2020年11月28日，在《漢口歷史風(fēng)貌區(qū)實(shí)施性規(guī)劃》指導(dǎo)下，由武漢體育旅游集團(tuán)主導(dǎo)的首個(gè)改造項(xiàng)目——巴公房子，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域成為歷史文化展示、文創(chuàng)客廳街區(qū)，并引領(lǐng)漢口歷史風(fēng)貌區(qū)的升級(jí)。
巴公房子的主人是俄國(guó)沙皇尼古拉一世的親戚，“大巴公”J·K·巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兄弟。
大巴公是俄國(guó)貴族，沙皇的親戚。他于1869年來(lái)到漢口，不久即被新泰洋行聘為大班。1874年，巴諾夫同另幾個(gè)在漢口頗有權(quán)勢(shì)的英國(guó)人、俄國(guó)人共同開(kāi)辦了阜昌洋行，巴諾夫做了洋行的聯(lián)合經(jīng)理。1896年俄租界開(kāi)辟時(shí)，巴諾夫被推選為俄租界市政會(huì)議（即董事會(huì)）常務(wù)董事。
今年6月，112歲的巴公房子重獲新生。
為了適應(yīng)未來(lái)酒店的需求，巴公房子內(nèi)部安裝了排水管道、強(qiáng)電弱電管道、空調(diào)、無(wú)障礙電梯等各種現(xiàn)代化設(shè)施，歷史建筑本體的修繕同步展開(kāi)預(yù)埋施工，實(shí)現(xiàn)一步到位。
計(jì)劃將巴公房子打造成為融合茶道文化，具有歷史體驗(yàn)感的高端酒店—巴公邸酒店。為溯源百年茶道歷史，酒店內(nèi)還規(guī)劃了展示漢口茶葉商貿(mào)歷史與繁盛的萬(wàn)里茶道博物館。一樓將開(kāi)發(fā)沿街商業(yè)。目前，星巴克臻選項(xiàng)目已簽約，預(yù)計(jì)將會(huì)呈現(xiàn)獨(dú)一無(wú)二的結(jié)合漢口歷史建筑特色的星巴克，另有連鎖美護(hù)品牌及珠寶定制品牌宣布入駐巴公邸商業(yè)。
華發(fā)外灘薈所在的青島路片區(qū)，是自1861年漢口開(kāi)埠以來(lái)，保留優(yōu)秀歷史建筑最多的土地。華發(fā)不僅充分演繹了歷史建筑的外在風(fēng)韻，更傳承了城市的百年文脈。
鋼窗蠟板石庫(kù)門(mén)、花崗石路紅墻瓦……近日，位于漢口南京路與勝利街交界處的咸安坊修繕項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)始了緊鑼密鼓的招商。
咸安坊里分建筑群原由啟昌里、德永里以及原咸安坊共同組成，于1933年建成。在20世紀(jì)30年代早期，咸安坊是漢口地區(qū)最具代表性的高級(jí)里分住宅區(qū)。曾居住著實(shí)業(yè)界人士、藝術(shù)家、作家等社會(huì)各界名流，如“棉花大王”黃少山、輪船巨頭盧作孚、“藥業(yè)大王”陳太乙、漢劇大師陳伯華、著名作家蕭紅都曾居住于此。
咸安坊是武漢保存較為完好的石庫(kù)門(mén)建筑群，石庫(kù)門(mén)的結(jié)構(gòu)保留得較為完整，石材沒(méi)有裂縫，只有表面的風(fēng)化，損壞的木門(mén)也進(jìn)行了修繕。
咸安坊整體的建筑形式集低層聯(lián)排式住宅、傳統(tǒng)院落和天井式建筑于一體。咸安坊內(nèi)部道路呈“Y”字型結(jié)構(gòu)，結(jié)合若干主巷和次巷或支巷組成。咸安坊內(nèi)的建筑正門(mén)對(duì)正門(mén)是主巷，后門(mén)對(duì)后門(mén)是次巷。形成了一寬一窄交錯(cuò)的布局。有的大巷子寬達(dá)5.7米，小汽車(chē)可直達(dá)家門(mén)前。
經(jīng)過(guò)修繕改造后的咸安坊，在保留武漢經(jīng)典里分原汁原味的基礎(chǔ)上，將匯集潮流商業(yè)元素。
音樂(lè)酒吧、LIVEHOUSE、沉浸式娛樂(lè)等多元藝術(shù)文化板塊，高端健身中心、生活美學(xué)體驗(yàn)館、品牌博物館等都將在咸安坊呈現(xiàn)。
咸安坊還將吸引企業(yè)來(lái)此進(jìn)行品牌孵化，延續(xù)其作為棲居空間的基本功能，打造集社交、服務(wù)、辦公、娛樂(lè)等于一身的生活街區(qū)。
這兩個(gè)項(xiàng)目，是武漢城市更新行動(dòng)的新典范。
遺憾的是，要是能夠整體升高或者下挖就好了，停車(chē)場(chǎng)等地下空間就有了。
武大巨成集團(tuán)就有這個(gè)技術(shù)。
2021年12月8日，集中控制同步頂升成套設(shè)備發(fā)布會(huì)在漢舉行。該設(shè)備由武大巨成結(jié)構(gòu)股份有限公司自主研發(fā)，主要應(yīng)用于建筑物的糾偏、平移、旋轉(zhuǎn)、頂升工程，可將原建筑物群整體向上抬升一層或兩層，讓老舊小區(qū)改造不再難，最大限度地減少建筑垃圾排放。
成套設(shè)備通過(guò)位移控制，同時(shí)控制上千個(gè)液壓千斤頂時(shí)，其位移偏差小于0.3毫米，控制精準(zhǔn)，操作方便，安全可靠。該設(shè)備由使用大量工業(yè)芯片的集中控制同步頂升系統(tǒng)和高精度結(jié)構(gòu)部件組成，用于公共建筑群或住宅小區(qū)改造時(shí)，先將每一棟單體建筑向上頂升，再用框架將各棟連成整體，這樣原建筑物群下部形成了一個(gè)大空間。對(duì)于住宅小區(qū)，下部空間可以安排大量的停車(chē)位，還可以設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老、幼兒園、托兒所、公共洗手間等。
上部平臺(tái)可以布置園林景觀，頂升施工期間，可以在柱底安裝隔震墊，提高抗震性能，還可以安裝電梯，修復(fù)舊樓的防水與外觀。
這一跨學(xué)科研發(fā)團(tuán)隊(duì)涵蓋力學(xué)、結(jié)構(gòu)、控制、液壓、機(jī)械、電氣、材料等多學(xué)科人才，歷經(jīng)5年多，投入數(shù)千萬(wàn)元，對(duì)所有部件精心設(shè)計(jì)、逐一試驗(yàn)，同時(shí)做了大量的組合試驗(yàn)、大型結(jié)構(gòu)同步頂升試驗(yàn)等。
目前企業(yè)圍繞該技術(shù)和裝備申請(qǐng)專(zhuān)利79項(xiàng)，同時(shí)正在主編湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼滑道頂升技術(shù)規(guī)程》和中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《鋼滑道頂升改造老舊小區(qū)技術(shù)規(guī)程》。
鋼滑道頂升增層的技術(shù)主要特征在于：
首先對(duì)建筑物原有基礎(chǔ)進(jìn)行加固、并計(jì)算出建筑物每根框架柱需要提升的位移量；然后在距離建筑物基礎(chǔ)頂面適宜高度上通過(guò)對(duì)每根框架柱適當(dāng)加固而設(shè)置鋼牛腿，在每個(gè)鋼牛腿下方安裝千斤頂；階段部分框架柱，啟動(dòng)千斤頂，控制其位移量對(duì)框架柱進(jìn)行抬升，重復(fù)抬升工作，頂升至指定高度后，在框架柱上部以下鋼滑道與截?cái)嗪蟮南虏靠蚣苤g澆注細(xì)石混凝土，形成永久承重柱，從而完成建筑物的頂升增層。
方法對(duì)老舊小區(qū)整體改造的主要特點(diǎn)包括：
（1）整體改造時(shí)作業(yè)面完全打圍封閉施工，避免粉塵污染、降低施工噪音，同時(shí)施工造成的部分建筑垃圾經(jīng)過(guò)處理可就地填埋、作為地坪材料、節(jié)能環(huán)保。
（2）整體改造時(shí)，外觀可塑性強(qiáng)，小區(qū)外觀可同步進(jìn)行整體改造，舊貌換新顏。
（3）住戶(hù)功能改造使住戶(hù)使用空間增大，提升舒適度。
（4）對(duì)抗震功能改造，可提高結(jié)構(gòu)整體的抗震性能，確保結(jié)構(gòu)安全性。
今天，武大高作平教授來(lái)電話(huà)：巨成公司的集中控制系統(tǒng)，現(xiàn)在升格成了群控制系統(tǒng)，可以在二個(gè)月內(nèi)將六十棟樓同時(shí)升高二層。
厲害，希望盡快造福于民。
