由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭、包括中國(guó)人壽(20.610, -0.11, -0.53%)在內(nèi)的一家風(fēng)投財(cái)團(tuán)斥資16.5億美元收購(gòu)了位于紐約第六大道1285號(hào)的曼哈頓寫字樓。
參考消息網(wǎng)5月29日?qǐng)?bào)道 外媒稱,由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭、包括中國(guó)人壽在內(nèi)的一家風(fēng)投財(cái)團(tuán)斥資16.5億美元收購(gòu)了位于紐約第六大道1285號(hào)的曼哈頓寫字樓。
據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站5月25日?qǐng)?bào)道,雖然今年美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)銷售放緩,但中國(guó)投資者仍在向這一市場(chǎng)投入資金。
根據(jù)交易追蹤機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù),中資企業(yè)今年迄今已經(jīng)完成和正在進(jìn)行的美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)收購(gòu)交易達(dá)47筆,交易總額為93億美元(約合610億元人民幣)。這意味著中國(guó)投資者是美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)最活躍的海外買家,同期加拿大投資者在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的交易總額為42億美元,不及中國(guó)投資額的一半。
相比之下,去年全年中國(guó)投資者完成了71樁美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)交易,交易總額為60億美元(約合394億元人民幣)。
報(bào)道稱,隨著過去一年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下滑,中國(guó)投資者的海外投資規(guī)模出現(xiàn)飆升。分析人士認(rèn)為,在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)劇烈波動(dòng)的情況下,中國(guó)投資者希望通過海外投資使財(cái)富保值。
Real Capital的高級(jí)副總裁科斯特洛稱,中國(guó)投資者正將更多資金投向西方市場(chǎng)的安全資產(chǎn)。
《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士的話稱,在最近的一筆高調(diào)交易中,中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司上周參股購(gòu)買了位于紐約第六大道1285號(hào)的曼哈頓寫字樓,具體參股比例不詳。由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭、包括中國(guó)人壽在內(nèi)的一家風(fēng)投財(cái)團(tuán)斥資16.5億美元收購(gòu)了這幢建筑面積為180萬平方英尺(約合16.72萬平方米)的寫字樓,該寫字樓的租戶包括瑞銀集團(tuán)和寶維斯律師事務(wù)所。
Rechler表示,他的公司RXR Realty LLC吸引到了機(jī)構(gòu)投資者的參與,因?yàn)樵摴灸軌蛘f服瑞銀續(xù)簽租約至2032年。瑞銀占據(jù)了該寫字樓一半左右的空間。其他投資者對(duì)購(gòu)買該寫字樓持謹(jǐn)慎態(tài)度,因瑞銀的狀況不穩(wěn)定,尤其是在市場(chǎng)放緩跡象不斷出現(xiàn)之際。
Rechler稱,其他投資者的熱情由此受到打擊。
即使是在房地產(chǎn)交易活動(dòng)總體放緩的情況下,中國(guó)投資者仍在涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。Real Capital表示,2016年頭四個(gè)月,投資者購(gòu)買了總值1359億美元的商業(yè)房地產(chǎn),低于去年同期的1714億美元。
整體交易活動(dòng)放緩的背景是,商業(yè)房地產(chǎn)牛市已持續(xù)六年。許多投資者已經(jīng)離場(chǎng)觀望,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為自2009年以來一直穩(wěn)步上升的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值可能趨平、甚至開始下降。
但亞洲、中東及其他地區(qū)買家的熱情通常比美國(guó)國(guó)內(nèi)投資者更高。這些買家中有許多人都渴望將其資產(chǎn)多元化。另外一些人則是對(duì)本國(guó)國(guó)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)感到擔(dān)憂。
鄂ICP備2020021375號(hào)-2
網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證(0107190)
備案號(hào):42010602003527
今日湖北網(wǎng)版權(quán)所有
技術(shù)支持:湖北報(bào)網(wǎng)新聞傳媒有限公司
舉報(bào)電話:027-88568010
運(yùn)維監(jiān)督:13307199555