中金：地產(chǎn)股仍有10%上漲空間
2018-01-21 10:09:24
來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)綜合
彭博社報(bào)道，中金分析師張宇在3日?qǐng)?bào)告中稱(chēng)，北京市首次上調(diào)首套房首付比例，未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)有望降溫。
10月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售同比增速仍將超出市場(chǎng)預(yù)期，并高于8月份增速。在高基數(shù)效應(yīng)影響下，11月份和12月份增速可能下滑。
今年年底前中央政府的立場(chǎng)不會(huì)過(guò)于嚴(yán)厲，因?yàn)榕c控房?jī)r(jià)相比，當(dāng)前去庫(kù)存更為重要。
三四線樓市銷(xiāo)售同比增速7月份剛剛開(kāi)始攀升。
2017年，一二線城市同比銷(xiāo)售增速可能放緩；三四線城市同比增速預(yù)計(jì)將維持逐漸回升態(tài)勢(shì)。
H股地產(chǎn)板塊獲利了結(jié)壓力正在攀升。由于9、10月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有望超預(yù)期，板塊仍然存在約10%的上漲空間。
地產(chǎn)A股
分析師寧?kù)o鞭在另一份報(bào)告中表示，“京津930新政”是全國(guó)各城市中首次調(diào)整首套房首付比例，且嚴(yán)格限制非本市戶(hù)籍及非普通住宅購(gòu)房需求，重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”，政策的時(shí)點(diǎn)、力度均超預(yù)期。預(yù)計(jì)北京4季度成交“旺季難旺”，環(huán)比或下滑15%。
政策再加碼階段對(duì)應(yīng)A股地產(chǎn)股票行情的中后段，往上空間看10%-20%。
