為滿足居民出行、購(gòu)物、健身、停車(chē)等需求，提升居民的幸福感，近年來(lái)，湖北省京山市通過(guò)政府主導(dǎo)，社區(qū)、物業(yè)公司、居民參與，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對(duì)新陽(yáng)小區(qū)進(jìn)行了老舊小區(qū)改造。
據(jù)了解，新陽(yáng)小區(qū)位于京山市新市街道馬家磅社區(qū)，共有居民1009戶、住宅35棟、建筑面積10萬(wàn)平方米。改造前小區(qū)環(huán)境臟亂、停車(chē)無(wú)序，管網(wǎng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施老化，“臟、亂、差”現(xiàn)象一直困擾小區(qū)居民生活。
活動(dòng)場(chǎng)改造后的小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地
為了切實(shí)滿足老百姓需求，真正讓老舊小區(qū)改造成為民生工程、發(fā)展工程，新陽(yáng)小區(qū)堅(jiān)持居民主體，將“群眾滿意、居民高興”作為工作標(biāo)準(zhǔn)，充分征求居民改造意見(jiàn)，引導(dǎo)居民全過(guò)程參與改造工作，邀請(qǐng)居民代表對(duì)方案制定、施工組織、工程驗(yàn)收等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，該小區(qū)按照“因地制宜、一區(qū)一策”的原則，在工程設(shè)計(jì)階段，以小區(qū)實(shí)際為依據(jù)，打造與居民需求相匹配的專(zhuān)屬改造方案。
改造后
加裝電梯是改造中最困難的內(nèi)容，京山市在吸收外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際，制定出臺(tái)了《京山市老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案》。新陽(yáng)小區(qū)所有樓棟均為七層，老年人上樓非常吃力，因此，居民加裝電梯意愿強(qiáng)烈，但在出資上，初期有很多不同意見(jiàn)。經(jīng)過(guò)與居民反復(fù)協(xié)商，該小區(qū)最終采取財(cái)政補(bǔ)貼與業(yè)主自籌相結(jié)合的方式籌集資金，業(yè)主自籌部分按照樓層繳費(fèi)系數(shù)核算，樓層越高出資越高。
電梯加裝后
通過(guò)改造，新陽(yáng)小區(qū)實(shí)現(xiàn)了雨污管網(wǎng)分流，解決淤堵、管道缺陷問(wèn)題；道路刷黑15200平方米，保障小區(qū)路面干凈整潔；改遷弱電線纜5.8公里，整治架空線纜亂牽、低垂等問(wèn)題；綠化規(guī)整8700平方米，增設(shè)智慧安防設(shè)施，新增停車(chē)位455個(gè)，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，解決停車(chē)難問(wèn)題；升級(jí)改造公共活動(dòng)場(chǎng)所，全面提升小區(qū)居民安全感、獲得感、幸福感。
老舊小區(qū)要改造好，更要管好。為進(jìn)一步鞏固老舊小區(qū)改造成果，新陽(yáng)小區(qū)始終堅(jiān)持“居民自治”與“改造提升”雙同步，逐步建立起社區(qū)居委會(huì)、小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司三方聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制。同時(shí)，該小區(qū)提升物業(yè)公司服務(wù)水平，健全老舊小區(qū)管理制度，如嚴(yán)禁違章搭蓋、空中走線、綠地占用等不良行為，進(jìn)一步保障了老舊小區(qū)改造成果。（通訊員張迎德）
