今日湖北網訊（吳勇敢、何艷）11月24日，為妥善解決全市不動產登記工作實踐中遇到的房屋、土地權源缺失等問題，進一步規(guī)范不動產統(tǒng)一登記工作，石首市出臺《關于妥善化解遺留問題、規(guī)范不動產登記工作的通知》。
一、對持有房屋所有權證，屬行政機關、事業(yè)單位的房改房、福利房、經濟適用房等住房，經市國資辦批準，市國土資源局根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定劃撥用地方案報市政府審批。屬企業(yè)改制、破產處置給職工的住房，市國土資源局會同規(guī)劃局、經信局、市國資辦擬定劃撥用地方案報市政府審批。屬自建、聯(lián)建等利用存量國有建設用地修建的住宅，屬1986年6月25日《土地管理法》實施前使用該幅土地的，市國土資源局根據(jù)規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定劃撥用地方案報市政府審批；屬《土地管理法》實施后使用該幅土地的，市國土資源局根據(jù)市規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定出讓方案報市政府審批。
二、針對持有土地證，申請辦理不動產登記的，申請人需提供規(guī)劃核實證明，按原有土地使用權類型辦理不動產登記；沒有辦理規(guī)劃核實證明，屬經規(guī)劃許可且符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，補辦規(guī)劃核實證明；未經規(guī)劃許可和未按規(guī)劃許可建設的違法建設工程，但符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法進行處罰后，補辦規(guī)劃核實證明。
三、針對沒有土地證和房產證，申請辦理不動產登記的，由市國土資源局審核是否符合土地利用總結規(guī)劃，經過規(guī)劃許可且符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，按程序補辦規(guī)劃許可意見和規(guī)劃核實證明；未經規(guī)劃許可和未按規(guī)劃許可建設的違法建設工程，但符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法進行處罰后，補辦規(guī)劃核實證明。
四、針對申請辦理不動產交易的，必須提供權屬證明文書。針對申請辦理不動產抵押登記的，只持有土地證或房產證的，應提供相關資料并配合完成權籍調查。
五、經市政府批準辦理劃撥土地使用權的，申請人須按基準地價的1%繳納有償使用費。
六、針對不動產登記中難以處理的遺留問題，由市政府辦牽頭，市法制辦、市國資辦、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市經信局參加的聯(lián)席會議研究解決辦法。
