中國樓市回報率笑傲江湖
2018-01-21 10:09:20
來源：網(wǎng)易財經(jīng)
據(jù)彭博報道，股票、期貨、紅酒都不行，中國樓市回報率笑傲江湖。雖然經(jīng)濟增長創(chuàng)下二十多年來最慢的速度，但中國的房主們卻享受著其它資產(chǎn)持有者望塵莫及的回報率。
上個月，中國房價創(chuàng)下六年來最高漲幅，完全無視各地遏制房地產(chǎn)過度投機的新政和政府針對房價泡沫發(fā)出的警告。大城市早已經(jīng)歷了一輪房價大漲，其中深圳過去一年上漲了大約60%，但中小城市的房價也在飆升，例如廈門的房價漲幅就超過38%。
只是，縱然房價上漲的財富效應可以促進經(jīng)濟增長和消費支出，但如果這種上漲難以為繼，也會給金融體系帶來風險。幾大城市的政府已經(jīng)收緊了房地產(chǎn)政策，以遏制市場泡沫，但在各種層出不窮的規(guī)避手段目前幾乎毫無效果。在上海，離婚的人越來越多，因為這樣就可以規(guī)避每對夫婦購房數(shù)量的限制。
與此同時，中國大城市房價過去5年的漲幅達到基準股指漲幅的兩倍。
除了比特幣近7000%的漲幅，中國個人所能投資的其它產(chǎn)品沒有誰的回報比得上房地產(chǎn)。債券比不了，鋼鐵或者石油期貨也不行。就算是頂級的波爾多酒莊紅酒也不行，Liv-ex 100基準紅酒指數(shù)現(xiàn)在還低于2011年的水平呢。
與其它房地產(chǎn)市場相比，中國一線城市也依然笑傲江湖。深圳和上海過去5年的房價漲幅讓舊金山和倫敦望塵莫及，東京和紐約更是遠遠落后。
中國大城市的房地產(chǎn)投資回報率高于美國。
這種回報率正在招徠更多投機行為和恐慌性購房。甚至，安吉麗娜-朱莉與布拉德·皮特離婚的消息也被一位網(wǎng)友戲謔道：他們肯定是為了買房而假離婚。
