1、前五天湖北接待游客同比增加33.78%
1月21日，2023年春節(jié)假期第一天，截至當(dāng)日15時(shí)，我省接待游客284.5萬(wàn)人次，較2022年同比增長(zhǎng)29.44%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入15.35億元，較2022年同比增長(zhǎng)59.56%。
截至1月25日下午15時(shí)，湖北省累計(jì)接待游客2349.034萬(wàn)人次，較2022年同比增加33.78%;實(shí)現(xiàn)旅游總收入131.02億元，較2022年同比增加42.2%。A級(jí)旅游景區(qū)共接待游客547.96萬(wàn)人次，較2022年同比增長(zhǎng)47.72％；星級(jí)飯店平均出租率49.67％（出租客房數(shù)/可出租客房數(shù)），較2022年星級(jí)飯店平均出租率同比增長(zhǎng)11.91個(gè)百分點(diǎn)。出動(dòng)執(zhí)法人員11288人次，檢查文化和旅游單位5737家，指導(dǎo)整改問(wèn)題隱患236處。
兔年春節(jié)假期前四天，長(zhǎng)線游同比增長(zhǎng)超500%，境內(nèi)酒店、民宿、門(mén)票在內(nèi)的旅游多業(yè)態(tài)已反超2019年同期。出境機(jī)票預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超4倍。多地游客滯留景區(qū)數(shù)小時(shí)。預(yù)約很重要。
湖南瀏陽(yáng)煙花脫銷，廠家老板：今年行情十幾年一遇，外地訂購(gòu)電話不敢接。
福建泉州爺爺奶奶給12個(gè)孫子女發(fā)紅包，人均超5000元，家屬：老人家有些收入。
東北女子回娘家24人睡一屋，吃飯用盆裝，網(wǎng)友：這才有年的氣息。
南寧，6層別墅住滿。
試點(diǎn)恢復(fù)全國(guó)旅行社及在線旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)中國(guó)公民赴有關(guān)國(guó)家出境團(tuán)隊(duì)旅游和“機(jī)票+酒店”業(yè)務(wù)的通知一經(jīng)發(fā)出，平臺(tái)上出境跟團(tuán)產(chǎn)品搜索量瞬時(shí)大漲5倍，帶動(dòng)了海外目的地?zé)岫壬蠞q330%，泰國(guó)、越南、印度尼西亞、新加坡、柬埔寨的搜索量最高。
在武漢，漢口里、漢口北春節(jié)都很熱鬧。與歷史故事有關(guān)。
漢口北“實(shí)景劇游”營(yíng)造別樣年味。
在漢口北漢口鎮(zhèn)·戲碼頭，五顏六色的“漢派”招牌掛滿街巷，茶館、戲樓、影院、洋行鱗次櫛比，實(shí)景復(fù)刻了京漢火車站、民眾樂(lè)園、東方茶港、漢口碼頭、老漢口茶廠等城市歷史商業(yè)地標(biāo)，成為人們新年游玩拍照的打卡地。
1月23日，大年初二，一群穿著旗袍、馬褂、中山裝等復(fù)古服飾的年輕男女在街巷走秀嬉戲，并不是在拍電影。
這是在玩劇游?；匚錆h過(guò)年的胡穎、胡曼兩姐妹穿著旗袍，在名為《孤雁》的劇游中扮演“地下工作者”，要幫助黨組織取得敵人的情報(bào)，并撤離京漢火車站。
劇游作為現(xiàn)實(shí)世界的“錄像帶”，在消費(fèi)者偏好的線下潮流娛樂(lè)方式中，已躍升為最常選擇的三大線下娛樂(lè)方式之一，僅次于看電影與運(yùn)動(dòng)健身。
漢口鎮(zhèn)·戲碼頭于2021年4月運(yùn)行，融合總面積14萬(wàn)平方米的“老漢口風(fēng)”漢口鎮(zhèn)街景，打造了室內(nèi)外共60多個(gè)沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景。實(shí)景劇游滿足了90后、00后年輕人社交需求，每周末的劇游檔期都排滿了。
大規(guī)模的劇游基地，樂(lè)山算一個(gè)。
樂(lè)山夾江大型沉浸式文旅基地《時(shí)空游俠》于2022年十一國(guó)慶在樂(lè)山市夾江縣禪意小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)。
沉浸式古風(fēng)元宇宙，首創(chuàng)夾江“七天六夜劇本游”和“千人自由探索實(shí)景真人RPG游戲”。
再來(lái)看看杭州大都市的“真人RPG游戲”?？赡軐?duì)武漢有啟發(fā)。
戲節(jié)控，是杭州首家超大民國(guó)風(fēng)沉浸式體驗(yàn)。位于杭州職工文化中心b1層。居然有20來(lái)個(gè)演員同時(shí)和你互動(dòng)。
用3000平米的面積打造了一個(gè)“上世紀(jì)上海灘”的街景，并在這個(gè)場(chǎng)景基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)了四款風(fēng)格截然不同的主題游戲。其中就包括演繹幫會(huì)對(duì)決的《再見(jiàn)江湖》、硬核搜證破案的《珈璃》、多重陣營(yíng)諜戰(zhàn)的《諜舞》和走歡樂(lè)綜藝娛樂(lè)的《愛(ài)情買賣》，共同構(gòu)筑了光怪陸離的“上海灘”。
玩家穿著的衣服，都是根據(jù)民國(guó)電視劇復(fù)刻制版的服裝，單件價(jià)格居然達(dá)到了3000。
選擇的食品頗具時(shí)代感，并兼具了“美食”與“文化符號(hào)”的雙重功能。像茶館里的涼茶、點(diǎn)心鋪里的大餅、包子、糕點(diǎn)、百樂(lè)門(mén)的洋酒、飲料，在這里就連“飲食”也能成為“穿越”的一部分。
這就是商業(yè)模式之一：賣旗袍、包子等。
劇本殺，劇游，是不是有點(diǎn)像老百姓拍的微電影？
2、消費(fèi)、收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
關(guān)于三大需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義說(shuō)，2022年拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分別是：最終消費(fèi)支出1個(gè)百分點(diǎn)，資本形成1.5個(gè)百分點(diǎn)，貨物和服務(wù)凈出口0.5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別是：最終消費(fèi)支出32.8%，資本形成50.1%，貨物和服務(wù)凈出口17.1%。
2021年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比上年增長(zhǎng)8.1%，中國(guó)最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)65.4%，比資本形成總額的貢獻(xiàn)率高51.7個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心1月12日發(fā)布2023中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望報(bào)告顯示：預(yù)計(jì)2023年中國(guó)GDP增速為6.0%左右，消費(fèi)、投資和凈出口對(duì)GDP增速的拉動(dòng)分別為3.5、1.5和1.0個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)比2021年、2022年，2023年的關(guān)鍵之舉在擴(kuò)大消費(fèi)。而擴(kuò)大消費(fèi)的關(guān)鍵在于增加低收入者的收入。
1月19日，河南省財(cái)政下達(dá)資金10.64億元，對(duì)全省登記在冊(cè)的城鄉(xiāng)低保對(duì)象、特困人員每人發(fā)放300元“愛(ài)心消費(fèi)券”。全省305.7萬(wàn)名城鄉(xiāng)低保對(duì)象、48.7萬(wàn)名特困供養(yǎng)救助對(duì)象、4.3萬(wàn)名孤兒和事實(shí)無(wú)人撫養(yǎng)兒童。
2月底前使用核銷完畢，省財(cái)政在3月底前對(duì)各市、縣資金的核銷情況進(jìn)行清算。
我建議每個(gè)月多發(fā)300，一個(gè)月10.64個(gè)億，一年超過(guò)127億，保證會(huì)拉動(dòng)河南消費(fèi)。中央財(cái)政補(bǔ)貼一部分。
河南農(nóng)村低保月人均不低于440元，城市低保去年是630元，今年也會(huì)增加一點(diǎn)。估計(jì)660以上。再加上300元，一個(gè)月在千元上下。
我的辦法很簡(jiǎn)單，上年月人均消費(fèi)支出除以2，即為本年的低保標(biāo)準(zhǔn)。
2022年上半年，河南省城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出為11667元，月人均消費(fèi)支出1944元。一半就是一千左右。與“660+300”差不多。
截至2022年5月底，全國(guó)共有城鄉(xiāng)低保對(duì)象4078萬(wàn)人，城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)分別達(dá)到每人每月722元、542元。都提高300元，全國(guó)一個(gè)月是122.3億。一年近1500億元，不是很大的數(shù)字。
2022年4月1日起，武漢城市低保為910元/月，農(nóng)村低保為780元/月。
香港發(fā)錢(qián)，讓人羨慕。香港特區(qū)政府社會(huì)福利署（社署）1月20日公布，自今年2月1日起，將調(diào)高綜合社會(huì)保障援助標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目金額，以及公共福利金計(jì)劃下的高齡津貼與老年人生活津貼（包括“廣東計(jì)劃”及“福建計(jì)劃”下的高齡津貼與老年人生活津貼）和傷殘津貼金額。特區(qū)立法會(huì)財(cái)委會(huì)2022年12月批準(zhǔn)特區(qū)政府按既定機(jī)制，以社會(huì)保障援助物價(jià)指數(shù)的按年變動(dòng)為基礎(chǔ)，將有關(guān)項(xiàng)目金額調(diào)高3.7%，大約150萬(wàn)人受惠，每年額外支出約22.62億港元。
3、為農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)送去醫(yī)療物資
21日就是除夕，春節(jié)假期正式開(kāi)始。隨著返鄉(xiāng)人員和走親訪友增多，農(nóng)村疫情防控面臨壓力。特別是脆弱人群密集的農(nóng)村敬老院，醫(yī)療物資保障牽動(dòng)人心。
民政部等部門(mén)正式啟動(dòng)“提升全國(guó)農(nóng)村敬老院抗疫能力建設(shè)”項(xiàng)目，為農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等送去制氧機(jī)、血氧儀等醫(yī)療物資。這兩天，第一批近7千家農(nóng)村敬老院已經(jīng)收到了這批醫(yī)療物資筑牢農(nóng)村“健康防線” 一批制氧機(jī)、血氧儀春節(jié)前送抵農(nóng)村敬老院全國(guó)有4萬(wàn)多個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住老年人220多萬(wàn)人。
騰訊公益慈善基金會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)介紹，第一批6667家收住人數(shù)較多的農(nóng)村敬老院在春節(jié)前收到物資；其他農(nóng)村敬老院在春節(jié)后陸續(xù)得到保障。
4、各省GDP排行版
首先，廣東、江蘇依然保持領(lǐng)先，江蘇首次站上12萬(wàn)億元的臺(tái)階。
其次，在13個(gè)省市的排位中，出現(xiàn)了一個(gè)新變化，安徽省以45045億元的經(jīng)濟(jì)總量，上升一位，位列第十位。
河南、福建都上升了一個(gè)整數(shù)關(guān)口，河南達(dá)到6萬(wàn)億，福建突破5萬(wàn)億。值得關(guān)注的是福建，2022年不僅增量大，增速也快。相比2021年，福建經(jīng)濟(jì)總量增加了4299.85億元；并以4.7%的增速，領(lǐng)跑東部沿海地區(qū)的五個(gè)經(jīng)濟(jì)大省，在經(jīng)濟(jì)總量前十位中，也是領(lǐng)跑者。
聯(lián)合國(guó)報(bào)告預(yù)測(cè)：2023年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將從2022年的約3%降至1.9%。
美國(guó)前國(guó)務(wù)卿基辛格：美中需要更充分地相互理解?？戳?/span>傅瑩的《看世界》，特別有感觸。
美媒：中國(guó)重新開(kāi)放，為低迷的世界經(jīng)濟(jì)提供急需的動(dòng)力。
法國(guó)財(cái)長(zhǎng)：美國(guó)想反對(duì)中國(guó)，歐盟想與中國(guó)接觸。
金磚國(guó)家新開(kāi)發(fā)銀行副行長(zhǎng)萊斯利·馬斯多普近期表示，諸多機(jī)構(gòu)已經(jīng)上調(diào)對(duì)中國(guó)2023年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)，防疫措施優(yōu)化后，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)普遍看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景。
荷蘭光刻機(jī)巨頭阿斯麥CEO：美國(guó)主導(dǎo)的針對(duì)中國(guó)的半導(dǎo)體出口管制措施，最終會(huì)促使中國(guó)在高端芯片制造設(shè)備領(lǐng)域成功研發(fā)出自己的技術(shù)。中國(guó)的“物理定律”和這里的一樣，越給他們施加壓力，他們?cè)接锌赡芗颖杜?，以制造能夠與阿斯麥匹敵的光刻設(shè)備。說(shuō)的實(shí)在。
俄羅斯亮牌，稱攻擊版“馬克”機(jī)器人可借助影像電子目錄，自動(dòng)檢測(cè)并打擊烏克蘭的裝備，包括美國(guó)“艾布拉姆斯”坦克和德國(guó)“豹”式坦克。
俄總統(tǒng)新聞秘書(shū)佩斯科夫：俄將美國(guó)和西方向?yàn)跆峁┪淦餍袨橐暈橹苯泳砣霙_突。
日本前首相森喜朗質(zhì)疑岸田政府過(guò)度援烏：無(wú)法想象俄羅斯會(huì)輸，輸?shù)暮蠊膳隆?/span>
5、上汽寧德基地
中歐班列再上新，福建寧德產(chǎn)汽車乘專列去歐洲。
上汽寧德基地2018年4月開(kāi)工建設(shè)，一期項(xiàng)目總投資約200億元，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，新能源和傳統(tǒng)能源汽車年產(chǎn)量可達(dá)30萬(wàn)輛，并可帶動(dòng)約30個(gè)配套項(xiàng)目協(xié)同發(fā)展，每年新增產(chǎn)值500億元以上。
2022年9月28日，上汽寧德基地。隨著一臺(tái)紅色純電“全球車”MG MULAN從總裝車間生產(chǎn)線上緩緩駛下，標(biāo)志著上汽寧德基地第50萬(wàn)臺(tái)整車順利下線，也迎來(lái)了竣工投產(chǎn)三周年的重要日子。
2022年寧德市地區(qū)生產(chǎn)總值3580億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速全省第1，首次躋身中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市。
2022年，寧德鋰電新能源、不銹鋼新材料、新能源汽車、銅材料等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)龍頭擴(kuò)張、集群發(fā)展，2022年累計(jì)完成產(chǎn)值超5200億元。
作為鄰居，我是南平人，非常羨慕。
《湖北省突破性發(fā)展新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)三年行動(dòng)方案（2022—2024年）》《湖北省突破性發(fā)展新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)任務(wù)清單》印發(fā)，湖北省將開(kāi)展五大行動(dòng)，分年度落實(shí)24項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，力爭(zhēng)到2024年，全省汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值跨越萬(wàn)億元臺(tái)階。
日前，經(jīng)過(guò)4個(gè)多小時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與專家評(píng)審，武漢將新增約344公里智能網(wǎng)聯(lián)汽車測(cè)試道路。至此，武漢各類智能網(wǎng)聯(lián)測(cè)試道路將突破750公里，覆蓋區(qū)域面積突破530平方公里，覆蓋常住人口超過(guò)150萬(wàn)人。本次新增智能網(wǎng)聯(lián)測(cè)試道路全部位于武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)。正式開(kāi)放后，該區(qū)將成為全國(guó)第四個(gè)、中部地區(qū)首個(gè)全域道路支持智能網(wǎng)聯(lián)汽車測(cè)試的區(qū)域。
湖北省提出要發(fā)揮東風(fēng)公司等龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，明確重點(diǎn)城市定位，加強(qiáng)城市間協(xié)同，打造以“一谷”（“中國(guó)車谷”）為核心、“一廊”（“漢孝隨襄十”汽車走廊）為支撐、“多點(diǎn)”（“宜荊黃黃”）協(xié)同的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。以武漢為引領(lǐng)，“漢孝隨襄十”向具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的萬(wàn)億元級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)走廊邁進(jìn)。
重大項(xiàng)目建設(shè)持續(xù)落戶推進(jìn)，湖北“下一代”汽車發(fā)展后勁更足。吉利路特斯全球智能工廠竣工，首款新車純電智能HYPER SUV Eletre下線，武漢研發(fā)制造超高端智能電動(dòng)汽車實(shí)現(xiàn)新突破；東風(fēng)公司打造的豪華電動(dòng)越野品牌猛士亮相，填補(bǔ)了電動(dòng)豪華越野車市場(chǎng)空白。中航鋰電、寧德時(shí)代等動(dòng)力電池巨頭紛紛在鄂布局，湖北“下一代”汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈正在加速形成。
山東出臺(tái)措施，消費(fèi)者購(gòu)買新能源乘用車、購(gòu)買燃油乘用車、報(bào)廢舊車購(gòu)買新車，最高分別發(fā)放6000元、5000元、7000元消費(fèi)券。
近幾個(gè)月來(lái)，特斯拉在中國(guó)、美國(guó)、歐洲等主要市場(chǎng)開(kāi)啟多次大幅度降價(jià)，馬斯克表示，1月訂單量達(dá)到產(chǎn)能兩倍，今年預(yù)計(jì)交付180萬(wàn)輛。
馬斯克：特斯拉在中國(guó)面臨的競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，預(yù)計(jì)最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能是一家中國(guó)公司。比亞迪？
6、房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇
央行、銀保監(jiān)會(huì)今年1月5日“決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制”，太原等部分符合條件的城市已下調(diào)了當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限，有的下調(diào)至3.8%。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市下調(diào)首套房貸款利率。
哈爾濱市：對(duì)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見(jiàn)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。具有哈爾濱市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。非哈爾濱市戶籍個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
2022年上海樓市經(jīng)歷了波浪型走勢(shì)。二手房市場(chǎng)受新房供應(yīng)等影響成交量觸底，全年成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低。不過(guò)，自2022年底及2023年元旦后，購(gòu)房者預(yù)期開(kāi)始修復(fù)。新房冷熱分化明顯，有項(xiàng)目再現(xiàn)“千人搖號(hào)”。
2023年房?jī)r(jià)漲不漲？也有不同的觀點(diǎn)，讓人難以判斷。
首先，不會(huì)漲。
中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平表示，總體來(lái)看，2023年全國(guó)房?jī)r(jià)不具備大幅上漲的條件。房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，全年房?jī)r(jià)與2022年末基本持平的可能性較大，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)可能在二季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升。
房?jī)r(jià)在2023年上半年可能偏弱，僅個(gè)別一線和重點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)將延續(xù)2022年二季度以來(lái)的分化態(tài)勢(shì)。
其次，會(huì)漲。
上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任、教授陳杰。
認(rèn)為，今年市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌是確定的，并還有很大希望取得反彈。但可能要3月之后，在第一季度經(jīng)濟(jì)有好的報(bào)表，宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和收入恢復(fù)增長(zhǎng)的預(yù)期得到強(qiáng)化之后，購(gòu)房者的信心才會(huì)涌現(xiàn)上來(lái)。
建議，大力發(fā)揮保險(xiǎn)制度風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分散的功能，提振購(gòu)房者、銀行等主體參與市場(chǎng)的信心。比如，建立購(gòu)房保險(xiǎn)制度。居民購(gòu)買新房后出現(xiàn)爛尾由保險(xiǎn)公司先行墊付給予全額或95%賠付，購(gòu)房者將爛尾樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，由保險(xiǎn)公司向開(kāi)發(fā)商追索。
認(rèn)為，要調(diào)整好心態(tài)，正視中國(guó)房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，不會(huì)重來(lái)。就如人總是要從青春期走入成熟期，成熟期就要有成熟期的心態(tài)。
房地產(chǎn)業(yè)從開(kāi)發(fā)時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，還有精彩的下半場(chǎng)，在租房產(chǎn)業(yè)、老舊小區(qū)改造、智慧社區(qū)、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域還有很多投資機(jī)會(huì)和通過(guò)服務(wù)創(chuàng)造財(cái)富與就業(yè)的機(jī)會(huì)。
我覺(jué)得還有“第四代住宅”的利好。
第三，漲跌因素都有。
我覺(jué)得新浪財(cái)經(jīng)光宇吐樓市的文章《新年8大樓市好消息，影響購(gòu)房者買房》分析的很全面。
1、再次強(qiáng)調(diào)房住不炒及“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”三穩(wěn)目標(biāo)，給樓市創(chuàng)造安定的環(huán)境。
2、經(jīng)濟(jì)底部已現(xiàn)，逐步走向復(fù)蘇。
3、國(guó)家多部門(mén)重申房地產(chǎn)支柱地位，未來(lái)仍有巨大潛力。
4、支持房企并購(gòu)重組，甚至允許特定的房企上市。
5、支持剛性和改善性住房需求，為購(gòu)房者減負(fù)。
6、做好年輕人的住房金融服務(wù)，賦予租房者更多權(quán)益。
7、已買房的房貸也可能迎來(lái)了下調(diào)。
8、多地放開(kāi)樓市限購(gòu)，多城出臺(tái)返鄉(xiāng)置業(yè)支持政策。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所研究員、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任王業(yè)強(qiáng)表示，中央重申房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)質(zhì)上是對(duì)過(guò)去過(guò)嚴(yán)措施的糾偏。隨著過(guò)嚴(yán)措施的逐步退出，房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)將會(huì)逐漸恢復(fù)。“房住不炒”與“鼓勵(lì)住房消費(fèi)”并不矛盾，“房住不炒”是形成穩(wěn)定樓市調(diào)控預(yù)期的保證，“鼓勵(lì)住房消費(fèi)”是保證房地產(chǎn)健康發(fā)展的基石。
我也一直建議“三房理論”，工作房、避霾房、避暑房。
7、加強(qiáng)調(diào)解，加裝電梯
浙江寧波施行辦法，業(yè)主加裝電梯，可按規(guī)定申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房公積金以及財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金等。 武漢最早開(kāi)始。鼓勵(lì)社會(huì)力量合理利用電梯開(kāi)展廣告等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，增加電梯公共收益。
公示10天。若收到相關(guān)利害人實(shí)名書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，申請(qǐng)人應(yīng)與異議人協(xié)商解決相關(guān)事宜，相關(guān)當(dāng)事人也可以委托業(yè)主委員會(huì)、人民調(diào)解組織和其他社會(huì)組織進(jìn)行協(xié)商調(diào)解。
新政特別指出， 所在單元（幢）存在80歲以上老年人、中度及以上失能人員等特殊業(yè)主（含長(zhǎng)期居住的業(yè)主直系親屬）且加裝意愿強(qiáng)烈的或以小區(qū)為單位加裝電梯的，街道辦事處等應(yīng)加大電梯加裝調(diào)解力度。
8、民辦高校科教產(chǎn)高度融合
國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)布的《2022年中國(guó)專利調(diào)查報(bào)告》顯示，2022年，我國(guó)有效發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率為36.7%，較上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，企業(yè)發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率為48.1%，較上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
目前，國(guó)內(nèi)發(fā)明專利有效量中近七成由企業(yè)擁有。
2022年，國(guó)內(nèi)大、中型企業(yè)發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率分別為50.9%、55.4%，分別較上年提高3.8個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)；國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率分別為56.1%和65.3%，分別比我國(guó)企業(yè)平均水平高8個(gè)和17.2個(gè)百分點(diǎn)。
產(chǎn)學(xué)研合作也有力帶動(dòng)了專利產(chǎn)業(yè)化水平提升。2022年，我國(guó)高校發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率為3.9%，較上年提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。近兩年，以高校為第一專利權(quán)人的產(chǎn)學(xué)研發(fā)明專利產(chǎn)業(yè)化率為17.8%。
曹德旺最近撰文袒露心聲：
2022年1月18日，曹德旺主導(dǎo)的河仁基金會(huì)捐資100億，攜手福州市聯(lián)合興建的福耀科技大學(xué)。
將捐資辦學(xué)視為人生“即將開(kāi)演的第三幕”，“今生今世，我在這舞臺(tái)選擇演企業(yè)家角色，從初始的立德，到后期的建功創(chuàng)業(yè)，在這兩出戲中均獲有成就，深究其因是愿景宏大。發(fā)宏愿報(bào)國(guó)、報(bào)恩，濟(jì)世為民，這是我捐資辦學(xué)的動(dòng)力基礎(chǔ)?！?/span>
民營(yíng)企業(yè)多數(shù)技術(shù)靠模仿、抄襲，因此永遠(yuǎn)停留在低附加值、低技術(shù)含量產(chǎn)品行列。企業(yè)出資辦學(xué)有助于解決“學(xué)術(shù)、論文、成果與轉(zhuǎn)換的脫節(jié)”。
可預(yù)見(jiàn)的結(jié)果是：教授論文得到滿足，研發(fā)成果及時(shí)得以轉(zhuǎn)換，企業(yè)技術(shù)難題得以解決，學(xué)生實(shí)操動(dòng)手能力得到提升，更佳的是科研經(jīng)費(fèi)得到充實(shí)。
福耀科技大學(xué)追求的目標(biāo)為“世界一流的理工科綜合性大學(xué)”。將設(shè)立材料科學(xué)與工程、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、機(jī)械與智能制造、車輛與交通、環(huán)境與生態(tài)、經(jīng)濟(jì)與管理以及基礎(chǔ)教學(xué)部等七個(gè)學(xué)院（部）。學(xué)校獲批后，計(jì)劃2024年啟動(dòng)招生開(kāi)學(xué)。
福耀科技大學(xué)經(jīng)費(fèi)收入下沉到學(xué)院，由學(xué)院和教授支配。
這是其他大學(xué)最糾結(jié)的，課題經(jīng)費(fèi)，大學(xué)要砍一刀。科研教學(xué)，行政管理，各有力量。
一方面，民辦大學(xué)的錢(qián)來(lái)的不容易，要降低成本，好鋼用在刀刃上?？蒲信c教學(xué)為重。另一方面，要產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益?？平坍a(chǎn)要融為一體。
沒(méi)有想到，曹德旺的樣板還在武漢。
2022年7月曹德旺曾赴武漢考察武昌理工學(xué)院。武昌理工學(xué)院創(chuàng)立于1997年，也是全國(guó)最早創(chuàng)辦的民辦大學(xué)之一。武昌理工學(xué)院的畢業(yè)生簽約率連續(xù)兩年位居湖北省屬高校第一名，該校與20多個(gè)國(guó)家開(kāi)展教育合作，現(xiàn)有留學(xué)生500余名，在日本、法國(guó)等國(guó)家設(shè)立了校區(qū)。學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)蔚然成風(fēng)，成功創(chuàng)業(yè)者近3000人，資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)的達(dá)千余人，不少校友創(chuàng)業(yè)的公司資產(chǎn)達(dá)到數(shù)千萬(wàn)乃至上億元，有的校友公司資產(chǎn)達(dá)百億。
曹德旺對(duì)武昌理工學(xué)院創(chuàng)新制定的制度匯編產(chǎn)生了濃厚興趣，該制度匯編內(nèi)容涵蓋學(xué)校上百項(xiàng)管理制度、教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系、積分管理辦法等，趙作斌將此作為“禮物”贈(zèng)予曹德旺。
大約一個(gè)月之前，曹德旺邀請(qǐng)廣信科教集團(tuán)董事局主席、總裁，武昌理工學(xué)院校長(zhǎng)趙作斌赴福耀科技大學(xué)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀。
在此，給福耀大學(xué)等民辦大學(xué)提兩個(gè)建議。
一是教授要有企業(yè)經(jīng)歷。
德國(guó)規(guī)定應(yīng)聘應(yīng)用科學(xué)大學(xué)教授的前提條件為：具有高等學(xué)校畢業(yè)文憑；具有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)；具有獨(dú)立學(xué)術(shù)研究能力，一般情況下，必須由攻讀博士學(xué)位、取得優(yōu)異成績(jī)來(lái)證明；具有突出的學(xué)術(shù)研究成果；需有5年實(shí)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年必須在高等學(xué)校以外的業(yè)界，且需與應(yīng)聘職位專業(yè)匹配。
二是組織“科教產(chǎn)”團(tuán)隊(duì)。
民辦大學(xué)要有“科教產(chǎn)”團(tuán)隊(duì)，由教授、工程師、博士、碩士、本科生組成。一方面，可以很快解決技術(shù)創(chuàng)新問(wèn)題。另一方面，讓學(xué)生“跟著老師學(xué)創(chuàng)業(yè)”。各學(xué)院要培育團(tuán)隊(duì)為工作重點(diǎn)。
截至目前，武漢市科協(xié)專家科創(chuàng)工作站已累計(jì)建成40家，涉及光電子信息、人工智能、新能源與新材料、智能建造、生態(tài)環(huán)保、生物技術(shù)等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域，柔性引進(jìn)40余位高層次科技專家及200余位團(tuán)隊(duì)高端人才。
9、光伏民居：新能源的趨勢(shì)
20多年前，人們最熟悉的是太陽(yáng)能熱水器。省電，方便?，F(xiàn)在則是光伏民居。洗澡+取暖，省錢(qián)省事。
湖北神農(nóng)架林區(qū)車溝小區(qū)是青天村移民搬遷小區(qū)，96戶居民家家開(kāi)民宿。
2021年，國(guó)網(wǎng)神農(nóng)架供電公司在車溝小區(qū)推行光伏民宿，向昌銀第一個(gè)響應(yīng)。
光伏發(fā)電板裝在屋頂?shù)钠綄由希旅媸且粋€(gè)七八十平方米的“陽(yáng)光房”。向昌銀把“陽(yáng)光房”一分為二，一半晾曬床單被罩，一半擺上茶桌，供客人喝茶、聊天、看風(fēng)景。
“每天發(fā)多少度電，從手機(jī)上一目了然?！睆?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; font-family: Calibri;">2021年7月19日發(fā)電以來(lái)，屋頂光伏電板已發(fā)電29758度，自用23196度，其余以每度0.49元賣給國(guó)網(wǎng)。
還安裝電廚房、碳晶暖氣片?！芭瘹夥棵客矸?jī)r(jià)比周邊空調(diào)房貴60元?！?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; font-family: Calibri;">12個(gè)房間全部裝有暖氣，元旦以來(lái)天天滿房。
碳晶暖氣片，也稱為碳晶取暖器：利用碳晶在電流作用下發(fā)熱來(lái)取暖的設(shè)備。
說(shuō)實(shí)在，城里人還沒(méi)有這種便利。除了頂樓、別墅、平房，最多也就是洗澡。暖氣房為什么貴？我覺(jué)得除了熱量大，還有就是安靜。電空調(diào)總是有噪音。海拔1000米搞民宿，冬天用光伏，夏天涼快，光伏發(fā)的電賣錢(qián)。投資者居然有了一項(xiàng)發(fā)電的收入。把電線牽出院墻外，還有掃碼充電的收入。
目前，車溝小區(qū)已有21戶民宿完成光伏改造?！斑€有30多戶民宿已提交改造申請(qǐng)?！庇?jì)劃在車溝小區(qū)建設(shè)“零碳小鎮(zhèn)”，光伏民宿數(shù)量占比達(dá)80%以上。
東北證券研究報(bào)告分析，中國(guó)有2.2億戶農(nóng)民，截至2020年底，安裝了戶用光伏的村民只有150萬(wàn)戶，滲透率不到1%。
看來(lái)需要儲(chǔ)能設(shè)備，晚上沒(méi)有光伏發(fā)電。
全部安裝光伏+儲(chǔ)能設(shè)備。安裝200平米光伏，預(yù)計(jì)裝機(jī)容量30kw，年發(fā)電量3萬(wàn)度。
日發(fā)電量約82度，其中20度白天自用，剩余60度上儲(chǔ)能系統(tǒng)，用于晚上給設(shè)備供電。
10、成都營(yíng)商環(huán)境
近日，成都市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為推動(dòng)構(gòu)建親清新型政商關(guān)系的實(shí)施意見(jiàn)》。
十可：
●為了解行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、聽(tīng)取訴求反映和意見(jiàn)建議、增進(jìn)友誼，參加民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）舉辦的座談會(huì)、茶話會(huì)、年會(huì)等各類公開(kāi)商務(wù)活動(dòng)；
●為推動(dòng)企業(yè)或者行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，參加民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）舉辦的外出考察調(diào)研、產(chǎn)品推介等活動(dòng)，按公務(wù)外出相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行；
●組織民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）參加旨在推廣企業(yè)產(chǎn)品的商貿(mào)交流和專題調(diào)研活動(dòng)；
●充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）作用，組織以商招商、商會(huì)招商、回歸招商等重大招商活動(dòng)。
●，因公務(wù)需要，黨政機(jī)關(guān)邀請(qǐng)民營(yíng)企業(yè)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員到單位洽談工作、辦理業(yè)務(wù)、座談交流等，參照公務(wù)接待有關(guān)規(guī)定提供工作用餐；
●組織民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）人員參加產(chǎn)業(yè)提升、人才培養(yǎng)和推廣應(yīng)用新技術(shù)、新模式等培訓(xùn)活動(dòng)，參照培訓(xùn)有關(guān)管理辦法執(zhí)行；
●為解決民營(yíng)企業(yè)困難，可提供上門(mén)服務(wù)、政策宣講、業(yè)務(wù)知識(shí)解讀或者開(kāi)展調(diào)研，確因工作需要，可在企業(yè)按工作餐標(biāo)準(zhǔn)用餐；
●參加民營(yíng)企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)（商會(huì)）舉辦的邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、行業(yè)代表、重要客商來(lái)蓉洽談交流的陪同接待類活動(dòng)。
●與港澳臺(tái)和海外企業(yè)界人士交往中，確因禮節(jié)禮儀需要贈(zèng)送禮品的，有條件的定量購(gòu)買贈(zèng)送能夠代表成都地方特色形象的禮節(jié)性禮品，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公職人員接受的禮品按照有關(guān)規(guī)定處理。
●其他符合規(guī)定的政商交往行為。
八不可：
●公職人員在與民營(yíng)企業(yè)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員交往中，要嚴(yán)格遵守黨規(guī)黨紀(jì)和法律法規(guī)，不越紀(jì)、不觸法、不謀私。
●不得濫用職權(quán)干預(yù)和插手企業(yè)招投標(biāo)、工程建設(shè)、物資采購(gòu)、名貴特產(chǎn)類特殊資源經(jīng)營(yíng)等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；
●漠視企業(yè)正當(dāng)訴求、無(wú)視企業(yè)困難，在服務(wù)企業(yè)中推諉扯皮、不作為及“懶散拖”，對(duì)民營(yíng)企業(yè)執(zhí)法簡(jiǎn)單粗暴、搞“一刀切”，以及對(duì)企業(yè)亂檢查、亂收費(fèi)、亂罰款、亂攤派、亂募捐、頻繁和多頭執(zhí)法等干擾企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為；
●“新官不理舊事”，因政府換屆、領(lǐng)導(dǎo)干部崗位調(diào)整和管理體制調(diào)整等原因，擅自改變或不認(rèn)可政府、國(guó)有企事業(yè)單位等與企業(yè)依法簽訂的各類合同。
●同時(shí)，不得在市場(chǎng)準(zhǔn)入、招商引資、項(xiàng)目審批、市場(chǎng)監(jiān)管、證照辦理、政府采購(gòu)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、質(zhì)量認(rèn)證、金融貸款、稅收征管、財(cái)政補(bǔ)貼、審計(jì)結(jié)算、資金撥付、案件辦理等方面人為設(shè)置障礙或?yàn)E用自由裁量權(quán)，甚至故意刁難、“吃拿卡要”；
●超權(quán)限、超范圍、超數(shù)額、超時(shí)限查封、扣押、凍結(jié)企業(yè)財(cái)產(chǎn)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
●違規(guī)收受高檔煙酒、珍稀藥材等名貴特產(chǎn)類禮品，以及禮金、有價(jià)證券、股權(quán)、其他金融產(chǎn)品等財(cái)物，違規(guī)接受宴請(qǐng)、旅游等，參與賭博、借賭斂財(cái)，搞以權(quán)謀私、利益輸送；
●默許、縱容、包庇特定關(guān)系人違規(guī)從民營(yíng)企業(yè)謀取利益，以及與企業(yè)開(kāi)展可能影響其公正執(zhí)行公務(wù)或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
企業(yè)家哪些可以做，哪些不能做，一目了然。
