安居偉業(yè)公司所在的寫字樓
記者昨悉，洪山區(qū)房管、公安、工商等多部門展開了聯(lián)合執(zhí)法，其中一家涉事中介公司“信誠基業(yè)”被要求停業(yè)整頓，3名員工被公安部門帶走調(diào)查。
“別人都在朋友圈里曬旅游、曬美食，我整個(gè)假期都在找房子，晚上回家還要點(diǎn)蠟燭?！弊蛱?，憋了一肚子委屈的黃婷（化名）說，沒想到剛從大學(xué)走入社會，就遭遇了當(dāng)頭一棒。
今年8月底，黃婷通過一家中介公司租了一套房子，沒想到剛住了兩天，就被房東王女士找上門，說因?yàn)橹薪楣就锨妨艘粋€(gè)季度的房租，王女士要收回房子。
在幾個(gè)維權(quán)群里，有200多人和黃婷、王女士一樣，有人是租客，有人是房東，因?yàn)橹薪楣就锨妨藬?shù)月房租，房東收不到房租，不得不驅(qū)趕租客。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些中介公司背后存在貓膩，而公司前員工說“里邊全是套路”。其中一家中介公司，還威脅記者稱“再報(bào)道就把你飯碗砸了”。
剛?cè)胱商炀捅环繓|驅(qū)趕
今年8月，剛從大學(xué)畢業(yè)的黃婷在漢找到了一份還不錯(cuò)的工作。為了上班方便，她在漢口租了一個(gè)單間，月租800元。
“一套房子被中介隔成了四個(gè)單間，住了四戶租客。房租押一付三，加上一整年的物業(yè)費(fèi)，一共3800元。”黃婷說，同住的幾個(gè)“鄰居”也都是剛畢業(yè)不久的上班族。
入住的第三天，黃婷和另外兩個(gè)合租室友就被房東堵在屋里了。房東說，把房屋委托給了房屋中介“安居偉業(yè)”公司，但該公司已經(jīng)拖欠了一個(gè)季度的房租，“房東要求我們?nèi)靸?nèi)搬走，否則就要把我們的東西扔出去?！秉S婷說，她當(dāng)即給中介公司打電話，對方卻表示：“你們是跟公司簽的合同，誰也無權(quán)把你們趕出來。如果有人強(qiáng)制要求你們離開，你們可以報(bào)警。”
“房東看我們不容易，知道我們也是受害者，就說寬限我們幾天，等我們找到新房子之后再搬走?！秉S婷說，這次租房已經(jīng)把積蓄花光了，加上剛剛工作不久，很難再請假出來找房子，其他幾個(gè)合租者陸續(xù)搬走之后，她一直拖了半個(gè)多月。
“房東最后也忍不了了，直接斷水?dāng)嚯姡f話也不客氣了?！弊蛱欤S婷向同學(xué)借了2000元，重新租了一個(gè)更小的單間，準(zhǔn)備當(dāng)晚就搬進(jìn)去?！拔乙呀?jīng)點(diǎn)了半個(gè)月的蠟燭了，沒電沒水的，實(shí)在受不了?！彼啻握摇鞍簿觽I(yè)”討要剩余的房租，對方還是同一套說辭：房東沒有權(quán)力要求租客搬走，如果房東騷擾租客，租客可以報(bào)警，如果租客自行搬走，屬自由行為，中介公司無法退還剩余租金。
“我也報(bào)過警，警察到現(xiàn)場之后，說這是合同糾紛，讓我跟中介和房東自行調(diào)解?！秉S婷說，她堅(jiān)持了一個(gè)多月，先后向工商部門、房管部門反映，都沒有結(jié)果。
200多人陷入“三角債”
通過黃婷，記者先后見到了另外幾個(gè)租客和房東，他們分屬不同的房產(chǎn)中介公司，都遇到了同樣的問題。
“我把房子交給中介，簽了三年合同，總共7萬多塊錢的房租，按季度支付。中介公司還要求前兩個(gè)月免租金，我也同意了?，F(xiàn)在，他們拖欠我一個(gè)季度的租金，拖了半個(gè)多月?！狈繓|郭女士說，她也曾上門與租客見面，發(fā)現(xiàn)那些租客全都是小年輕，跟她自己的孩子差不多大，不忍心立即將他們趕出去，但是房屋也不能一直免費(fèi)讓這些租客住下去。
“我去找中介，中介直接說沒錢。讓我同意延期三個(gè)月支付，或者讓我報(bào)警。這完全是耍無賴。我不能找租客再要一次錢，中介又這種態(tài)度，我只好把租客趕出去?！惫空f，她加入了一個(gè)維權(quán)微信群，里邊有120多個(gè)成員，大部分是租客，有少量的房東，都是因?yàn)椤鞍簿觽I(yè)”陷入“三角債”的人。
在另外一個(gè)維權(quán)群里，有84個(gè)成員，他們遇到的情況比黃婷更復(fù)雜。
“我們遇到了三個(gè)公司，鵬程置地、易城置地和江誠置地，這三個(gè)公司相互之間不知道什么關(guān)系，說不清楚?！弊饪完愋〗阏f，她4月份在街道口鵬程國際大廈A2206，通過中介公司“鵬程置地”租了一個(gè)單間，8月份被房東找上門，要求搬離。陳小姐到鵬程國際大廈交涉，發(fā)現(xiàn)那里已經(jīng)人去樓空。
“打電話過去，他們說搬到武昌的櫻花大廈了。但是去櫻花大廈，發(fā)現(xiàn)掛的是‘易城置地’的牌子，對方說跟他們沒關(guān)系?！标愋〗阏f，在維權(quán)群里，不少人都是與“鵬程置地”簽的合同，現(xiàn)在不知道該找誰維權(quán)。
房東蔡敏（化名）今年年初的時(shí)候在鵬程國際A2506號房，將房屋委托給“江誠置地”中介公司，今年9月份，因?yàn)榉孔獗煌锨罚巴i程國際A2506房，發(fā)現(xiàn)也已經(jīng)人去樓空。不得已，她也對租客下達(dá)了“逐客令”。
另外，還有一些租客和房東向記者反映，他們與一家名為“武漢市信誠基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的中介機(jī)構(gòu)，也發(fā)生了同樣的糾紛。
三家公司頻換“馬甲”藏貓膩
武漢晚報(bào)記者通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，發(fā)現(xiàn)武漢鵬程置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢易城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢江誠置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間存在一定的關(guān)系。
根據(jù)系統(tǒng)搜索，無法查詢到“鵬程置地”的相關(guān)注冊信息。但是根據(jù)“易城置地”搜索出來的信息，該公司成立于2009年，今年8月22日由“鵬程置地”變更為“易城置地”，注冊地址也由“鵬程國際A2206”變成了“櫻花大廈A2001、A2002”。并且，去年9月份，公司曾進(jìn)行過法人變更，由趙慧豐變更為梁猛，而今年5月份，又由梁猛變更為劉子寧。
根據(jù)“江誠置地”搜索顯示，該公司成立于2015年4月，證照核準(zhǔn)日期為今年6月6日，注冊地址為鵬程國際A2506。今年6月份，公司法人由徐靜變更為梁猛。
而在58同城上，還能搜到“鵬程置地”最近兩天發(fā)布的招聘，其中顯示其公司地址為“櫻花大廈A2002”。
記者前往“易城置地”采訪，一位姓劉的男子說：“易城、江誠以前都是鵬程置地的，后來分開成立了公司。以前在鵬程的時(shí)候，有三個(gè)合伙人，各自帶著自己的團(tuán)隊(duì)，共同用‘鵬程置地’的合同，但各自成員簽的單子各團(tuán)隊(duì)單算。現(xiàn)在合伙人散伙了，‘鵬程置地’沒有了，有些人拿著‘鵬程置地’的合同來，說發(fā)生什么糾紛，那要看這個(gè)合同具體是當(dāng)初那個(gè)團(tuán)隊(duì)成員簽的，如果是我們的人簽的，我就認(rèn)。也可能是別的團(tuán)隊(duì)簽的，那就去找別的公司去?！?/p>
記者將從工商網(wǎng)站上查到的信息展示給他，表示從工商注冊看，“易城置地”是由“鵬程置地”變更而來，租客和房東拿著“鵬程置地”的合同找來，“易城置地”是否應(yīng)該處理。劉姓男子說：“變更的又怎么樣，跟我們沒關(guān)系，為什么要找我們”。
記者通過合同上的電話，聯(lián)系“江誠置地”一位包姓業(yè)務(wù)員，詢問該公司新的辦公地點(diǎn)，以及是否拖欠房東房租情況。對方表示：“我的電話一直是通的，有什么問題讓他們直接跟我聯(lián)系，我沒有什么可以跟媒體講的?！?/p>
記者現(xiàn)場被威脅“砸飯碗”
記者在“安居偉業(yè)”采訪時(shí)，碰到幾個(gè)租客和房東正在現(xiàn)場交涉，房東正在討要房租，租客正在反映房屋已經(jīng)被斷電，房東要求收房。由于租客報(bào)警，現(xiàn)場來了兩名民警，他們查看了雙方的相關(guān)資料，要求租客與中介協(xié)商解決，隨后離開。
一名身材壯碩的男子大聲斥責(zé)租客：“你本事挺大啊，你不是報(bào)警嗎？以后房東趕你的話就別找我了，你再報(bào)警唄！”
記者表示希望采訪時(shí)，這名男子高聲回答：“有什么好采的？去年就被你們報(bào)道過，現(xiàn)在公司沒錢，收不上來房租，就是因?yàn)楸荒銈儓?bào)的。你要是再報(bào)，我們會去找你的，你等著，我把你飯碗砸了你信不信？！”
記者見采訪無法進(jìn)行，轉(zhuǎn)身下樓，發(fā)現(xiàn)樓下還有七八個(gè)趕到的租客和房東，正準(zhǔn)備組團(tuán)前往交涉。
“我們找過房管局，說是歸工商管，工商又說讓我們報(bào)警，警察來了又說讓我們自行協(xié)調(diào)或者起訴。拖了半個(gè)多月，這些人現(xiàn)在也知道了相關(guān)部門的態(tài)度，變得邪得很，動(dòng)不動(dòng)就吼，威脅我們，我們?nèi)松倭瞬桓疑先ァ！狈繓|劉女士說，現(xiàn)在被拖進(jìn)糾紛的人遍布武漢，大家已經(jīng)被拖得心力交瘁。
前員工稱“都是套路”
去年夏天，以及今年年初，武漢本地多家媒體曾陸續(xù)報(bào)道，房產(chǎn)中介收取租金之后不交給房東造成租客被房東驅(qū)趕，武漢市房管局還曾在武漢晚報(bào)公示了16家房產(chǎn)中介公司，提醒市民交易風(fēng)險(xiǎn)。
通過這些被報(bào)道過的公司名稱，武漢晚報(bào)記者找到六七個(gè)曾經(jīng)在“鵬程置地”、“江誠置地”等不同的公司工作過的前員工，向他們了解了一些內(nèi)情。
燕燕（化名）今年9月初才從“鵬程置地”離職，原因是“覺得一些做法我個(gè)人不能接受”。聽記者說起最近的糾紛，她直言“這里邊都是套路”。
燕燕介紹，公司租下一套房子，會隔成小單間出租，與房東簽訂合同開始，事情就不由房東控制了?！爸薪闀詴r(shí)間緩沖為由，要求房東免掉一個(gè)月或者兩個(gè)月的租金。另一方面，中介會向租客按季度甚至年度收取租金，然后重復(fù)收物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)什么的。錢收到手，就由中介說了算，他們利用時(shí)間差，拿出去投資、或者拿到別處周轉(zhuǎn)，有時(shí)候就會出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象?！毖嘌嗾f，一旦房東和租客找上門，中介先是會耐心找理由拖延，最后會連嚇帶蒙甚至耍無賴，如果遇到行為過激的租客或者房東，中介反而會報(bào)警。
“對租客來說，事情出了，最要緊的問題是重新找落腳點(diǎn)；對房東來說，房子壓在中介手里，最重要的問題是盡快產(chǎn)生價(jià)值。各種部門投訴一圈之后發(fā)現(xiàn)只能起訴，但是起訴的時(shí)間漫長，解決不了眼前的問題?！毖嘌嗾f，她在鵬程國際大廈的“鵬程置地”工作半年，后來搬到櫻花大廈，發(fā)現(xiàn)都是同樣的套路，“內(nèi)心覺得不安”才果斷辭職。
昨天，租客在維權(quán)群里發(fā)消息稱，經(jīng)過反復(fù)投訴，洪山區(qū)房管、公安、工商等多個(gè)部門，在國慶長假后第一天進(jìn)行了聯(lián)合執(zhí)法，要求“信誠基業(yè)”中介公司停業(yè)整頓，同時(shí)帶走了該公司3名員工進(jìn)行調(diào)查。
