（圖片來源：Pixabay）
近十年來，愛爾蘭住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，這一現(xiàn)象在人口較為密集的都柏林市尤為突出。現(xiàn)在愛爾蘭住房危機(jī)愈演愈烈，導(dǎo)致了愛爾蘭房屋租金的大幅上漲。
被迫離開的人們
據(jù)愛爾蘭當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，很多住在都柏林而無力支付高昂租金的人群紛紛表示，生活壓力過大迫使他們不得不逃離都柏林，我們節(jié)選了幾個(gè)被迫離開都柏林人的心聲。
Kelly，女性，38歲，職業(yè)：自由公關(guān)顧問
Kelly最近搬到了Foxford,CoMayo。她說：“雖然我不想離開都柏林，但是房租逼得我不得不搬離這座城市。”
由于都柏林租金和房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)不斷的飆升，Kelly只是眾多離開愛爾蘭首都搬到西部的人群中的一員。
離開都柏林對(duì)Kelly來說不是一個(gè)容易的選擇。她常年住在都柏林, 并在那里開始了她的公關(guān)事業(yè)。但隨著愛爾蘭租賃危機(jī)的惡化, 在那里生活變得日益困難。
“我不得不在兩年內(nèi)搬了三次家，”Kelly說。 因?yàn)樵瓉淼姆课菪枰匦略O(shè)計(jì)，她不得不搬走，但四個(gè)月后, 當(dāng)被通知可以搬回公寓的時(shí)候, 她卻被房租嚇到了：從1500歐元/月暴漲到了2650歐元！”
之后, 她不得不搬去和一個(gè)朋友住在一起，即便是這樣和別人共用的公寓，她仍需要花掉1000歐元/月。
Katie,女性，38歲，職業(yè)：中學(xué)老師
Katie是一名將近40歲的中學(xué)教師, 成年后大部分的日子她都住在都柏林, 但今年6月她還是搬到了Galway。她覺得自己被趕出了都柏林。
“我在都柏林住了13年, 然后我搬到了杜塞爾多夫和我的另一半住了10個(gè)月。而就在這10個(gè)月期間, 我原來居住的房子從每月1400歐元漲到了2000歐元。
我們還養(yǎng)了一只狗, 所以當(dāng)我搬回來的時(shí)候, 我卻無法承擔(dān)能帶狗一起住的屋子的費(fèi)用。”接下來的幾個(gè)月對(duì)她來說是令人難以置信的挑戰(zhàn), 因?yàn)樗龓е墓凡煌５貜囊粋€(gè)地方搬到了另一個(gè)地方。
Katie 覺得自己被趕出了都柏林。
“我在戈?duì)栱f市的房租是一個(gè)月1400歐元, 一個(gè)四居室的房子有一個(gè)很大的花園。"Katie說：“而我最近在都柏林租的一個(gè)兩居室有露臺(tái)的房子租金是1950歐元?！?/p>
愛爾蘭，我們需要福利房！
據(jù)住房部統(tǒng)計(jì)，截至2017年12月，愛爾蘭申請(qǐng)臨時(shí)住宿的家庭數(shù)量達(dá)到1121戶，較2014年增加了790戶。
愛爾蘭的住房問題已經(jīng)成為一個(gè)日益突出的社會(huì)問題。各地均有民眾要求愛爾蘭政府盡快處理蔓延至全國的危機(jī)。
事實(shí)上，愛爾蘭政府福利房工程一直在建，然而數(shù)量卻還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足日益增長的需求。
自愛爾蘭時(shí)報(bào)7月新消息，一項(xiàng)針對(duì)愛爾蘭房地產(chǎn)市場的分析顯示，愛爾蘭的住房供應(yīng)短缺危機(jī)預(yù)計(jì)將持續(xù)到2020年，因?yàn)榫湍壳皝碚f新公寓的建造數(shù)量還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
由于缺乏供應(yīng)，直接導(dǎo)致了愛爾蘭房子的租金大幅上漲，繼而使那些低收入家庭離開市場，除了尋求福利房以外別無他選。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，愛爾蘭全國福利房等待名單的數(shù)據(jù)中的40%都集中在都柏林地區(qū)。
強(qiáng)烈的市場需求
讓我們來看一組數(shù)據(jù)，2011-2016，愛爾蘭人口增長3.8%。直接導(dǎo)致了愛爾蘭國內(nèi)住房需求的飆升，愛爾蘭日益增長的人口數(shù)量和住房問題成為了國內(nèi)的主要矛盾。
然而，在過去的十年中，福利房領(lǐng)域獲得的愛爾蘭政府資本投資嚴(yán)重不足，導(dǎo)致福利房存量僅占愛爾蘭存量房總數(shù)的9%，僅為歐盟平均水平（17%）的一半。
隨著愛爾蘭人口的增加和家庭規(guī)模變小，所需的房屋數(shù)量將會(huì)增加。由于住房等待名單中的單身人群和小規(guī)模家庭的比例較高，所以對(duì)一居室和兩居室的住房需求非常大。
為改善這一狀況，目前愛爾蘭政府已將其列為國家重要任務(wù)，推出了“重建愛爾蘭”戰(zhàn)略計(jì)劃，承諾2021年交付47,000套新福利住房，匯加愛爾蘭柏泰項(xiàng)目4期應(yīng)運(yùn)而生！
該項(xiàng)目由愛爾蘭知名開發(fā)商柏泰資本攜手知名股權(quán)基金KKR及愛爾蘭主權(quán)基金(ISIF)共同注資，主持項(xiàng)目開發(fā)。項(xiàng)目位于都柏林大區(qū)地段，資源稀缺，這里對(duì)小型福利公寓有迫切需求。此外該項(xiàng)目獲得愛爾蘭政府長期租約，無空置或欠租風(fēng)險(xiǎn)，多重保障確保投資人順利退出。
?。ū疚牟糠中畔⑦B同圖片轉(zhuǎn)載自：愛爾蘭時(shí)報(bào)。如您認(rèn)為涉及版權(quán)事宜，請(qǐng)聯(lián)系本公司。）
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*首都政府居屋，系愛爾蘭都柏林福利房
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