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【一個(gè)湖北官員的創(chuàng)新日記13】網(wǎng)上賣房會(huì)成為常態(tài)
2020-03-22 16:04:44   來源:今日湖北

今天晚上是39場(chǎng)公益直播,觀眾560人。內(nèi)容:


1.天津GDP從第六下降到第十 


武漢GDP的排名近幾年都是第九,2019年到了第八,原因是天津從第六位退至第10位。


2018年,天津第六位,GDP18809億元,同比增長(zhǎng)3.6%。2019年減至14104億元。


2017年在中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜中位列前5名,天津與南方超一線城市深圳并駕齊驅(qū)。


2018年,天津基礎(chǔ)建設(shè)以及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有了質(zhì)的改變,整體的GDP達(dá)到了1.8萬億,此時(shí)的天津風(fēng)靡一時(shí),和深圳同為耀眼的城市,但是短短2年時(shí)間內(nèi),在2019年經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)中,天津的GDP 下降了4700多億,只有1.4萬億元,直觀上看也成為了國(guó)內(nèi)4個(gè)直轄市中實(shí)力最弱的城市。


這就是中國(guó)GDP統(tǒng)一核算的結(jié)果。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局算(說)了算。


還有就是統(tǒng)計(jì)督察的震懾作用。


2016年三月,新華社對(duì)我的采訪。我提出中國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在嚴(yán)重的源頭造假的問題。


2019年,開始統(tǒng)計(jì)督察。


2.恒大網(wǎng)上賣房 


2月,恒大全面啟動(dòng)網(wǎng)上賣房。隨后推出75折優(yōu)惠,2月份共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)總套數(shù)99141套,優(yōu)惠后房屋總價(jià)值1026.7億元。


3月18日,恒大宣布,全國(guó)619個(gè)樓盤每套房源的價(jià)格將在“恒房通”全面公開,相關(guān)房源單價(jià)、房屋總價(jià)等信息皆一一清晰展現(xiàn)。


以往房源“身價(jià)”十分神秘,實(shí)際價(jià)格往往與線上標(biāo)價(jià)大相徑庭,要了解意向房源的定價(jià),費(fèi)時(shí)費(fèi)力,一度讓購(gòu)房者頭疼不已。


如今只要登錄恒房通,即可查詢意向房源價(jià)格,一房一價(jià),這意味著“沒有中間商賺差價(jià)”,對(duì)購(gòu)房者來說,在線上就可實(shí)現(xiàn)“貨比三家”,提高決策效率,減少?zèng)Q策成本。


從3月13日開始,客戶只要繳納3000元定金就能鎖定一套房源,之后如若本人購(gòu)買或推薦成交任意購(gòu)買一套恒大房源,均能享受各項(xiàng)重大權(quán)益和獎(jiǎng)勵(lì):


● 自購(gòu)任意一套房源:定金轉(zhuǎn)房款,總價(jià)減4萬,額外享99折;

● 推薦成交任意一套房源:獲3.5萬獎(jiǎng)勵(lì)及1%傭金;

● 鎖定房源被第三方購(gòu)買:返還定金,給予3000元補(bǔ)償金;

● 鎖定房源未成交:定金全退,期間在恒房通上推薦新親友客看房,最高可賺取300元獎(jiǎng)勵(lì)。


恒大賣房的新零售邏輯:


“人”,即興趣用戶+潛在購(gòu)房者占據(jù)了主導(dǎo)地位。

“房”,恒大的房子承載著這家公司20多年品牌價(jià)值。

“場(chǎng)”,即各種線上線下消費(fèi)場(chǎng)景,通過恒房通注冊(cè)、推薦、線上看房、下單這一系列的過程。


3.一次“對(duì)整個(gè)人類社會(huì)的沖擊”


中新社:當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月19日,美國(guó)紐約州州長(zhǎng)安德魯·庫默在記者會(huì)上表示,目前紐約呼吸機(jī)極度短缺,紐約現(xiàn)有呼吸機(jī)僅5000至6000臺(tái),但總共需要30000臺(tái),正在全世界采購(gòu)。甚至派人去中國(guó)采購(gòu)。


根據(jù)工信部的數(shù)據(jù),今年2月在武漢疫情的高峰期,中國(guó)曾生產(chǎn)了超過1.5萬個(gè)呼吸機(jī)。


美國(guó)醫(yī)生爆料,美國(guó)一家主要的呼吸機(jī)生產(chǎn)商直到今年6月份的訂單全部已經(jīng)被中國(guó)預(yù)定了。中國(guó)政府2月中旬問他們公司要大量呼吸機(jī),當(dāng)時(shí)他們庫存有2-30臺(tái)全給中國(guó)了,然后中國(guó)方面下了訂單,讓他們每周生產(chǎn)100臺(tái),接下來10周的產(chǎn)品全包了,一直供貨到6月份。


聯(lián)合國(guó)秘書長(zhǎng)古特雷斯:新冠肺炎導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)衰退“幾乎是肯定的”,可能達(dá)到“創(chuàng)紀(jì)錄的規(guī)?!?。我們正面臨聯(lián)合國(guó)75年歷史上前所未見的全球健康危機(jī),是一次“對(duì)整個(gè)人類社會(huì)的沖擊”。


3月17日晚,清華大學(xué)國(guó)家金融研究院院長(zhǎng)朱民在中國(guó)發(fā)展高層論壇舉辦的“全球金融市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析”網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)上說,自己曾經(jīng)歷過多場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、金融危機(jī)。


朱民說,疫情還在指數(shù)級(jí)上升,經(jīng)濟(jì)進(jìn)入衰退已基本成為定局,金融動(dòng)蕩仍未結(jié)束,油價(jià)下跌和地緣政治交織。


“中國(guó)經(jīng)濟(jì)已于上周觸底,本周開始出現(xiàn)反彈。”朱民說,“我們估算,疫情對(duì)1-2月消費(fèi)造成的損失達(dá)到1.38萬億人民幣,占中國(guó)全年GDP的1.2%?!?/span>


在他看來,疫情沖擊后,消費(fèi)恢復(fù)增長(zhǎng)是很難的。


非典后,中國(guó)的投資、基建、房產(chǎn)等領(lǐng)域均有10%的快速增長(zhǎng),而當(dāng)年消費(fèi)只有7.35%的增長(zhǎng)。


疫情改變世界格局,是中國(guó)企業(yè)家的機(jī)會(huì)。


一是最好的反思改進(jìn)期。


假如你是企業(yè)創(chuàng)始人,這時(shí)你要反思的是:


· 我的商業(yè)模式到底有沒有抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力? 

· 如果沒有,原因是什么?那么接下來,我該如何增加它的抗風(fēng)險(xiǎn)能力?

· 如果有,我又該如何將它做得更好?

對(duì)于個(gè)人來說,你要反思的是:

· 我是否擁有自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力?

· 如果沒有,我要怎樣培養(yǎng)自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力?

對(duì)于家庭來說,你要反思的是:

· 我的家庭是否擁有足夠的抗風(fēng)險(xiǎn)能力?

· 如果沒有或者不夠,我還可以做些什么? 


在你對(duì)家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)行反思的時(shí)候,你可能發(fā)現(xiàn)了如下問題:


過高的還貸款壓力;

家里只有一位有收入的人;

家里資產(chǎn)全都是不動(dòng)產(chǎn),嚴(yán)重缺乏流動(dòng)性;

手頭沒有積蓄……


二是最好的成長(zhǎng)學(xué)習(xí)期。


危機(jī)的發(fā)生,就給很多人提供了這樣一種異乎尋常的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力。


與此同時(shí),危機(jī)還能幫助我們?nèi)コ≡辍p輕急功近利的心態(tài) - 既然現(xiàn)在不是我能大展拳腳的時(shí)候,我還不如靜下心來好好學(xué)習(xí)、好好成長(zhǎng),厚積薄發(fā)。


4.注意新的提法 


商務(wù)部、財(cái)政部:印發(fā)關(guān)于用好內(nèi)外貿(mào)專項(xiàng)資金支持穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費(fèi)工作的通知。


資金要對(duì)受疫情影響較大的外經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域予以傾斜,加大對(duì)中小外貿(mào)企業(yè)的扶持力度。


支持對(duì)外開放平臺(tái)引資建設(shè)和邊合區(qū)、跨合區(qū)“小組團(tuán)”滾動(dòng)開發(fā),健全外商投資促進(jìn)公共服務(wù)體系。


引導(dǎo)企業(yè)有序開展對(duì)外投資合作,支持中西部和東北地區(qū)承接加工貿(mào)易,穩(wěn)住產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈。


其中,用好服務(wù)業(yè)發(fā)展資金,加大支持促進(jìn)國(guó)內(nèi)消費(fèi)。


一是用好電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范資金,重點(diǎn)支持農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城,兼顧工業(yè)品下鄉(xiāng),對(duì)承擔(dān)疫情防控相關(guān)重要物資保供任務(wù),且工作突出的電商、物流、商貿(mào)流通等企業(yè),在同等條件下予以適當(dāng)傾斜。


二是用好流通領(lǐng)域供應(yīng)鏈體系建設(shè)資金,強(qiáng)化生活必需消費(fèi)品供應(yīng)鏈保障功能,對(duì)結(jié)余兩年以上的專項(xiàng)資金統(tǒng)籌使用,可用于支持疫情防控相關(guān)生活必需消費(fèi)品的保供支出,在同等條件下向相關(guān)項(xiàng)目適度傾斜。


三是用好農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系建設(shè)資金,安排一定比例資金用于支持農(nóng)產(chǎn)品保供工作,包括農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)承擔(dān)保供任務(wù)時(shí)發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、租金、保供儲(chǔ)備、冷鏈、防疫以及供應(yīng)鏈中斷恢復(fù)過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼。


5.國(guó)學(xué)+經(jīng)世致用之學(xué) 


《歷史的溫度》,左宗棠,研究經(jīng)世致用之學(xué)。


各行各業(yè)都要學(xué)習(xí)好自己的歷史。


我研究財(cái)政史。



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