2015年上半年，就在所有人將目光都聚焦資本市場的時候，宜昌樓市正悄無聲息地告別低迷，穩(wěn)步回暖。這是樓市告別黃金時代后，再次迎來復(fù)蘇。為了給樓市再添一把火，首屆中國三峽（夷陵）房產(chǎn)文化節(jié)，惠及夷陵區(qū)十余家房產(chǎn)開發(fā)商，徹底點(diǎn)燃消費(fèi)者購房熱情。

公積金貸款政策落地首付門檻低

近日，記者從宜昌市住房公積金貸款管理中心了解到，自從央行6月28日、8月26日再次降低存貸款基準(zhǔn)利率，我市住房公積金貸款利率政策迅速落地，給房貸市民帶來重大利好。市民涂菊花給記者算了一筆賬，個人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.5%降為3.25%左右，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.6%,一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至1.75%。

據(jù)市住房公積金貸款管理中心工作人員介紹，公積金貸款或商業(yè)貸款還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的，央行基準(zhǔn)利率降低了，具體住房公積金貸款利率也將隨之降低。

央行五次降息為房貸減負(fù)買房正當(dāng)時

根據(jù)中國房地產(chǎn)研究中心測算，央行5次降低利息，給市民帶來的利好，相當(dāng)于房產(chǎn)普遍降價9%至10%,有些地方甚至接近12%。“近來，星湖灣樓盤出現(xiàn)小幅的售房井噴，一方面是房貸利率降低，一方面是首付的優(yōu)惠政策，這些都有利于購房者。”星湖灣項目負(fù)責(zé)人杜嫻介紹說。

市民陳曉告訴記者，如果早晚要買房，不如趁著這個“窗口期”，趕緊出手。她說，據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，這個“窗口期”一般不會很長。

央行五次降息為消費(fèi)者減負(fù)，現(xiàn)在買房，公積金貸款和5年期存款利息相當(dāng)，已經(jīng)處于歷史最低階段，對剛需人群來說，買房正當(dāng)時。

降準(zhǔn)降息為樓市給力購房得實(shí)惠

半年多來，央行四次降準(zhǔn)，兩次降息。宜昌恒大地產(chǎn)部陳經(jīng)理解讀新政說：“央行多次雙降，資本市場開閘放水，不僅僅惠及廣大的房地產(chǎn)開發(fā)商，對購房者也有極大的利好。就拿首套房、二套改善房的首付來說，新政讓購房者少掏十幾萬。對已經(jīng)購房，或者準(zhǔn)備購房的顧客來說，一年房貸負(fù)擔(dān)，少則少了幾千元，多則少了近萬元。”

在夷陵區(qū)梅嶺一號購房的鄧興平先生告訴記者，他的貸款額60余萬元，新政前后，他每月的月供少了近300元。

“房產(chǎn)文化節(jié)”掀熱潮購房去夷陵

住房新政讓購房者重燃熱情，首屆中國三峽（夷陵）房產(chǎn)文化節(jié)，夷陵區(qū)十余個樓盤優(yōu)惠更讓購房者心動。記者了解到，這次參加首屆中國三峽（夷陵）房產(chǎn)文化節(jié)的十幾個夷陵區(qū)樓盤都在精心策劃促銷政策。

夷陵區(qū)繁榮世家項目部胡藝告訴記者，他們?yōu)檫@次文化節(jié)準(zhǔn)備了多重厚禮，其中最具吸引力的是購房一口價。

據(jù)星湖灣銷售負(fù)責(zé)人杜嫻介紹，這次優(yōu)惠政策的最大亮點(diǎn)是，在原來所有優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，又有幾萬元的折扣。

夷陵區(qū)半島城邦營銷經(jīng)理柳洪衛(wèi)分析說，由政府出面主導(dǎo)房產(chǎn)文化節(jié)并不多見，在宜昌各個城區(qū)率先開展。既然政府如此給力，各個商家想必一定會做很大的讓利，惠及廣大消費(fèi)者。（記者王凌云）