近日，新華網聯(lián)合長租平臺自如發(fā)起問卷調查，并結合自如研究院大數據、媒體公開報道數據，從當代青年的租住行為、租住理念的變化與趨勢。共同發(fā)布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”），展現(xiàn)當代青年的城市租住生活現(xiàn)狀。
伊伊（化名）今年26歲，目前在武漢從事互聯(lián)網運營工作?！霸谖錆h讀大四的時候，我就開始在長租平臺租房了。她向記者表示，“當初搬進來的時候用的就是平臺的搬家服務，平時也會使用保潔服務，有時我也會參加他們組織的主題活動，認識了很多相同愛好的朋友們?，F(xiàn)在長租平臺推出的服務越來越人性化，買房之前自己都會一直在這里租下去?！币烈琳f。
其實，伊伊的租房生活就很好的展現(xiàn)了當下城市年輕人的租房需求，除了好的房源供給，還要有好的租住配套服務。如今的城市租住青年他們更年輕化、平均學歷更高，越來越懂得享受生活，愿意為品質租住生活投入更多的金錢與精力。
藍皮書數據顯示，在武漢租住人群中，學生群體的租住占比上漲趨勢尤為明顯，并且本科學歷在北京、上海、成都等一線城市中占比最高。“高學歷、年輕化”成武漢租客的新典型標簽。同時，在租住理念上，武漢是新一線城市中最喜愛長租模式的區(qū)域，并且在房屋布置花費等維度中，都呈現(xiàn)出享受租住生活的趨勢。
本科比例最高 學生群體躋身武漢長租“主力軍”
作為著名的教育文化城市，武漢有著武漢大學、華中科技大學等多所985、211名校。據相關媒體報道，武漢在校大學生人數全國第一，全市教育人口約占全市人口的1/4。在藍皮書關于租住人群的職業(yè)畫像中，武漢地區(qū)從事教育培訓行業(yè)的占比位居榜首，以13.33%的占比成為該領域唯一超過10%分水嶺的城市，值得一提的是，該比例等于北京及上海的比例總和。
為吸引更多人才涌入，武漢出臺了針對高學歷人才的多項鼓勵政策。今年年初，武漢對具有全日制大學?？坪头侨罩票究萍耙陨蠈W歷，在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃）的非本市戶籍人員，年齡在30周歲以內，在武漢連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會保險1年以上，本人可申請登記武漢市常住戶口。在政策吸引等因素的助力下，越來越多的畢業(yè)生等年輕人才“擁抱”武漢。據藍皮書相關數據顯示：武漢區(qū)域本科學歷占比最高，以62.67%的比例超過北上廣深位居第一。
同時，在租房人數增速上，藍皮書顯示，過去一年武漢、杭州、南京等新一線城市租房人數的增長速度，大于北京、上海、廣州等一線城市的增長速度，其中，武漢以4.07%的增速位列第三。并且武漢區(qū)域租房時長1年以內的占比最高，新客增量勢頭迅猛。不難看出，伴隨武漢等新一線城市的迅速崛起，“北上廣深”不再是年輕人的首選。
武漢用戶最愛長租 愛布置、勤下廚詮釋“生活不是租來的”
在租住群體呈高學歷、年輕化的趨勢之下，人群的變化也對租住行為產生了直接影響。作為租住新一代，武漢租客的租住行為全面呈現(xiàn)享受趨勢，用行動詮釋“房子是租來的但生活不是”。
藍皮書顯示，在換房因素中，64%的武漢租客為了更高的租住品質而換租。并且在外賣或者下廚的選擇中，武漢用戶親自下廚占比最高，80%武漢租客愿意享受烹飪過程的生活樂趣。
在租客展現(xiàn)出對高品質生活追求的同時，長租平臺因為產品多樣化和高品質租住服務，收獲了越來越多年輕人的青睞。藍皮書顯示，在租房模式的喜好上，長租已經成為城市租住青年的“新寵”——六成的人表示更傾向于通過長租平臺來租房。在此維度中，武漢以72%的高占比成為最青睞長租公寓的城市。
中國消費者協(xié)會投訴部主任張德志表示，“現(xiàn)在長租及其他平臺提供多元化的、符合現(xiàn)在生活節(jié)奏的綜合性的服務，希望消費者在長租公寓消費當中能享受到安全、安心、安逸的服務，科技互聯(lián)、用房生態(tài)、智能共享。租賃行業(yè)的春天剛剛到來，未來精彩在后面。”
自如CEO熊林也表示，隨著城鎮(zhèn)化進程持續(xù)推進，一線城市的租房人口還會持續(xù)增多，而95后、甚至00后進入到租房市場時又會產生非常細致的需求變化和挑戰(zhàn)。自如也在探索運用智能家居、AI技術進一步對大量城市資產、城市客戶進行更好的服務，滿足更年輕一代租住的需求。
