近日，七里鋪社區(qū)豐收新村居民朱先生向晚報(bào)求助，稱(chēng)當(dāng)?shù)夭鸱苛粝碌慕ㄖ氯讼滤溃搅俗约杭依?。荊門(mén)晚報(bào)記者調(diào)查了解到，事情并不僅僅如此……
淹水背后：領(lǐng)不到還建房只能住危房
據(jù)記者了解，豐收新村居民點(diǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定正在進(jìn)行舊城區(qū)改造，房屋拆除后，居民將被安置到果園三路的瑞景新城商住樓。朱先生的房屋也在拆遷范圍之內(nèi)。
2013年12月3日，朱先生與市公興置業(yè)有限公司簽訂了房屋還建補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。協(xié)議規(guī)定，將瑞景新城項(xiàng)目的商住樓還建給朱先生。朱先生介紹，老房子拆遷后，他將得到兩套面積大小不等的房屋。但因朱先生前妻回來(lái)要房，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，朱先生幾次前去領(lǐng)房時(shí)，均被開(kāi)發(fā)商以家庭糾紛為由不予交付。
“老房子周?chē)淖艋径疾疬w入住了，自家房屋成了危房，由于領(lǐng)不到還建房，只能繼續(xù)住在這里?！敝煜壬纸辜保浅?dān)心房子的安全問(wèn)題。朱先生告訴記者，周?chē)姆课莶鸪龝r(shí)對(duì)自家房屋造成影響，導(dǎo)致家里漏水，雨水也排不出去，一下雨家里就被淹。朱先生由于工作原因在外租房居住，現(xiàn)在家中就只有朱先生70多歲的母親一人居住，生活十分不便。
現(xiàn)場(chǎng)采訪：舊房環(huán)境惡劣存在安全隱患
15日下午，在朱先生母親的帶領(lǐng)下，晚報(bào)記者來(lái)到豐收新村拆遷地。
朱先生的老房屋是一座平房。由于大面積拆遷，房子周?chē)遣疬w留下的建筑垃圾。在房屋的外墻處可以清楚看見(jiàn)多條裂縫，屋內(nèi)到處都是濕漉漉的。老人說(shuō)，在記者來(lái)之前，她已經(jīng)倒掉了兩大桶水?！熬o挨著我家的房屋拆除后，導(dǎo)致我的房屋結(jié)構(gòu)松動(dòng)，墻上出現(xiàn)不少裂縫，基本上每個(gè)房間都漏雨”，老人指著地上大大小小的塑料盆和鐵鍋說(shuō)，這些是用來(lái)接雨水的，家里能裝水的東西都用上了。老人表示，迫切希望盡快領(lǐng)到新房。
開(kāi)發(fā)商解釋?zhuān)阂虼嬖诩彝ゼm紛無(wú)法交付
朱先生為何遲遲領(lǐng)不到還建房？
市公興置業(yè)有限公司一負(fù)責(zé)人對(duì)此解釋?zhuān)S收新村確實(shí)已有多家住戶領(lǐng)房入住，但朱先生沒(méi)有按照合同規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取。該負(fù)責(zé)人表示很無(wú)奈：朱先生與前妻因房屋分配問(wèn)題一直爭(zhēng)執(zhí)不下，女方還到公司鬧過(guò)幾次，因此不予交房。該負(fù)責(zé)人表示，若朱先生與其前妻協(xié)商好后，可共同前來(lái)認(rèn)領(lǐng)房屋。
律師說(shuō)法：雙方應(yīng)按合同規(guī)定交接房屋
開(kāi)發(fā)商拖延交房的理由是否合規(guī)？
16日，晚報(bào)記者咨詢(xún)了湖北新天律師事務(wù)所劉軍律師。劉軍分析，對(duì)于還建房的交付，開(kāi)發(fā)商和被拆遷人應(yīng)按合同約定交接房屋。開(kāi)發(fā)商不能以被拆遷人的家庭糾紛為由拖延交房。若開(kāi)發(fā)商違約，被拆遷人可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并履行合同交付房屋，對(duì)違約造成的損失，可要求開(kāi)發(fā)商賠償。
劉軍建議，雙方可就此事協(xié)商解決，協(xié)商不成的可經(jīng)仲裁或訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。
