老人買(mǎi)房為省稅費(fèi)5年后再過(guò)戶
住5年的房子突然成別人的
年過(guò)七旬的王阿婆，怎么也沒(méi)想到自己在海口買(mǎi)的房子，住了5年后突然成了別人的房子，打了三年官司，最終敗訴。近日，通過(guò)檢察院抗訴，海南省高級(jí)人民法院再審此案，改判王阿婆和原房主買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效并繼續(xù)履行。
買(mǎi)了房住了5年卻遭通知請(qǐng)立即搬走
事情還得從頭說(shuō)起，王阿婆是湖北荊州人，由于工傷造成左手殘疾退休。王阿婆把老家房子賣(mài)掉，2005年來(lái)到海南，以其女兒名義買(mǎi)了海甸島僑達(dá)花園住房一套。
當(dāng)時(shí)，原房主將原始商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、按揭借款合同及公證書(shū)、個(gè)人抵押憑證、按揭還貸存折、房屋鑰匙等通過(guò)中間人移交給王阿婆，王阿婆付了首付房款，考慮到過(guò)戶稅費(fèi)，雙方口頭約定5年后過(guò)戶。
2005年，王阿婆一家裝修入住了新房，之后王阿婆以原房主的名義按月償還按揭貸款，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。2010年5月，雙方約定的5年過(guò)戶期限已到，王阿婆找到原房主補(bǔ)簽《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，原房主出具了委托書(shū)代其辦理過(guò)戶，并經(jīng)過(guò)公證。但由于王阿婆還不清房貸，未辦成過(guò)戶。
不曾想，2010年8月，王阿婆出門(mén)發(fā)現(xiàn)家門(mén)口貼了告示，說(shuō)是房屋已賣(mài)給甘某，請(qǐng)即日起立即搬出。到房管部門(mén)查詢(xún)，王阿婆得知房子已過(guò)戶給甘某?？稍恐麟娫掙P(guān)機(jī)，通過(guò)中間人也找不到。隨后，王阿婆收到法院要求搬出房屋的執(zhí)行通知。
打了官司還敗訴最后檢方抗訴老人購(gòu)房合法有效
王阿婆找到海南大學(xué)法學(xué)院法律援助中心，向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)自己和原房主簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效并繼續(xù)履行，甘某和原房主簽訂的合同無(wú)效。法院審理認(rèn)為，王阿婆提供的手續(xù)都是原房主的名字，不足以證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；購(gòu)房合同沒(méi)有王阿婆女兒的簽名，合同不成立，判決駁回了王阿婆訴訟請(qǐng)求。經(jīng)上訴、申訴，案件均被駁回。
無(wú)奈之下，王阿婆來(lái)到海南省人民檢察院。檢察院受理后，調(diào)查了當(dāng)時(shí)的中間介紹人，又查詢(xún)了銀行還款原始記錄，結(jié)合王阿婆提供的原始商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同，按揭借款合同及公證書(shū)、個(gè)人抵押憑證、業(yè)主手冊(cè)，有關(guān)稅費(fèi)票據(jù)、按揭還貸存折等，認(rèn)為足以證明王阿婆和原房主存在真實(shí)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而甘某提供的付款憑證僅是兩張41萬(wàn)元的原房主欠款白條，不足以證明其實(shí)際付款。
根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，省檢察院向海南高院提出抗訴。該院經(jīng)再審審理，認(rèn)為檢方抗訴有理，作出相關(guān)判決，確認(rèn)原房主和甘某的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
