三伏天烈日炎炎，熱浪迎面而來。為保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，湖北省云夢縣人民法院（以下簡稱“云夢法院”）執(zhí)行干警不畏酷暑、不懼悶熱，堅守在執(zhí)行一線。
近日，云夢法院成功執(zhí)結(jié)一起因買房拒付購房尾款而引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案。最終，購房者將19萬元購房尾款支付完畢。
案件起因?yàn)椋?016年1月23日，李某與湖北某置業(yè)有限公司（以下稱“置業(yè)公司”）簽訂《商品房買賣合同》。2016年9月20日，李某以提前裝修為由向置業(yè)公司申請辦理提前交房手續(xù)。房屋交付后，置業(yè)公司多次催繳，李某拒不付清19萬元購房尾款。
為保障公司合法權(quán)益，置業(yè)公司將李某訴至云夢法院。經(jīng)云夢法院判決，李某應(yīng)向置業(yè)公司支付未付的購房款及逾期付款的違約金。因李某遲遲未履行給付義務(wù)，置業(yè)公司向云夢法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
該案于2024年7月1日立案執(zhí)行。立案后，云夢法院執(zhí)行干警第一時間聯(lián)系李某及置業(yè)公司，進(jìn)行實(shí)地走訪和面談，向其了解具體詳情。
李某稱，“當(dāng)時購房的時候，房地產(chǎn)公司就說了幫我辦理貸款，后來卻說又辦不了了，我沒錢交尾款?！?/span>
置業(yè)公司稱，“李某簽訂的購房合同中已明確約定違約條款及責(zé)任劃分，在其申請?zhí)崆敖桓斗课輹r也約定了最后付清房款的時間。對于貸款，我們也多次跑到銀行詢問相關(guān)的辦理事宜，并向購房者解釋了無法辦理的原因?！?/span>
在詳細(xì)了解完案件細(xì)節(jié)后，為保障雙方權(quán)益，執(zhí)行干警及時通過電話向銀行咨詢貸款辦理流程。同時，執(zhí)行干警邀約李某至法院調(diào)解室，耐心向其析理釋法，點(diǎn)明李某的違約之處，“您所簽的購房合同中明確約定付款期限及逾期支付事項(xiàng)，到現(xiàn)在已逾期多月，若繼續(xù)逾期，需支付更多的違約金。您所說的房產(chǎn)公司不辦理貸款的問題，我也咨詢了相關(guān)部門，辦理貸款需要同時滿足銀行提出的條件?！?/span>
經(jīng)執(zhí)行干警耐心地勸導(dǎo)，李某及時悔悟，認(rèn)識到不履行法律義務(wù)的后果，當(dāng)場表示愿意將所欠房屋尾款交至法院賬戶。經(jīng)協(xié)商溝通，置業(yè)公司考慮到李某實(shí)際情況，表示可以減免其逾期付款違約金。8月9日，李某已將所欠購房尾款全部交至法院賬戶。
本案能在短時間內(nèi)快速結(jié)案，得益于執(zhí)行干警的真誠服務(wù)，本著“先想一點(diǎn)、勤問一點(diǎn)、多動一點(diǎn)”的理念，始終從關(guān)切人民群眾切身利益出發(fā)，以親民司法體現(xiàn)人文關(guān)懷。
據(jù)了解，下一步，云夢法院將持續(xù)優(yōu)化司法服務(wù)，為平等保護(hù)房屋買賣合同雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定提供有力的司法保障。（來源：云夢縣人民法院 通訊員鞠文昊）
