未來北京所有涉及交易的二手房，將首先經(jīng)過房源核驗方可進(jìn)入交易環(huán)節(jié)。昨日，北京市住建委和北京市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗工作有關(guān)問題的通知》，該新政要求從今年6月1日起，在北京市全市范圍內(nèi)實施存量房房源核驗。
所謂房源核驗，是指交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易，此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
實際上，存量房房源核驗此前已在西城區(qū)、海淀區(qū)等11個區(qū)開展了試點(diǎn)。從6月1日起，之前未納入存量房交易服務(wù)平臺試點(diǎn)范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平各區(qū)存量房交易，也將按照新政執(zhí)行房源核驗。
按照規(guī)定，二手房房源核驗流程將由房產(chǎn)管理部門開設(shè)窗口負(fù)責(zé)受理，依據(jù)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，房源核驗通過存量房交易服務(wù)平臺進(jìn)行信息核驗，并將核驗結(jié)果通過系統(tǒng)反饋給房產(chǎn)管理部門。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，房屋所有權(quán)人可以直接登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢核驗結(jié)果。
有業(yè)內(nèi)人士表示，北京市此舉就是為了讓二手房交易更加安全，通過房源核驗以及房屋狀態(tài)的實時更新可查，購房者可以買到真實可靠的二手房房源。另值得一提的是，房源核驗是“一次核驗，終身有效”，因此房屋所有權(quán)人可以提前申請房源核驗，以便在真正交易時節(jié)省時間。
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