近年來(lái)，湖北省大悟縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、群眾主體，共謀共建、共治共管的城鄉(xiāng)基層治理體系，因地制宜、分類施策推進(jìn)城鄉(xiāng)住建工作，深入開展“共同締造”活動(dòng)，增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。堅(jiān)持從群眾身邊、房前屋后的人居環(huán)境建設(shè)和整治入手，廣泛發(fā)動(dòng)群眾決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享，共同創(chuàng)造幸福生活。
在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，大悟縣住建局根據(jù)居民群眾反映的實(shí)際困難和問(wèn)題，堅(jiān)持遵循黨建引領(lǐng)，共建共享；堅(jiān)持政府主導(dǎo)，居民參與；堅(jiān)持突出重點(diǎn)，補(bǔ)齊短板三大原則，采取收集群眾意見，實(shí)地走訪，入戶調(diào)查，與社區(qū)、設(shè)計(jì)院、群眾代表一起，制定設(shè)計(jì)方案，切實(shí)解決各項(xiàng)實(shí)際問(wèn)題，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，通過(guò)綜合改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)“排水通、路面平、出行寬、環(huán)境美”的目標(biāo)，逐步將小區(qū)建設(shè)為“安全、文明，美麗、和諧”的幸福家園。
共謀共建，老舊小區(qū)改造如火如荼
怡心花園小區(qū)位于湖北省大悟縣西岳社區(qū)，建于2005年，共1268戶，因小區(qū)建成時(shí)間較長(zhǎng)，存在屋頂漏水、道路破損、消防設(shè)施老化、下水道淤積、綠化品質(zhì)不高、未實(shí)施轉(zhuǎn)供電、雨污管網(wǎng)未分流、未配建停車位和綜合服務(wù)中心等問(wèn)題。
老舊小區(qū)改造匯報(bào)會(huì)
為加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，大悟縣委、縣政府將怡心花園列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍，改造前期，大悟縣住建局、物業(yè)企業(yè)、社區(qū)干部、設(shè)計(jì)人員按照“一區(qū)一方案”，入戶走訪收集改造意愿，確定并公示了改造方案。
2022年3月，怡心花園老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開工，目前，小區(qū)內(nèi)違建已拆除，28棟加鋪屋面樹脂瓦已完成，小區(qū)改造雨污管網(wǎng)6.2公里、硬化地面1.66萬(wàn)平方米、供水管網(wǎng)0.8公里、停車位630個(gè)等，已完成總工程量的80%。
改造后的怡心花園小區(qū)
在大悟縣，像怡心花園小區(qū)一樣迎來(lái)了“逆生長(zhǎng)”的老舊小區(qū)還有很多。
9月2日，大悟縣麻茶供銷小區(qū)居民熊楚、劉芳等人給大悟縣住建局送來(lái)了感謝信。熊楚、劉芳等人所住的麻茶供銷小區(qū)已建成二十余年，年久失修，路面、墻面、下水道、污水排放溝及圍墻等都有不同程度損壞，平時(shí)污水橫流，環(huán)境惡劣，嚴(yán)重影響了居民的日常生活。
于是，該小區(qū)32戶居民向大悟縣府前街居委會(huì)和大悟縣住建局反映了小區(qū)存在的問(wèn)題，接到居民反映后，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人立刻前往小區(qū)實(shí)地調(diào)查，經(jīng)勘查麻茶供銷小區(qū)符合老舊小區(qū)改造要求，就迅速實(shí)施了整改維修。
改造時(shí)，大悟縣住建局積極傾聽居民意見，克服施工環(huán)境差等不利因素，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，實(shí)施雨污分流改造，安裝了污水管68米、砌筑污水井4座，解決了小區(qū)生活污水排放問(wèn)題；鋪設(shè)火燒板390平方米，使小區(qū)整體路面亮化美化。如今，小區(qū)改造維修任務(wù)順利完成，不但改善美化了居民居住環(huán)境，還解決了居民的急難愁朌問(wèn)題。
共治共管，小區(qū)管理落實(shí)三方聯(lián)動(dòng)
大悟縣住建局在強(qiáng)化黨建引領(lǐng)基層社會(huì)治理工作的同時(shí)，積極推動(dòng)建立并著力健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，推進(jìn)小區(qū)物業(yè)、居民積極參與共同締造居活動(dòng)。
大悟縣波爾沃小區(qū)現(xiàn)有住戶750多戶，因前期開發(fā)企業(yè)遺留問(wèn)題，存在外墻滲水、水電沒(méi)有終端到戶、部分樓棟未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)企業(yè)間矛盾糾紛不斷。
8月24日，大悟縣住建局聯(lián)合大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府、大悟縣長(zhǎng)征路社區(qū)到波爾沃小區(qū)召開三方聯(lián)動(dòng)會(huì)議，調(diào)解小區(qū)矛盾糾紛，大家和業(yè)主代表、物業(yè)公司一起傾聽訴求，針對(duì)供電、停車難、電梯維修等17項(xiàng)問(wèn)題及物業(yè)服務(wù)管理中存在的問(wèn)題，結(jié)合《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等進(jìn)行分析問(wèn)題、解決問(wèn)題。最終物業(yè)公司表示愿意承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主表示對(duì)處理結(jié)果基本滿意。
除了波爾沃小區(qū)外，大悟縣府前街社區(qū)都市之星小區(qū)也運(yùn)用“三方聯(lián)動(dòng)”治理機(jī)制破解難題，據(jù)了解，都市之星小區(qū)有510戶，1700多人，居民到大悟縣住建局、府前街社區(qū)反映房子外墻滲水、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，于是，大悟縣住建局、府前街社區(qū)連續(xù)三次召開業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)聯(lián)席會(huì)議，形成問(wèn)題清單，派單至大悟縣自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門，化解了都市之星小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問(wèn)題、房子外墻滲水問(wèn)題，保障了小區(qū)居民利益，有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。
“社區(qū)協(xié)調(diào)，居民商量，物業(yè)執(zhí)行，小區(qū)管理問(wèn)題便能迎刃而解?！贝笪蚩h府前街社區(qū)黨委書記徐貴敏說(shuō)起“三方聯(lián)動(dòng)”破解社區(qū)治理難題時(shí)，深有感觸。
如今，小區(qū)居民與物業(yè)公司矛盾、綠化帶種菜、樓道亂堆雜物等“疑難雜癥”問(wèn)題得到有效解決，形成每月定期收集居民意見建議，有針對(duì)性地開展環(huán)境衛(wèi)生整治、省級(jí)文明縣城創(chuàng)建宣傳等志愿服務(wù)活動(dòng)，滿足居民多樣化、個(gè)性化的需求，讓居民享受更多服務(wù)，使居民滿意度顯著提高，大悟縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局將堅(jiān)持以黨建引領(lǐng)加強(qiáng)社會(huì)基層治理工作為抓手，把化解物業(yè)矛盾糾紛作為重要工作來(lái)抓，指導(dǎo)物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)共同締造活動(dòng)走深走實(shí)。
分類施策，完善城市功能提檔升級(jí)
為推動(dòng)“五城同創(chuàng)”及省級(jí)文明縣城創(chuàng)建工作深入開展，完善城市功能，提升城市品位，2022年大悟縣謀劃新型城鎮(zhèn)化補(bǔ)短板市政建設(shè)項(xiàng)目13個(gè)，已完工項(xiàng)目4個(gè)，在建項(xiàng)目7個(gè)，待開工項(xiàng)目2個(gè)，上半年完成項(xiàng)目產(chǎn)值5824萬(wàn)元。
大悟縣黑河橋建于2007年，由于橋梁使用年限久遠(yuǎn)，主體結(jié)構(gòu)缺乏系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)，與后期修建的發(fā)展大道橫斷面不相匹配，導(dǎo)致該橋成為發(fā)展大道的交通堵點(diǎn)，存在交通安全隱患。
為破解“黑河橋”交通瓶頸難題，改善大悟縣城區(qū)交通環(huán)境，消除交通安全隱患，提升城區(qū)北大門形象，2022年大悟縣委縣政府確定，改造黑河橋及周邊支流排水防澇配套設(shè)施，對(duì)黑河橋進(jìn)行維修加固，全橋共三幅，總長(zhǎng)52.04m，總投資435萬(wàn)元，在兩側(cè)新建輔橋，建成后與發(fā)展大道橫斷面保持一致，改造橋梁兩側(cè)的雨水、污水、強(qiáng)弱電、天然氣、國(guó)防光纜及防洪擋墻，目前已順利完工。
改造建設(shè)完成后，黑河橋能充分發(fā)揮大悟縣城鄉(xiāng)結(jié)合部道路銜接功能，完善城鄉(xiāng)結(jié)合部交通路網(wǎng)骨架，有效緩解發(fā)展大道北端交通壓力，降低交通安全事故風(fēng)險(xiǎn)。
泉水路改造項(xiàng)目新鋪設(shè)的彩色人行道
大悟縣住建局圍繞省級(jí)文明縣城創(chuàng)建目標(biāo)，繼續(xù)推進(jìn)投資3600萬(wàn)元的輕工業(yè)老舊小區(qū)外市政設(shè)施配套項(xiàng)目、投資1021萬(wàn)元的二郎街片區(qū)防洪排澇設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、投資834萬(wàn)元的西岳片區(qū)防洪排澇設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。此外，已完成項(xiàng)目招標(biāo)，正在組建施工項(xiàng)目部的項(xiàng)目2個(gè)——總投資9000萬(wàn)元的東城大道道路配套建設(shè)項(xiàng)目、總投資6022萬(wàn)元的迎賓大道綜合改造工程。
大悟縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局將不斷加大建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的溝通協(xié)調(diào)力度，制定工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，積極與相關(guān)部門對(duì)接，做好項(xiàng)目申報(bào)工作，爭(zhēng)取上級(jí)項(xiàng)目補(bǔ)助資金，抓搶改革機(jī)遇，拓展融資平臺(tái)，配合大悟縣國(guó)有企業(yè)做好項(xiàng)目融資工作，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，著力打造顏值更高、氣質(zhì)更佳的人居環(huán)境和發(fā)展環(huán)境，不斷滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往和追求。（來(lái)源:大悟縣住建局 通訊員：顏鵬程、周玉龍、田紅霞、編輯楊琴）
