國(guó)家工商總局發(fā)布的最新《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱規(guī)定)，下月起施行，原《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。規(guī)定要求，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
如果你正考慮買房，不妨關(guān)注以下新變化。
注明規(guī)劃配套設(shè)施
不少開發(fā)商為突出地理位置優(yōu)勢(shì)，抓住周邊配套或規(guī)劃作為賣點(diǎn)。規(guī)定對(duì)此明確提醒，“廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳。”也就是說，廣告應(yīng)直接、清晰說明周邊建設(shè)、規(guī)劃情況，模糊用語比如“10分鐘到觀音橋”等描述視為違規(guī)。
不得含有升學(xué)承諾
規(guī)定提出，“房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。”也就是說，消費(fèi)者看見“名校學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告，可以向工商部門反映。
明示實(shí)際售價(jià)期限
廣告中打著“最低售價(jià)XXXX元起”，吸引消費(fèi)者前來詢價(jià)，今后也屬違規(guī)。規(guī)定中提出，廣告語中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格，并明示價(jià)格有效期限。
工商局相關(guān)工作人員說，地產(chǎn)廣告必須說到做到，讓消費(fèi)者用廣告承諾的價(jià)格買到房子。此外，廣告語中不能采用“風(fēng)水寶地”等類似詞匯。
最高罰款3萬元
規(guī)定提出，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款；沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款。
