如何突破老舊小區(qū)“四老一差”的困境？居民協(xié)商、設(shè)施升級(jí)、多元共治……湖北省應(yīng)城市環(huán)水花園老舊小區(qū)改造緊緊圍繞“五共”理念，保留其原有寧?kù)o舒適氛圍，實(shí)現(xiàn)小區(qū)“換臉”與品質(zhì)提升同頻共振，使其逐步轉(zhuǎn)型為一個(gè)功能更完善、環(huán)境更優(yōu)美的現(xiàn)代宜居社區(qū)，交出了令居民們滿意的答卷。
居民協(xié)商，發(fā)動(dòng)有序參與
應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)建成于2005年，涉及997戶，27棟，建筑面積11萬(wàn)平方米，投資額2991萬(wàn)元。
在改造過(guò)程中，小區(qū)堅(jiān)持關(guān)注各方利益，注重統(tǒng)籌多方力量，踐行共同締造工作法，最大程度畫出改造工作“同心圓”。
小區(qū)組建了以小區(qū)黨支部牽頭，業(yè)委會(huì)、居民代表組成的改造小組，樹(shù)起了黨組織建在改造項(xiàng)目上的一面旗幟。
改造前的小區(qū)
為確保改造工作的科學(xué)性和合理性，應(yīng)城市住建局舊改專班聯(lián)合該小區(qū)工作人員，深入每家每戶，開(kāi)展了兩輪全面的意見(jiàn)征集活動(dòng)，收集到百余條寶貴意見(jiàn)和建議。這些意見(jiàn)經(jīng)過(guò)整理后，被提交給設(shè)計(jì)單位作為重要參考。
在此基礎(chǔ)上，多方召開(kāi)了數(shù)次協(xié)調(diào)會(huì)議，包括小區(qū)居民、改造小組、施工單位和小區(qū)代表，經(jīng)過(guò)多輪討論和優(yōu)化，最終確定了改造方案。
特別是針對(duì)存在小孩溺水隱患且導(dǎo)致主路狹窄的人工湖，此次改造項(xiàng)目決定將其填平并拓寬為小區(qū)主干道，既消除了安全隱患，又改善了交通條件，贏得了廣大居民的一致好評(píng)。
改造后的小區(qū)
居民李阿姨感慨道：“我們小區(qū)的問(wèn)題，我們自己最了解。通過(guò)參與改造，我們的聲音得到了傾聽(tīng)，需求也得到了滿足。”
“現(xiàn)在小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善了，生活很方便?！本用裢跖康臐M足溢于言表。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，小區(qū)改造增設(shè)電動(dòng)汽車充電樁28個(gè)，電動(dòng)自行車棚近1000平方米，微型消防站2個(gè)，新增綠化18489平方米，新增文化休閑場(chǎng)地4500平方米。
征求意見(jiàn)
同時(shí)，為確保改造工程質(zhì)量讓小區(qū)居民放心，小區(qū)業(yè)委會(huì)組建了專門監(jiān)督隊(duì)伍，全過(guò)程監(jiān)管施工質(zhì)量，并鼓勵(lì)小區(qū)居民主動(dòng)監(jiān)督，隨時(shí)反饋意見(jiàn)建議，讓“自家的工程”成為“眼皮底下”的放心工程。
服務(wù)完善，樂(lè)享品質(zhì)生活
應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)改造工程始終秉持著“居者有其屋，屋者有其安”的理念，致力于打造一個(gè)安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。此次改造項(xiàng)目不僅著眼于基礎(chǔ)設(shè)施的完善，還注重提升居民的生活質(zhì)量和幸福感。
加裝電梯
環(huán)水花園小區(qū)樓層加裝電梯，讓出行不再困難。76歲的梁阿姨站在新安裝的電梯前，臉上洋溢著幸福的笑容。“以前上下樓對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)大難題，現(xiàn)在有了電梯，我可以隨時(shí)下樓曬太陽(yáng)，和老鄰居們聊天了。”梁阿姨的話道出了許多老年人的心聲。電梯的加裝，徹底解決了高齡居民出行不便的問(wèn)題，讓他們重新找回了生活的樂(lè)趣。
環(huán)水花園小區(qū)內(nèi)新增了399個(gè)停車位，有效緩解了居民停車難的問(wèn)題；增設(shè)了兒童游樂(lè)場(chǎng)和口袋公園，滿足不同年齡段居民的需求；與此同時(shí)，小區(qū)的每一個(gè)角落都安裝了休息長(zhǎng)椅，方便居民隨時(shí)休息；每一個(gè)入口處都增設(shè)了無(wú)障礙通道，方便殘疾人和老年人出行。
張大爺在口袋公園下著象棋，臉上滿是得意：“現(xiàn)在我們老年人有了活動(dòng)的地方，下下棋，打打牌，生活充實(shí)多了?！?/p>
據(jù)統(tǒng)計(jì)，應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)的改造項(xiàng)目包括：光纖入戶997戶，公共樓道維修面積26248平方米，公共樓梯欄桿刷漆2594平方米，坡屋面維修7588平方米，道路硬化15080平方米，安裝路燈114套、樓道燈744套，增設(shè)健身器材28套、室外椅96個(gè)。
此外，小區(qū)還對(duì)原有的實(shí)體圍墻進(jìn)行了改造，將其變?yōu)橛H水的透視圍墻，并圍繞圍墻新建了一條約2公里的健身環(huán)形步道，為居民提供了更多的休閑空間。并且小區(qū)強(qiáng)弱電改造全部地埋，新增了2個(gè)羽毛球場(chǎng)和2個(gè)乒乓球場(chǎng)，進(jìn)一步豐富了居民的體育活動(dòng)選擇。
應(yīng)城市環(huán)城花園小區(qū)改造工程不僅注重外在的“面子”，還重視內(nèi)在的“里子”；不僅追求改造的“力度”，還強(qiáng)調(diào)服務(wù)的“溫度”。環(huán)水花園小區(qū)的成功改造，為應(yīng)城市的老舊小區(qū)改造樹(shù)立了典范，繪就了美好的新藍(lán)圖。
多元共治，構(gòu)建和諧小區(qū)
在應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)的改造項(xiàng)目中，一系列智能化設(shè)施的引入，不僅提升了居民的安全感，也為構(gòu)建和諧小區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。該項(xiàng)目新增了3套智能門禁系統(tǒng)及道閘，同時(shí)安裝了45個(gè)攝像頭，通過(guò)智慧安防系統(tǒng)的建設(shè)，使環(huán)水花園成為一個(gè)低犯罪率、高安全感的“可防衛(wèi)空間”。
居民趙女士在體驗(yàn)了小區(qū)新的人臉識(shí)別系統(tǒng)后表示，“過(guò)去，小區(qū)的門禁系統(tǒng)非常落后，現(xiàn)在有了人臉識(shí)別技術(shù)，進(jìn)出更加便捷，我們也感到更加安心?！边@番話代表了許多居民的心聲，智能安防系統(tǒng)的實(shí)施顯著提高了居民的生活質(zhì)量和滿意度。
此外，環(huán)水花園小區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)經(jīng)過(guò)改造后，成為居民們進(jìn)行社交活動(dòng)的理想場(chǎng)所。夜晚時(shí)分，許多居民聚集在這里跳廣場(chǎng)舞，不僅鍛煉了身體，也加深了鄰里間的了解與友誼?！耙郧靶^(qū)缺乏足夠的活動(dòng)空間，如今這里成了我們茶余飯后的樂(lè)園，小區(qū)的文化建設(shè)讓我們的生活變得更加多姿多彩?！本用褛w阿姨高興地說(shuō)。
值得一提的是，環(huán)水花園小區(qū)的治理模式創(chuàng)新還體現(xiàn)在居民的深度參與上。通過(guò)成立居民議事會(huì)、建立微信群等途徑，居民能夠直接參與小區(qū)的管理和決策過(guò)程中，真正成為小區(qū)建設(shè)的主人翁。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這次改造中，居民自發(fā)籌集資金近120萬(wàn)元用于水改、電改等工程，展現(xiàn)了極高的社會(huì)責(zé)任感和集體榮譽(yù)感。
應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)的改造成果，不僅彰顯了城市更新的外在變化，還滿足了居民提升生活質(zhì)量的內(nèi)在需求。通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化升級(jí)、公共服務(wù)的不斷完善、治理模式的創(chuàng)新探索以及居民的積極參與，環(huán)水花園小區(qū)正逐步實(shí)現(xiàn)從安居到樂(lè)居的美好轉(zhuǎn)變，書(shū)寫著新時(shí)代幸福生活的嶄新篇章。
安居樂(lè)業(yè)是百姓最樸素的幸福追求，老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。應(yīng)城市環(huán)水花園小區(qū)正是這一變化的縮影。改造后的小區(qū)，環(huán)境更加整潔，外觀顏值加分，居民生活更加舒心，滿意度大幅提升。
應(yīng)城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，該局將認(rèn)真總結(jié)前期工作經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)更新改造，系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的“四好”建設(shè)，提升居民的幸福感、獲得感和歸屬感。（來(lái)源：應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
