2024年，湖北省應(yīng)城市決定給116個“老態(tài)龍鐘”的小區(qū)來一場“整容手術(shù)”，并將這些小區(qū)連片整合為8個區(qū)域?qū)嵤?，共涵蓋10156戶家庭。其中，東馬坊片區(qū)的老小區(qū)“煥顏計劃”被列為年度重點項目，涵蓋了37棟樓房，涉及715戶人家，總改造面積7.8萬平方米。
該項目于2024年3月開始動工，現(xiàn)在已完成了雨污排水系統(tǒng)、人行道透水磚鋪設(shè)、屋頂防水處理、外墻落水管安裝、樓道和外墻粉刷等工程，路面鋪設(shè)和刷黑工程也正按計劃有序推進(jìn)中。截至本周，該項目已經(jīng)完成了90%的工作量，預(yù)計7月中旬就能全面完工并交付使用，成為8個片區(qū)中第一個向居民展示成果的區(qū)域。
老舊小區(qū)“青春煥發(fā)”
曾經(jīng)，東馬坊片區(qū)的小區(qū)就像一位年邁的長者，皺紋滿面。如今，應(yīng)城市住建局化身為“魔法大師”，揮舞著魔法棒，讓這些老舊小區(qū)華麗大變身。
道路變寬敞了，綠化、健身器材和文化宣傳欄像花朵一樣綻放，居民們幸福感滿滿。為了確保這個“變身術(shù)”的質(zhì)量，居民代表和社區(qū)工作人員化身為“質(zhì)量監(jiān)督員”，緊盯著施工的每一個環(huán)節(jié)，不僅檢查施工材料的質(zhì)量，還監(jiān)督施工工藝和進(jìn)度，確保每項工程都能達(dá)到“星級”標(biāo)準(zhǔn)。
小區(qū)改造前
小區(qū)改造后
社區(qū)環(huán)境“改頭換面”
為了增強小區(qū)的融合度，應(yīng)城市住建局的規(guī)劃師們新增了95米長的透視圍墻，消除了鄰里之間的隔閡，增進(jìn)了社區(qū)的和諧氣氛；道路硬化面積達(dá)14030平方米，公共樓道也煥然一新，維修面積達(dá)到22600平方米，讓居民上下樓梯都心情愉悅。
小區(qū)新增文化宣傳欄9套和健身器材12件，不僅豐富了居民的精神生活，而且讓大家的身體得到了鍛煉；坡屋面翻修8800余平米，安裝門禁和車行道閘各6套，提升了小區(qū)的安全性和便利性。3850平米的綠地為小區(qū)增添了一件翠綠的外衣，美不勝收；維修地下管道20余處，改造排水管網(wǎng)2360米，解決了多年的老大難問題，讓雨污排水變得暢通無阻。
規(guī)劃師們像是在玩變形金剛一樣重新布局了車位和道路，新增了193個車位，黑化道路7100平方米，徹底解決了停車位緊張和道路狹窄的問題，同時，新增公共照明設(shè)施93處，樓道燈496個，安裝監(jiān)控設(shè)施77個，顯著提升了居住安全感?，F(xiàn)在，居民們再也不用擔(dān)心停車難、道路窄、排水堵等問題，小區(qū)的美好變化讓居民欣喜不已。
小區(qū)改造前
小區(qū)改造后
長效治理“幸福藍(lán)圖”
改造過程中，工程師們就像是在參加一場“超級變變變”大賽，將那些老舊的電線線路和設(shè)施進(jìn)行了一次徹底的大換血，包括改造規(guī)整通信線纜8843米，新建膜結(jié)構(gòu)電動車棚304平方米，增設(shè)充電設(shè)施30余個，新增微型消防站4個，讓居民們感到既安全又方便。
為了確保這些改造效果能夠持久，改造完成后，應(yīng)城市住建局還將聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；同時，也鼓勵居民們成立自治組織，如居民委員會或業(yè)主委員會，參與小區(qū)的管理決策，反映居民意見，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)；此外，還會根據(jù)具體情況，因地制宜，讓社區(qū)等基層政府機(jī)構(gòu)直接參與小區(qū)的日常管理和服務(wù)工作。
在東馬坊的改造大戲中，社區(qū)工作者仿佛變身為活動策劃專家，線上線下雙管齊下，屋場院子會、微信小程序成了他們的新式武器。這不僅僅是改造工程，更像是一場盛大的“廟會”，居民們在笑聲中學(xué)政策，樂在其中。
這些社區(qū)的“偵探”們，挨家挨戶敲門而入，耐心聆聽每位鄰居的希望與建議，確保改造計劃能讓大家滿意，方案設(shè)計環(huán)節(jié)更是民主，居民直接變身設(shè)計師，和團(tuán)隊一起畫出未來的藍(lán)圖，既科學(xué)又接地氣。這場老舊小區(qū)的變身秀，居民們作為主角，自愿變身為改造工程的“宣傳大使”。政府、社區(qū)和居民合作默契，仿佛上演了一場別開生面的“社區(qū)大聯(lián)歡”，最終讓老舊小區(qū)煥發(fā)出了幸福的光彩。
入戶征求居民意見
應(yīng)城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2025年，應(yīng)城市還將上演一場老舊小區(qū)的“華麗變身秀”，涉及58個小區(qū)和3644戶人家。目前，這場“大戲”還在籌備階段，預(yù)計在2024年的11月拉開序幕，2025年7月完工，到2025年末，將實現(xiàn)全市老舊小區(qū)改造全覆蓋。屆時，應(yīng)城市的老舊小區(qū)都將換上“新裝”，給超過12萬名觀眾帶來幸福生活的升級版，這場老舊小區(qū)的“變身記”，不僅是一次軟硬件的升級，更是一次生活品質(zhì)的飛躍。（來源：應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
