（原標(biāo)題：調(diào)查 | 香港人熱衷“北上”買房 六成受訪者擁有內(nèi)地房產(chǎn)）
香港樓市自去年下半年下跌后，目前已逐漸企穩(wěn)并回升，近日有調(diào)查指出，香港市民對(duì)樓市信心逐漸回暖，但仍有近九成市民認(rèn)為香港樓價(jià)過高，遠(yuǎn)超負(fù)擔(dān)水平。
據(jù)香港房地產(chǎn)平臺(tái)GoHome.com.hk公布的下半年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查結(jié)果顯示，雖然仍有88%的受訪者認(rèn)為香港樓價(jià)過高，但36%的受訪者認(rèn)為樓價(jià)將上升，較上半年比例增加22%，有42%的受訪者認(rèn)為樓價(jià)會(huì)回落，較上半年比例大減35%，這顯示，盡管市民仍看淡樓價(jià)，但看好樓市的信心比上半年顯著上升。
香港中文大學(xué)劉佐德全球經(jīng)濟(jì)及金融研究所常務(wù)所長(zhǎng)莊太量表示，香港樓市自去年年底至今年年中已向下調(diào)整了15%，近月樓市氣氛已見好轉(zhuǎn)，由年初積累的購(gòu)買力開始爆發(fā)，估計(jì)樓市的調(diào)整期已經(jīng)結(jié)束，下半年將平穩(wěn)發(fā)展。
由于對(duì)樓市前景相對(duì)看好，越來越多的人打算買房，調(diào)查指出，近六成受訪者表示考慮買房，相較于上半年的47.6%，大幅上升，同時(shí)，傾向購(gòu)買一手樓人士和二手樓的人士相差無幾，分別為33%和31%。
在傾向買一手樓的受訪者中，近60%是受發(fā)展商提供的折扣和優(yōu)惠所吸引，其次是因新樓有較多設(shè)施，而傾向買二手樓的人士中，最重要的原因是可以議價(jià)?？梢?，價(jià)格仍是購(gòu)樓的最關(guān)鍵因素。
二手市場(chǎng)上，有47%的受訪者置業(yè)預(yù)算為301萬(wàn)至500萬(wàn)港元，27%的受訪者預(yù)算低于300萬(wàn)港元，有46%的受訪業(yè)主叫價(jià)區(qū)間為301萬(wàn)至500萬(wàn)港元，18%的受訪業(yè)主叫價(jià)低于300萬(wàn)港元，買賣雙方在叫價(jià)上的分歧進(jìn)一步拉近。
在租屋方面，調(diào)查顯示，有近五成業(yè)主表示會(huì)提升租金，其中15%的業(yè)主表示會(huì)提升6%-10%的租金，上半年則有四成業(yè)主表示減租和僅26%的業(yè)主表示加租。iProperty集團(tuán)(香港及澳門)總經(jīng)理羅雪欣認(rèn)為，這可能是因?yàn)闃I(yè)主見樓市開始回暖，且暑假為租房旺季，因此紛紛有意提升租金。
另外，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，37%的受訪者每月按揭供款額少于10000港元，35%的受訪者每月按揭供款額為10000至15000港元，而現(xiàn)時(shí)租金每月少于10000港元和處于10000至15000港元的受訪者比例為44%和32%。羅雪欣表示，租金與供樓價(jià)格不相上下，因此，“轉(zhuǎn)租為買”仍具有一定吸引力。
