買房是一件大事，要注意的事項實在太多。很多人因為考慮得太全面，導(dǎo)致對很多看過的房子，都覺得不滿意，反而選不到房子。新環(huán)境房屋網(wǎng)為您買房支招，看房選房關(guān)鍵看這六項：
一、注意價格
買房要花錢，因此，價格多少就很重要了?？磧r格不要只看高低，而要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式。在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的，在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
二、選好開發(fā)商
開發(fā)商的實力、口碑很重要，直接關(guān)系到樓盤能否順利完工，按時交付等。因此，買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這會給日后的居住會帶來不必要的麻煩。
購房前，要了解開發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟實力來完成小區(qū)的建設(shè)；要看自己所購買的房子是否五證齊全。
三、物業(yè)很重要
買房一陣子，物業(yè)一輩子，物業(yè)服務(wù)好壞直接關(guān)系到入住后的居住舒適度。物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問題，由此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的貼身管家。
買房的時候，一定要了解物業(yè)公司提供哪些服務(wù)，了解物業(yè)服務(wù)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)公司的排名、口碑等。
四、選好地段
地段是關(guān)鍵，關(guān)系到交通是否方便、配套是否成熟、區(qū)域的發(fā)展好壞等。地段好的房子，能使工作與生活更便捷，保障日常的出行、方便購物。
買房時一定要注意選好地段，看該區(qū)域現(xiàn)在的發(fā)展好壞，以及未來的發(fā)展規(guī)劃等。
五、配套要齊全
與人們衣食住行等息息相關(guān)的配套要齊全，比如菜市場、水果店、小吃店、銀行自動取款機、洗衣店、小超市、醫(yī)院等，這些能方便人們的生活，也是人們實實在在關(guān)心的問題。買房子之前，看看小區(qū)出行是否方便，周邊區(qū)域配套的完善程度是很重要的。
六、關(guān)注舒適度
容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標(biāo)，其大小代表什么？
容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個小區(qū)的總建筑面積為10000平方米，該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。
公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24％－30％之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
買房是一件大事，一個房子不可能十全十美，在買房時并不能兼顧到購房者方方面面的需求。但一個房子，如果能滿足上述幾點要求，說明還是不錯的。
