據(jù)仲量聯(lián)行21日發(fā)布的《武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場2022年上半年回顧及展望》報告顯示，截至今年第二季度末，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場總體量達811.3萬平方米，環(huán)比增加2.1%。進入存量時代的武漢零售市場，馬太效益將日趨明顯。
報告數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場新增供應(yīng)16.7萬平方米，全市凈吸納量為12.4萬平方米，其中新入市項目為需求主力。
“首店經(jīng)濟”有效拉動了消費。從業(yè)態(tài)來看，時尚零售類業(yè)態(tài)占比最大。此外，電子產(chǎn)品品牌二季度表現(xiàn)也較為亮眼。報告稱，“首店經(jīng)濟”迎合了當(dāng)下零售市場以新鮮豐富的購物體驗來吸引客流量的發(fā)展導(dǎo)向，也反映出品牌對于武漢潛在消費水平的信心。
此外，后疫情時代催生大眾健康需求，使得室內(nèi)運動項目成為新興消費載體，除傳統(tǒng)健身房、瑜伽館，還有休閑娛樂化的體驗空間如滑雪、潛水俱樂部、輪滑、射箭等。
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計，今年下半年，武漢零售業(yè)市場將有7個優(yōu)質(zhì)零售項目合計91.4萬平方米入市，大部分集中在洪山區(qū)光谷商圈和白沙洲商圈，有望提升洪山區(qū)的商業(yè)活力和消費體驗。受新增供應(yīng)影響，今年下半年武漢將迎來更多首店，商業(yè)業(yè)態(tài)以及品牌將更加多樣化。
報告指出，從短期看，2022年及2023年處于武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場的供應(yīng)高位，年均新增入市零售業(yè)體量約115萬平方米，市場壓力持續(xù)上行。但湖北省于今年6月至10月分批向武漢市民發(fā)放3.5億元“惠購湖北”電子消費券，其中覆蓋商場、超市、餐飲等多個商業(yè)類別，將有效刺激市場，釋放消費潛力。
