老舊小區(qū)改造，既是群眾家門口的“關(guān)鍵小事”，也是基層治理的“民生大事”。2023年，湖北省應(yīng)城市的老舊小區(qū)改造共包含5個片區(qū)，97個小區(qū)，涉及10111戶，分別為應(yīng)城市開發(fā)區(qū)保險公司家屬院片區(qū)改造項(xiàng)目，城中街道月圓路片區(qū)、三眼井片區(qū)、大智路片區(qū)改造項(xiàng)目，長江埠車站街片區(qū)改造項(xiàng)目。
在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“應(yīng)城市住建局”）積極謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)，助力“老舊房”變身“新樓苑”。改造前，應(yīng)城市住建局通過構(gòu)建聯(lián)動協(xié)調(diào)機(jī)制，各街道、社區(qū)、產(chǎn)權(quán)單位深度參與，充分發(fā)揮物業(yè)管理職能，溝通到每棟每戶，加強(qiáng)正面引導(dǎo)，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的積極作用和長遠(yuǎn)意義。舊改專班與網(wǎng)格員多次走進(jìn)居民樓院，廣泛征求居民意見，最大限度滿足居民需求，做到一院一清單，將菜單式清單意見做細(xì)做全，隨時接收居民反饋，及時優(yōu)化施工細(xì)節(jié)。
廣場公寓老舊小區(qū)正在加裝電梯
老舊小區(qū)居民樓最常見的問題就是屋頂漏水和地下管網(wǎng)淤塞，為此，舊改專班帶領(lǐng)社區(qū)網(wǎng)格員多次現(xiàn)場考察走訪，確保改造實(shí)效。施工期間，應(yīng)城市住建局做精做細(xì)現(xiàn)場施工管控，督促監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位科學(xué)制定施工方案，切實(shí)強(qiáng)化施工組織，充分調(diào)動人、機(jī)、料等資源要素，加強(qiáng)資源整合，建立穩(wěn)定順暢有序的施工秩序，嚴(yán)格加強(qiáng)施工安全管理，確保安全生產(chǎn)萬無一失。
針對嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的違建亂象問題，應(yīng)城市住建局舊改專班協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)單位拆除障礙物，打通小區(qū)的消防通道及公共空間，連片推進(jìn)老舊小區(qū)改造，聯(lián)合網(wǎng)格員入戶做好群眾思想工作，向住戶耐心細(xì)致地講解拆除方案，解答因拆除給住戶帶來的實(shí)際問題，傾聽住戶的需求，爭取住戶的理解與配合，動員住戶進(jìn)行統(tǒng)一拆除、清運(yùn)工作，為舊改工作順利施工奠定良好基礎(chǔ)。
施工中的長江埠白玉蘭小區(qū)
據(jù)悉，目前應(yīng)城市老舊小區(qū)改造工程正在緊鑼密鼓中推進(jìn)，改造工程按照“一小區(qū)一方案”的原則，通過精準(zhǔn)施策、分類實(shí)施，解決老舊小區(qū)下水不暢、停車難、路面不平、環(huán)境衛(wèi)生差等問題，通過房屋綜合改造，進(jìn)一步提升房屋的使用功能，改善居民的生活質(zhì)量。項(xiàng)目部正全力做好人員、機(jī)械設(shè)備、施工材料的保障工作，在確保質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上分期分批抓好項(xiàng)目建設(shè)。
為推動老舊小區(qū)改造，各老舊小區(qū)片區(qū)正積極開展“項(xiàng)目大比拼”活動，老舊小區(qū)改造分管負(fù)責(zé)人不定期深入改造一線，靠前指揮、現(xiàn)場辦公，對老舊小區(qū)改造工作中的重點(diǎn)難點(diǎn)問題現(xiàn)場調(diào)度、現(xiàn)場解決，通過一周一報告、一月一調(diào)度、年終一考評的“賽馬比拼”方式，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。截至目前，各片區(qū)項(xiàng)目均已累計完成全部工程量的50%以上，各片區(qū)負(fù)責(zé)人均表示將搶抓晴好天氣，嚴(yán)格按照時間節(jié)點(diǎn)，在6月底前完成主體工程。
月圓路片區(qū)施工中的一角
據(jù)介紹，改造完成后，老舊小區(qū)將基本實(shí)現(xiàn)“基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境整潔、文明安全、管理有序、鄰里和諧的居住環(huán)境”的目標(biāo)。老舊小區(qū)的居民將迎來道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，綠化由“缺”到“全”，配套設(shè)施由“粗”到“精”，居民的獲得感和幸福感將得到極大提升。
應(yīng)城市住建局負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)改造工作將持續(xù)落實(shí)“三個革命”，即實(shí)施樓道革命、環(huán)境革命、管理革命，將打造亮點(diǎn)，強(qiáng)化管理，補(bǔ)齊水電氣功能短板，突出安全，因地制宜，發(fā)揮群眾的積極性和主動性，保證施工進(jìn)度，全面完成老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作任務(wù)。（來源：應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
