（原標(biāo)題：扎堆賣房祭出“救命稻草” 73家上市公司靠房子“救急”）
據(jù)統(tǒng)計，截至9月28日，今年以來，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告。記者注意到，上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣房從而實現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。在形形色色的上市公司房產(chǎn)交易中，不乏賣房減虧，也有受讓房產(chǎn)度過難關(guān)。
73家上市公司靠房子“救急”
據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計顯示，截至9月28日，今年以來，共有73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告，包括天和防務(wù)、高鴻股份、*ST寧通B等。其中包括出售或處置房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、購買及投資性房產(chǎn)、涉及到房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易、房產(chǎn)抵押等等。記者注意到，上述涉及房產(chǎn)交易的上市公司其主業(yè)均不是房地產(chǎn)，公司所處行業(yè)趨勢正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣房從而實現(xiàn)減虧甚至保殼的效果。
其中，長城電腦8月22日晚間公告稱，為盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，同時考慮到深圳房產(chǎn)市場價格現(xiàn)處于相對高位，經(jīng)2016年2月1日公司第六屆董事會審議，同意公司通過北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(簡稱“北交所”)以公開掛牌的方式出售所擁有的位于深圳市南山區(qū)沙河世紀(jì)村15棟7D房產(chǎn);首次掛牌價格為人民幣948萬元。
公司稱，根據(jù)公司財務(wù)初步測算，如本次交易能夠順利完成，預(yù)計本次交易對公司財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的具體影響約為人民幣400萬元(未經(jīng)審計)。
從長城電腦發(fā)布的半年報成績單來看，公司2016年上半年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入約316億元，比調(diào)整后上年同期減少4.55%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損727萬元。
若按照長城電腦在深圳房產(chǎn)的掛牌價計算，其房地產(chǎn)收益可覆蓋上半年公司業(yè)績的虧損。
慧球科技擬獲贈實控人近6000萬元房產(chǎn)保殼
有賣房減虧，也有受讓房產(chǎn)度過難關(guān)的上市公司。此前，因為股轉(zhuǎn)質(zhì)押平倉風(fēng)波，ST慧球(600556)曾一度站上輿論風(fēng)口。今年1月公司發(fā)布公告稱，為支持公司經(jīng)營發(fā)展，公司董事長、控股股東、實際控制人顧國平?jīng)Q定將其定購的位于南寧市良慶區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心7#樓21-22層房產(chǎn)無償贈與公司，作為公司在廣西南寧的固定辦公場所，房產(chǎn)價格合計為5995.77萬元。
ST慧球稱，隨著公司智慧城市業(yè)務(wù)的逐步拓展，公司已在廣西南寧組建了核心智慧城市業(yè)務(wù)團隊，之前一直租用臨時辦公場地，隨著業(yè)務(wù)團隊人員的增多，現(xiàn)有辦公場地已經(jīng)無法滿足需求，對公司智慧城市業(yè)務(wù)快速拓展造成一定影響。
據(jù)介紹，該房產(chǎn)建筑面積合計為4157.88平方米，單價為14420.26元/平米，房產(chǎn)價格合計為5995.77萬元。贈與房產(chǎn)目前已竣工，預(yù)計于2016年下半年交付，預(yù)計公司可于2016年年底入住使用。
北京房產(chǎn)成“提款機” 天和防務(wù)欲2630萬拋3套房減虧
而在近期處置房產(chǎn)的案例中，天和防務(wù)和*ST寧通B也是炙手可熱的話題。天和防務(wù)27日晚發(fā)布公告稱，公司擬將3套房產(chǎn)公開出售，北京這三套房子可不便宜，最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價格為680萬元，貴的要1250萬元。轉(zhuǎn)讓理由是有效盤活公司存量資產(chǎn)，預(yù)計產(chǎn)生收益約1000萬元。
天和防務(wù)是一家在創(chuàng)業(yè)板上市的公司，是一家以連續(xù)波雷達和光電探測等核心技術(shù)進行偵察、指揮、控制系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)貿(mào)易為主營業(yè)務(wù)的高科技企業(yè)，主要產(chǎn)品為末端防空指揮控制系統(tǒng)系列產(chǎn)品，于2014年9月10日上市。上市當(dāng)年的業(yè)績相當(dāng)不錯，凈利潤達7528.8萬元，每股收益達0.77元。但到2015年業(yè)績開始變臉，當(dāng)年凈利潤為-5532.7萬元，每股虧損0.46元。其2016年上半年業(yè)績依然不佳，虧損達2170萬元，每股虧損約9分錢，每股虧損減少，是因為在2016年初實施了10送10股的高送轉(zhuǎn)措施。如果在2016年賣房成功，天和防務(wù)至少能夠彌補上半年的虧損。
此前最出名的賣房者是*ST寧通B，該公司賣兩套北京房，預(yù)計收益1200萬元，盡管彌補不了上半年虧損，市場還是將之解讀為賣房保殼，獲得強烈反響。
9月20日，*ST寧通B發(fā)布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹街11號樓的兩套房產(chǎn)。據(jù)報道，這兩處房產(chǎn)均為學(xué)區(qū)房，截至評估基準(zhǔn)日2016年7月31日，兩套房產(chǎn)賬面價值為129.74萬元，評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。
對于已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的*ST寧通B來說，賣房或許成為保殼的救命稻草。公開信息顯示，*ST寧通B2014年和2015年已連續(xù)兩個會計年度出現(xiàn)虧損，凈利潤分別虧損1897萬元和1659萬元，公司股票因此已被交易所實行退市風(fēng)險警示，而公司披露的2016年半年報業(yè)績也不理想，凈利潤虧損2110.91萬元。
