縱觀全球,城市更新正在火熱開展,典型城市更新案例不斷涌現(xiàn)。瑞威資本通過對(duì)典型城市更新案例分析發(fā)現(xiàn),改造,修繕,保護(hù)等復(fù)合手段的運(yùn)用,可以讓城市在時(shí)間流逝中重新煥發(fā)生機(jī)。作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力,商業(yè)區(qū)改造如何進(jìn)行一直是城市更新的關(guān)注點(diǎn)。
(城市更新典型案例分析,瑞威資本解讀商業(yè)類舊改如何進(jìn)行)
1.東京六本木新城再開發(fā)項(xiàng)目城市更新案例
2000年4月,東京六本木新城再開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)。作為以打造日本標(biāo)桿式商業(yè)區(qū)為目標(biāo)的城市更新項(xiàng)目,東京六本木新城最終在經(jīng)過3年改造后,成為商業(yè)舊改領(lǐng)域的經(jīng)典城市更新案例。
通過分析東京六本木新城城市更新案例,瑞威資本發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目具有很明顯的商業(yè)區(qū)改造特點(diǎn)。在城市更新開展進(jìn)程中,項(xiàng)目組以住宅、商業(yè)、文化、設(shè)計(jì)四大元素為核心,通過改善商業(yè)設(shè)施、住宅分布等手段,呈現(xiàn)城市景觀,構(gòu)筑文化場(chǎng)所。最終打造出社會(huì)與自然和諧交融的新型商業(yè)城市。
2.臺(tái)北新富市場(chǎng)改造城市更新案例
臺(tái)北新富市場(chǎng)改造項(xiàng)目自確立之日起就十分引人注目。因?yàn)樗仁巧唐妨魍ǖ牡攸c(diǎn),又是商業(yè)歷史的傳承地。1935年,臺(tái)北新富市場(chǎng)落成。自成立后,該區(qū)一度是民居生活的中心。然而,隨著周邊市場(chǎng)的逐漸興盛,該區(qū)逐漸沒落。直至2006年,臺(tái)北新富市場(chǎng)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng),這個(gè)有著80歲高齡的市場(chǎng)再次煥發(fā)生機(jī)。
瑞威資本指出,歷史、藝術(shù)、商業(yè)等元素相互融合是這個(gè)城市更新案例的典型特點(diǎn)。沒有順應(yīng)時(shí)代發(fā)展是導(dǎo)致新富市場(chǎng)沒落的重要原因。瑞威資本還指出,以商業(yè)文化為基礎(chǔ),融入時(shí)代元素是項(xiàng)目改造成功的關(guān)鍵因素。
(城市更新典型案例分析,瑞威資本解讀商業(yè)類舊改如何進(jìn)行)
在分析典型城市更新案例中,瑞威資本發(fā)現(xiàn),商業(yè)區(qū)改造不是全盤推翻。只有在保留城市紋理的基礎(chǔ)上進(jìn)行的改造,才會(huì)使城市發(fā)展的長(zhǎng)久。
