)指數(shù)由665.44(5月27日)降至656.69(6月8日)。

南方進(jìn)入黃梅季,水泥價(jià)格開始回落。6月上旬全國(guó)水泥價(jià)格指數(shù)從83.7小幅下跌至83.33。水泥的消費(fèi),幾乎全部用于基建和房地產(chǎn);由于難以儲(chǔ)存和長(zhǎng)途運(yùn)輸,生產(chǎn)高度本地化,水泥產(chǎn)量和價(jià)格能及時(shí)反映終端需求,是觀察固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)趨勢(shì)的重要指標(biāo)。

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