近日
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布
《關于進一步加強和改進住宅小區(qū)
物業(yè)管理工作的通知（征求意見稿）》
一起來了解↓↓↓
建立小區(qū)黨群服務驛站
設置居民議事室、便民
服務代辦點等場所
《通知》提到，推動社區(qū)與物業(yè)企業(yè)開展黨建聯(lián)建工作，規(guī)范物業(yè)小區(qū)黨建活動，依托小區(qū)物業(yè)服務中心、業(yè)主委員會辦公室或小區(qū)公共空間，建立小區(qū)黨群服務驛站，設置居民議事室、便民服務代辦點等場所，為群眾提供家門口的服務。
引入第三方機構
協(xié)助開展業(yè)主委員會組建
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）可探索引入第三方機構協(xié)助開展業(yè)主委員會組建及換屆改選、日常運行、物業(yè)矛盾糾紛調(diào)處、業(yè)務培訓等工作。業(yè)主大會可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，通過議事規(guī)則和管理規(guī)約約定，授權業(yè)主委員會行使一定額度內(nèi)業(yè)主共有部分經(jīng)營收益支出、住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）使用決策權力，授權業(yè)主委員會聘請專職工作人員承擔日常事務，明確工作職責和薪酬標準，提高業(yè)主委員會履職能力和專業(yè)化服務水平。
惡意拖欠物業(yè)費
納入個人信用記錄
業(yè)主委員會應當督促業(yè)主遵守法律法規(guī)、議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主大會決議，對業(yè)主違規(guī)違約行為進行勸阻，積極配合社區(qū)居委會依法履行自治管理職責，支持社區(qū)居委會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督。引導業(yè)主按時繳納物業(yè)服務費，對多次催交仍拖欠物業(yè)費、維修資金的業(yè)主，可根據(jù)管理規(guī)約約定進行催交。探索將惡意拖欠物業(yè)費、維修資金的行為依照相關規(guī)定納入個人信用記錄。
街道、社區(qū)應督促
業(yè)主委員會定期向業(yè)主
公布維修資金使用等信息
探索建立業(yè)主共同表決電子投票平臺，暢通投票渠道，提高業(yè)主決策效率。業(yè)主委員會應當定期召開會議，在決定物業(yè)管理有關事項前，應公開征求業(yè)主意見，報告社區(qū)黨組織和居民委員會并聽取其建議。街道、社區(qū)應督促業(yè)主委員會定期向業(yè)主公布業(yè)主共有部分經(jīng)營與收益、維修資金使用、經(jīng)費開支等信息，保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權。社區(qū)（小區(qū)）黨組織要發(fā)揮群眾優(yōu)勢，指導業(yè)主委員會建立業(yè)主接待日、業(yè)主議事會等制度，引導業(yè)主有序參與小區(qū)治理，完善業(yè)主評議機制，定期組織業(yè)主代表評議業(yè)主委員會履職情況，結果作為業(yè)主委員會改選調(diào)整的重要依據(jù)。
