標準普爾全球評級公司發(fā)布的預測報告顯示，目前，愛爾蘭的房屋供應量正在追趕需求量，因而預計，未來三年內(nèi)的房價增長將有所緩解。2018年的房價增速為9.5%，2019年放緩至8%，2020年為7%，2021年為6%。
也就是說，愛爾蘭的房價正在走向“軟著陸”，但買房的成本至少還會再持續(xù)漲三年。
供需緊張是源頭
標準普爾(S&P)全球評級預測：今年房價將增長9.5個百分點，2019年將增長8個百分點。住房供應未滿足需求、勞動力市場進一步緊縮作為房地產(chǎn)價格上漲的原因。
到目前為止，2018年房價繼續(xù)以兩位數(shù)的速度增長。六月份，它們比一年前增加了12%。標準普爾分析師在一份關于歐洲房地產(chǎn)市場的報告中寫道：
愛爾蘭正在長期缺乏可購買房產(chǎn)。持續(xù)的供應短缺將繼續(xù)成為支撐房價通脹的一個因素。
(圖片來源：pexels)
除此之外，愛爾蘭內(nèi)外投資者的增加也支撐了房價的增長。
標準普爾指出，2017年，近五分之一的住宅房地產(chǎn)交易來自機構(gòu)投資者，包括小規(guī)模的買房買家。持續(xù)的房地產(chǎn)短缺將支撐房價上漲。
新房在建，但仍不滿足供需
報告指出，即使房屋竣工繼續(xù)以“非常強勁的當前房價”增長，在供應滿足需求之前仍將是2021年，估計每年需要35,000所房產(chǎn)。標準普爾表示，今年上半年房屋建筑價格上漲了30%，年均數(shù)量為7,950套。
數(shù)據(jù)顯示，2018年底價值30萬歐元的房子到2021年底會漲到近37萬歐元，壓力依舊存在。雖然，標準普爾預測，2021年愛爾蘭房價的增長率會告別強勁時期，但6%的漲幅仍遠遠超過其它歐盟國家(英國4.5%，西班牙3%，德國3%)。
由此看來，由于短時期內(nèi)愛爾蘭房價上漲趨勢不會有戲劇性變化，買房還是要趁早吧!
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