新利好！
公積金余額可當(dāng)首付！
父母子女公積金互助提取！
近日
宜昌公積金中心再出惠民新政
快來隨小編一起看看吧~
一、開展提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)
繳存人家庭在宜購(gòu)買的預(yù)售新建商品住房，為首套自住住房的可使用本人及配偶、父母、子女的住房公積金支付購(gòu)房首付款，為第二套自住住房的可使用本人及配偶的住房公積金支付購(gòu)房首付款。以上提取的資金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
二、實(shí)行購(gòu)買首套住房代際間互助提取
在宜繳存住房公積金的繳存人家庭在宜購(gòu)買首套自住住房，可提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，用于支付購(gòu)房款和償還住房公積金貸款。參與代際提取的父母、子女住房公積金繳存地家庭住房套數(shù)為0套或1套。
注意：
2024年1月31日后繳存人購(gòu)買自住住房或者申請(qǐng)住房公積金貸款的，適用此支持政策，有效期至2025年2月28日。由宜昌住房公積金中心制定具體實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)做好解釋。
01
支持提取住房公積金支付預(yù)售
新建商品住房首付款辦事指南
辦理?xiàng)l件
1.繳存人所購(gòu)房屋為宜昌市預(yù)售新建商品住房（首套或二套改善型住房）。
2.提取住房公積金支付首付款類型：
（1）繳存人購(gòu)買首套自住住房的，可使用本人及配偶、父母、子女的住房公積金支付購(gòu)房首付款。
（2）繳存人購(gòu)買第二套改善型住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付購(gòu)房首付款。
3.繳存人使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款或住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款。
4.繳存人本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款的，公積金賬戶無凍結(jié)，一年內(nèi)無住房消費(fèi)類提取記錄的。
申請(qǐng)材料
1.繳存人、提取人及配偶身份證；
2.婚姻關(guān)系材料（單身，可現(xiàn)場(chǎng)簽署單身聲明）；
3.已登記備案的《宜昌市商品房買賣合同》、定金發(fā)票或購(gòu)房發(fā)票；
4.《委托書》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》。
5.購(gòu)買首套自住住房，繳存人使用直系親屬住房公積金的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系材料（如戶口本、履歷表、獨(dú)生子女證等顯示購(gòu)房人與提取人直系親屬關(guān)系）
辦理流程
1.繳存人通過支付寶、宜昌公積金中心微信公眾號(hào)或宜昌市住房公積金服務(wù)窗口查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額信息；
2.繳存人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《宜昌市商品房買賣合同》；
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理《宜昌市商品房買賣合同》登記備案，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；
4.繳存人攜帶相關(guān)材料到購(gòu)房所在地的住房公積金服務(wù)窗口，現(xiàn)場(chǎng)面簽《委托書》，申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金用于支付首付款；
5.公積金中心通過數(shù)據(jù)接口查詢繳存人的《宜昌市商品房買賣合同》及家庭住房套數(shù)后，將提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
相關(guān)要求
1.一處住房提取一次，提取人應(yīng)一次性集中辦理提取，委托他人代辦的需提供委托公證書。提取人到公積金中心辦理提取公積金審核登記之后至提取付首付款前，個(gè)人賬戶資金不得有異地轉(zhuǎn)出、銷戶提取等行為。
2.提取人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，并申請(qǐng)住房貸款的，提取總額與住房貸款額合計(jì)不得超過房屋總價(jià)。
3.若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)可依據(jù)與購(gòu)房人合同約定，單方申請(qǐng)撤銷商品房網(wǎng)簽合同。撤銷網(wǎng)簽合同前，須征得公積金中心審核同意。撤銷網(wǎng)簽合同30日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)經(jīng)預(yù)售資金監(jiān)管部門審批后無條件將提取人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計(jì)入提取人個(gè)人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，由公積金中心會(huì)同市住建局督促其返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
4.公積金中心和不動(dòng)產(chǎn)登記中心跟蹤相關(guān)提取和購(gòu)房交易信息，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)提取行為按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
辦理地點(diǎn)及咨詢電話
提取人須在購(gòu)房所在地公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理。公積金服務(wù)熱線：12329。
02
代際互助注意事項(xiàng)
1.在宜繳存住房公積金的繳存人,在宜購(gòu)買首套自住住房，可提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，用于支付購(gòu)房款和償還住房公積金貸款。購(gòu)房提取金額合計(jì)不得超出實(shí)際支付所購(gòu)住房的總價(jià)款（總價(jià)款中應(yīng)減去購(gòu)房貸款部分）。
2.購(gòu)房人及配偶在繳存地須為首套自住住宅，支持購(gòu)房人的父母、子女在繳存地名下無房或僅有1套住房，且無未結(jié)清的公積金貸款。
3.需申請(qǐng)公積金貸款的，按現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行，購(gòu)房提取時(shí)間應(yīng)在貸款放款之前，終審之后辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。
4.提取人應(yīng)一次性集中辦理提取。他人代辦的另需提供代辦人身份證，提取金額轉(zhuǎn)至提取人銀行卡。且同時(shí)滿足中心規(guī)定的其他提取條件。
