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葉青解讀5月經(jīng)濟(jì):房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),二季度有望正增長
2022-06-17 16:37:04   來源:今日湖北

6月15日,國新辦舉行5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會。從數(shù)據(jù)來看,與此前5月經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的預(yù)期是否一致?大批應(yīng)屆畢業(yè)生將在5、6月涌入就業(yè)市場,青年失業(yè)率是否會走高?經(jīng)歷本輪疫情沖擊,二季度是否有望實(shí)現(xiàn)正增長?南都記者專訪中南財經(jīng)政法大學(xué)教授、湖北省統(tǒng)計(jì)局原副局長葉青,解讀5月份國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

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中南財經(jīng)政法大學(xué)教授、湖北省統(tǒng)計(jì)局原副局長葉青。

5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好于預(yù)期,主要指標(biāo)正增長

葉青表示,整體來看,5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好于預(yù)期。主要指標(biāo)正增長。

5月,社會消費(fèi)品零售總額同比增速雖仍處在負(fù)增長狀態(tài),但降幅由4月-11.1%的同比收窄至-6.7%。1-5月份,社會消費(fèi)品零售總額171689億元,同比下降1.5%。

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據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。

說明5月份中國經(jīng)濟(jì)逐步克服疫情不利影響,主要指標(biāo)邊際改善,經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)向好勢頭。

工業(yè)數(shù)據(jù)上看,5月份全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長0.7%,4月份為下降2.9%;環(huán)比增長5.61%。實(shí)現(xiàn)了止跌回升。

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spacer.gif據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。

1-5月全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.3%。主要原因是邊抗疫邊保障貨物流通,保證道路通暢。

在大家比較關(guān)心的汽車領(lǐng)域,5月新能源汽車50萬輛,同比分別增長108.3%。與4月份相比,5月份的汽車日產(chǎn)量有大幅度的提升,從4.3萬輛提高到6.4萬輛。

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據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。

近日,乘聯(lián)會發(fā)布5月份車企銷量數(shù)據(jù),整體看5月汽車市場表現(xiàn),乘用車銷量達(dá)到135.4萬輛,同比下滑16.9%,環(huán)比增長29.7%。疫情的逐步穩(wěn)定,以及自5月下旬以來,國家陸續(xù)出臺了一系列促消費(fèi)的政策措施,最突出的就是,排量2.0、車價30萬以下的車,車輛購置稅減半征收,很有吸引力。4S店顧客不少。過去的政策是1.6排量才能夠享受這一政策。地方也拿出真金白銀推動車企回歸正常軌道,極大地活躍了汽車市場。

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6月9日,湖州市吳興區(qū)龍泉街道工作人員應(yīng)邀為湖州師范學(xué)院2022屆畢業(yè)生詳細(xì)介紹就業(yè)創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策,為畢業(yè)生答疑解惑。新華社發(fā)

隨著疫情的控制,失業(yè)率會進(jìn)一步下降

在就業(yè)方面,5月16-24歲人口調(diào)查失業(yè)率為18.4%。相比4月上升0.2個百分點(diǎn),進(jìn)一步創(chuàng)有此數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來的新高。

葉青分析,按照歷史數(shù)據(jù),每年5-8月,青年失業(yè)率都會迎來一波上漲,7-8月為年內(nèi)最高點(diǎn)。當(dāng)7、8月份大學(xué)生畢業(yè)后,那些仍未找到工作,且繼續(xù)進(jìn)行工作搜尋的畢業(yè)生,便被納入失業(yè)人群,因此會短暫地推高青年失業(yè)率。今年我國大學(xué)畢業(yè)生達(dá)到1076萬人,大學(xué)畢業(yè)生集中進(jìn)入勞動力市場,可能會進(jìn)一步加重就業(yè)壓力。

但他同時表示,5月份情況有好轉(zhuǎn),全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%,比上月下降0.2個百分點(diǎn)。疫情控制之后,新的就業(yè)崗位會出現(xiàn)。說明疫情對年輕人的就業(yè)的影響比較大。隨著疫情的控制,失業(yè)率會進(jìn)一步下降。通過破解招工難,來解決就業(yè)難的問題。國家保市場主體的政策,就是為了穩(wěn)定就業(yè)。


房企的開發(fā)投資數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)

在房地產(chǎn)方面,1-5月,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降4.0%。全國商品房銷售面積50738萬平方米,同比下降23.6%;商品房銷售額48337億元,下降31.5%。

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據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。

葉青表示,這說明全國房地產(chǎn)市場依舊處于底部階段。商品房銷售金額和銷售面積同比都出現(xiàn)大幅下跌,直接導(dǎo)致房企資金壓力增加,從而影響到拿地及新開工的數(shù)據(jù),使全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)持續(xù)回落,甚至影響到鋼材的價格走低。

但從環(huán)比來看,房地產(chǎn)開發(fā)投資5月份為12980億元,而4月這一數(shù)據(jù)為11389億元,增長14%。一系列金融層面的政策助力,使得房企的開發(fā)投資數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

5月全國商品房銷售面積約1.1億平方米,銷售額約1.05萬億元,雖然同比分別下降31.8%和37.7%,是5年來市場較低值。但在各地松綁房地產(chǎn)調(diào)控政策、房貸利率持續(xù)降低的情況下,5月單月商品房銷售數(shù)據(jù)的同比降幅較4月略有收窄。5月全國商品房和商品住宅銷售面積分別環(huán)比增長25.8%、23.8%;銷售額分別環(huán)比增長29.7%、26.4%。

說明從今年3月份以來各地房地產(chǎn)新政開始產(chǎn)生效果。特別是在4月末提出也要滿足改善性需求的政策后,5月的房地產(chǎn)的環(huán)比數(shù)字明顯上升。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),截至5月31日,今年各地共發(fā)布政策近300次,尤其5月達(dá)147次,是4月的2.4倍。

6月以來地方政策支持力度仍在加強(qiáng),房企端融資支持、風(fēng)險紓困等政策也在進(jìn)一步落地。預(yù)計(jì)后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放,繼續(xù)利好市場銷售和投資,6月單月銷售和投資有望繼續(xù)環(huán)比改善。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈較長,對相關(guān)行業(yè)拉動較大,隨著市場逐步趨穩(wěn),相信下半年對經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。

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6月13日,2022“惠購湖北”消費(fèi)券發(fā)放活動啟動儀式現(xiàn)場。此舉旨在激發(fā)市場活力,釋放消費(fèi)潛能。    新華社發(fā)

6月社會消費(fèi)品零售總額有望由負(fù)轉(zhuǎn)正

下階段預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)走勢預(yù)計(jì)如何?葉青表示,在疫情得到有效控制的情況下,6月及下半年的經(jīng)濟(jì)有望回到合理區(qū)間。主要要注意幾個方面:一是努力做到物流鏈條不斷,不要影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。二是吸取去年限電的教訓(xùn),增加煤炭的再貸款、補(bǔ)貼、專項(xiàng)債等。不過目前煤炭的價格已經(jīng)上漲,這是一個信號。三是在疫情控制的前提下擴(kuò)大消費(fèi),改變社會消費(fèi)品零售總額連續(xù)3個月負(fù)增長的局面。這是各級政府的當(dāng)務(wù)之急。

今年年初,中科院一份報告預(yù)測,2022年第一產(chǎn)業(yè)增加值增速為3.1%,第二產(chǎn)業(yè)增速為4.5%,第三產(chǎn)業(yè)增速為6.5%。消費(fèi)、投資和凈出口對GDP增速的拉動分別為3.9、0.9和0.7個百分點(diǎn)。消費(fèi)是不能停的。

目前可見,5月25日下午的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)視頻會,31日國務(wù)院33條硬措施的出臺,這些都有利于拉動6月經(jīng)濟(jì)回歸正軌,從而保證二季度的正增長。

總的來說,葉青表示,在6月份,只要工業(yè)擴(kuò)大戰(zhàn)果,繼續(xù)正增長,社會消費(fèi)品零售總額能夠由負(fù)轉(zhuǎn)正,房地產(chǎn)市場進(jìn)一步回暖,二季度正增長應(yīng)該是沒有問題的。



采寫:南都記者 莫倩如 發(fā)自北京


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