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荊州老人海南買房住了5年 卻遭人通知請立即搬走
2018-01-21 10:27:32   來源:南海網(wǎng)

  老人買房為省稅費5年后再過戶

  住5年的房子突然成別人的

  年過七旬的王阿婆,怎么也沒想到自己在??谫I的房子,住了5年后突然成了別人的房子,打了三年官司,最終敗訴。近日,通過檢察院抗訴,海南省高級人民法院再審此案,改判王阿婆和原房主買賣關(guān)系有效并繼續(xù)履行。

  買了房住了5年卻遭通知請立即搬走

  事情還得從頭說起,王阿婆是湖北荊州人,由于工傷造成左手殘疾退休。王阿婆把老家房子賣掉,2005年來到海南,以其女兒名義買了海甸島僑達花園住房一套。

  當時,原房主將原始商品房認購書、按揭借款合同及公證書、個人抵押憑證、按揭還貸存折、房屋鑰匙等通過中間人移交給王阿婆,王阿婆付了首付房款,考慮到過戶稅費,雙方口頭約定5年后過戶。

  2005年,王阿婆一家裝修入住了新房,之后王阿婆以原房主的名義按月償還按揭貸款,按月繳納物業(yè)管理費。2010年5月,雙方約定的5年過戶期限已到,王阿婆找到原房主補簽《房屋買賣合同》,原房主出具了委托書代其辦理過戶,并經(jīng)過公證。但由于王阿婆還不清房貸,未辦成過戶。

  不曾想,2010年8月,王阿婆出門發(fā)現(xiàn)家門口貼了告示,說是房屋已賣給甘某,請即日起立即搬出。到房管部門查詢,王阿婆得知房子已過戶給甘某??稍恐麟娫掙P(guān)機,通過中間人也找不到。隨后,王阿婆收到法院要求搬出房屋的執(zhí)行通知。

  打了官司還敗訴最后檢方抗訴老人購房合法有效

  王阿婆找到海南大學(xué)法學(xué)院法律援助中心,向法院提起訴訟,請求確認自己和原房主簽訂的房屋買賣合同有效并繼續(xù)履行,甘某和原房主簽訂的合同無效。法院審理認為,王阿婆提供的手續(xù)都是原房主的名字,不足以證明買賣關(guān)系;購房合同沒有王阿婆女兒的簽名,合同不成立,判決駁回了王阿婆訴訟請求。經(jīng)上訴、申訴,案件均被駁回。

  無奈之下,王阿婆來到海南省人民檢察院。檢察院受理后,調(diào)查了當時的中間介紹人,又查詢了銀行還款原始記錄,結(jié)合王阿婆提供的原始商品房認購書、購房合同,按揭借款合同及公證書、個人抵押憑證、業(yè)主手冊,有關(guān)稅費票據(jù)、按揭還貸存折等,認為足以證明王阿婆和原房主存在真實的買賣關(guān)系,而甘某提供的付款憑證僅是兩張41萬元的原房主欠款白條,不足以證明其實際付款。

  根據(jù)事實和證據(jù),省檢察院向海南高院提出抗訴。該院經(jīng)再審審理,認為檢方抗訴有理,作出相關(guān)判決,確認原房主和甘某的買賣關(guān)系無效。


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