在城市發(fā)展的脈絡中，老舊小區(qū)改造工程如同一根根纖細的繡花針，穿針引線間不僅織就了居民的安居夢，也繡出了城市的文明新顏。近年來，應城市紀委監(jiān)委攜手住房與城鄉(xiāng)建設局，以精準監(jiān)督為筆，以共同締造為墨，緊盯老舊小區(qū)改造中的風險點，強化監(jiān)督，確保改造工程順利進行，讓居民在改造中感受到實實在在的變化和提升。
靶向監(jiān)督：確保改造工程精準高效
在國家政策的支持下，應城市紀委監(jiān)委針對老舊小區(qū)改造中的具體問題，如屋頂漏水、管網(wǎng)老化、環(huán)境臟亂差等，開展了靶向監(jiān)督，通過與應城市住建局緊密合作，對照國家政策要求，督促制定改造方案，確保改造工程按時按質(zhì)完成。目前，應城市2024年實施改造的8個片區(qū)116個小區(qū)10156戶已按計劃進入收尾刷黑階段。精準的靶向監(jiān)督，成為老舊小區(qū)改造的精準發(fā)力器，使得改造項目能精準地滿足居民的需求，每一步都朝著居民需求的方向前進，提升了改造的針對性和實效性。
在靶向監(jiān)督的推動下，應城市居民參與老舊小區(qū)改造的熱情高漲，通過屋場院子會、微信小程序等多種渠道提出意見和建議，這些建議經(jīng)過整理和分析后，成為改造方案的重要參考。例如，在2024年翠鳴居小區(qū)的改造過程中，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組主動與該小區(qū)居民溝通訴求。
小區(qū)業(yè)委會成員張先生說：“改造前，紀委監(jiān)委組織了座談會，聽取我們的意見。改造中，我們的建議被采納，不僅電改了、水改了，還拓寬了小區(qū)道路，打通了消防通道，消除了消防隱患，真正做到了為民所需?！?/p>
翠鳴居小區(qū)打通消防通道前后對比
專項督查：解決群眾急難愁盼問題
“民之所欲，天必從之。”老舊小區(qū)改不改、怎么改、改得好不好，群眾說了算。市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組在老舊小區(qū)改造專項監(jiān)督檢查中，制定了詳細的監(jiān)督計劃和工作措施，對改造項目的招投標、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，深入一線拓寬線索來源，推動職能部門履職盡責，保障老舊小區(qū)改造工程廉潔透明、高質(zhì)高效。12345熱線是民意的集聚地，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組以老舊小區(qū)改造工作中疑難工單專項監(jiān)督為切入口，要求應城市住建局每月上報群眾反映的問題線索，排查12345熱線工單中群眾反映強烈的老舊小區(qū)改造問題及工單辦理問題，確保問題得到及時解決。
同時，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組通過公布投訴舉報電話、建立項目公示牌、對群眾投訴較為集中的問題赴現(xiàn)場督導調(diào)研等方式，引導社區(qū)居民進一步強化監(jiān)督意識，一方面，督促應城市住建局對各類信訪投訴件指定專人負責，清單化“對賬銷號”；另一方面，對上級轉(zhuǎn)辦的各類涉紀信訪進行督辦，持續(xù)跟進落實。
今年以來，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組已通過走訪群眾、暗訪摸排等方式赴8個老舊小區(qū)片區(qū)進行檢查，查閱資料70余份，推動解決文明施工措施落實不到位、群眾訴求解決不及時等問題20余個，對專項整治中干部履職、工作作風等情況強化日常監(jiān)督，常態(tài)化開展談話提醒。
西大街小區(qū)改造前后對比
建章立制：推動改造后長效管理
“治國有常，而利民為本?！睘槠平饫吓f小區(qū)改造中的難點痛點，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組通過開展“下沉式”監(jiān)督、走訪調(diào)查，對改造中存在的問題、建議進行收集匯總、梳理分析，研究解決方案。例如，小區(qū)改造后如何實現(xiàn)長效管理？小區(qū)居民“花錢買服務”的意識淡薄，物業(yè)進駐后持續(xù)虧損，如何保持改造成果？
為此市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組督促對納入改造計劃的小區(qū)，由各街道社區(qū)牽頭、住建局進行業(yè)務指導，與項目改造同步選聘業(yè)主委員會，改造完成后有條件的小區(qū)引進信譽良好的物業(yè)公司進行有效管理，并監(jiān)督應城市住建局出臺了《應城市老舊小區(qū)改造后實行市場化物業(yè)管理實施方案》，給予進駐老舊小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)補助資金，形成良性互動，破解物業(yè)管理難題，建立完善改造后老舊小區(qū)長效管理機制，實現(xiàn)長效管理。
據(jù)了解，應城市共440個老舊小區(qū)進入國家項目庫，總建筑面積400萬平方米，總戶數(shù)41865戶，自2019年老舊小區(qū)改造以來已完成改造400個小區(qū)、371萬平米，總投資額近6.86億元，惠及居民37929戶。目前，應城市已獲批58個小區(qū)、3644戶的2025年老舊小區(qū)改造計劃，預計在2024年的11月拉開序幕，到2025年6月完工交付，屆時將實現(xiàn)全市老舊小區(qū)改造全覆蓋。
居民們紛紛表示，改造后的居住環(huán)境得到了極大改善，生活質(zhì)量得到了提升。例如，2024年改造后的凱發(fā)康城小區(qū)王女士表示：“改造前小區(qū)環(huán)境差，管道老化，生活很不方便?，F(xiàn)在好了，小區(qū)煥然一新。特別是以前小區(qū)臨街飯店因房間不足，在小區(qū)內(nèi)搭建活動板房接待客人，在此次改造中零零星星共拆除300余平方，把公共空間還給了小區(qū)居民，消除了對居民日常生活的影響?！?/p>
白玉蘭小區(qū)違建拆除前后對比
在國家政策的支持和市紀委監(jiān)委的靶向監(jiān)督下，應城市老舊小區(qū)改造工程取得了階段性成果。未來，市紀委監(jiān)委派出第一紀檢監(jiān)察組將繼續(xù)攜手住房與城鄉(xiāng)建設局，確保國家政策在老舊小區(qū)改造中落地生根，讓更多的居民享受到改造帶來的實惠，共同締造美好的家園。（來源： 應城市住房和城鄉(xiāng)建設局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
