近日，湖北省應(yīng)城市廣場公寓舊改現(xiàn)場的兩部電梯的井基坑已挖掘完成，標志著這個老舊小區(qū)加裝電梯的項目正式開始進入搭建施工階段，居民們終于有望實現(xiàn)“一鍵上樓”。
隨著人口老齡化進程加快，老舊小區(qū)加裝電梯的“呼聲”越來越強烈，不少居住在老舊小區(qū)的中老年人越發(fā)覺得回家就像與樓梯在“較勁”。老舊小區(qū)的改造要實施樓道革命，消除安全隱患，有條件的要加裝電梯，讓城市更宜居、更包容，更具人文關(guān)懷。
增設(shè)已投入使用的電梯
應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)納入了該市2023年老舊小區(qū)改造范圍。此小區(qū)住宅為7層樓房，居住者以中老年人為主。長久以來，居民們希望加裝電梯，方便上下樓，提升居住品質(zhì)。應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)上級有關(guān)加裝電梯的政策，搶抓舊改機遇，順應(yīng)居民期盼，在舊改過程中積極推行加裝電梯工程。
籌劃加裝電梯之初，部分居民存有疑慮，認為存在一樓采光、施工噪聲、消防通道問題、維護保養(yǎng)、費用分攤等諸多不利因素，想要修改老舊小區(qū)改造原定的施工設(shè)計方案，協(xié)調(diào)管線遷改等等。為解除疑慮，應(yīng)城市住建局工作人員主動上門服務(wù)，指導(dǎo)成立業(yè)委會，挨家挨戶征詢意見。居民們多次召開意見征求會議，選出居民代表負責加裝電梯的各項工作，搭建居民協(xié)商議事平臺，組織黨員、樓棟長等骨干力量，通過“上門宣傳、下樓協(xié)商”，全力促成居民業(yè)主最大程度達成加梯共識，形成加裝電梯的統(tǒng)一方案。
達成共識后，社區(qū)作為第三方和居民代表一起同電梯公司進行溝通詢價，指導(dǎo)居民籌集加裝電梯的資金。依據(jù)《孝感城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)城市住建局牽頭協(xié)調(diào)，建立財政、自然資源、消防、市場監(jiān)管等部門會商聯(lián)動機制，制定了電梯加裝的工作流程。
例如應(yīng)城市財政局對既有住宅加裝電梯予以資金獎補，加裝電梯所增加的建筑面積不計入容積率、不補繳地價款、不辦理不動產(chǎn)登記，免予補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)行政事業(yè)性收費，允許申請使用住宅專項維修資金和提取住房公積金用于加裝電梯費用等等。
同時，職能部門一線服務(wù)，主動上門，優(yōu)化申報流程，提高加梯效率，全力推動實現(xiàn)“能加盡加、愿加快加”的目標。截至目前，應(yīng)城市累計已完成加裝電梯4部，正在施工2部，2023年老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)已有意向加裝的還有10余部。
正在施工中的電梯
在應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)業(yè)委會的努力下，四號樓的一單元、三單元的居民率先達成一致。一、二、三樓住戶不參與也不用分攤加裝電梯的費用，四樓至七樓的住戶按照比例分攤繳費，每部電梯繳費33萬元，兩部電梯計劃于5月份建成投入使用，電梯投入使用一個月后再向政府提出財政補貼申請。
應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)的業(yè)委會成員王先生介紹道：“此次小區(qū)增設(shè)電梯效率高，主要得益于以下四個方面：一是前期居民協(xié)商比較順暢；二是部門一體化審核產(chǎn)生了聯(lián)動效應(yīng)；三是財政獎補助推了項目落地；四是加裝電梯的后期運營管理和維護保養(yǎng)有保障。小區(qū)計劃引入物業(yè)管理公司接受加裝電梯業(yè)主的委托，履行電梯日常安全管理職責，承擔安全管理責任，進一步提升電梯的工作效能，解決群眾現(xiàn)實需求；以3000元/年的維護費用承包給具有相應(yīng)特種設(shè)備資質(zhì)的維保單位專業(yè)維保，每15天進行一次電梯維護保養(yǎng)，強化維保質(zhì)量，加大隱患排查。通過街道社區(qū)、維保單位以及物業(yè)公司等多方力量，共同為居民的服務(wù)需求提供及時響應(yīng)?！?/p>
應(yīng)城市加裝電梯工程費用及分攤方案
應(yīng)城市住建局相關(guān)負責人表示，下一步，應(yīng)城市將注重發(fā)揮動員群眾、民主協(xié)商、后期管理等作用，進一步推進“共同締造”，引導(dǎo)和動員居民全過程參與加裝電梯等城市更新項目，變“自上而下”的政府推動為“自下而上”的群眾主動參與，讓居民由“路人”變“主人”。相關(guān)部門也將積極爭取項目資金，以真心真情完成老舊小區(qū)改造加裝電梯工程，提升居民的幸福指數(shù)。（來源：應(yīng)城市住建局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
